福建商业3月大事记 | 建发商管、宝龙商业发布新策略，安踏、利郎等服企发布财报……

企业/项目动态

//橘园洲万科里正式官宣，系万科商业福州第四个自营项目

3月30日，“城市之光商业案名发布会”圆满举办。万科商业正式揭开了它在福州的第四个自营项目——橘园洲万科里的神秘面纱。

据悉，福州万科城市之光位于橘园洲片区，是万科于主城区打造的滨江TOD生活大城，总建面约45万方，涵盖了住宅+商业+公园多个功能板块。

其中，橘园洲万科里是万科里2.0系产品新地标，按照万科南方区域商业对产品线的布局，将深耕小而精的全业态模式，打造差异化综合住区好产品的新路径。项目将以“乐享精致生活圈”为定位，聚焦城市产业青年及家庭客群，致力打造满足消费者精致生活、品质商务、休闲社交的体验式消费空间，填补周边商业空白，释放区域产城青年亟待喷薄的消费能量。

//建发商管“2023年悦客大会”举办，释放最新动态

3月29日，建发商管“2023年悦客大会”成功举办。在这场悦客大会上，建发商管释放了多条重磅信息。

建发商管回顾了“悦客行动”2022年成果以及2023年执行计划。

2022年全年，建发商管举办了300多场倾听计划，洞察商户、导购、消费者需求，并且采取了106项悦客行动，从实际解决他们的难题，使商场、商户、顾客一同变得更好。2023年，建发商管将从服务力、场景力、品牌力三个维度发力，更好地打造建发商管悦客特色。

此外，为了更好地适应企业的快速发展，建发商管今年对旗下项目进行全面梳理，以产品系的思路打造建发商管品牌。目前，建发商管初步梳理出“区域商业中心”、“社区及写字楼配套商业”、“特色街区商业”三条主打产品线。

//漳州吾悦广场、福州平潭吾悦广场传新动态

3月24日，“潮起千帆”2023年新城商业浙南区域战略发布会上，新城商业向外界宣布了在浙南地区的战略布局，也揭开了福建两座新吾悦广场的神秘“面纱”。

据悉，漳州龙文吾悦广场总规划超50万㎡，其中购物中心商业体量9万㎡，室外街区约2万㎡。项目以“城市型品质生活中心”为定位，计划今年9月开业。目前项目已完成60%的招商进度，其中70%知名品牌均为首进漳州，漳州市场将迎来全新的商业内容和时尚体验。

而定位“城市型家庭生活购物中心”的福州平潭吾悦广场，则规划了8万㎡的集零售、餐饮美食、儿童亲子、休闲娱乐、生活服务等多元业态为一体的SHOPPING MALL及约2万㎡的欢乐岚湾风情商业街，项目也将于今年底亮相。

//泉州晋悦春江里2023招商推介会圆满落幕

3月23日，“潮有引力悦启新生”泉州晋悦春江里2023招商推介会成功举行。

大会现场，首批签约进驻晋悦春江里的品牌随之曝光。全季酒店、葉胧吟、汉堡王、H.K星都汇、超玩嘉年华、时光梭游泳健身、雅觅美食市集、雪之华椰子鸡等10余家合作伙伴于现场与晋悦春江里进行了签约仪式，率先抢滩入驻。

2023年底，这个以“独栋商业+MALL+灵动广场”的商业形态打造的、半开放式的多元商业空间将亮相，未来有望以小而美的精致体验型商业，为泉州市民构筑新潮体验。

//宝龙商业放大招：发布新营销策略，调整组织架构

3月6日，宝龙商业2023年营销策略发布会-“宝龙四季”成功举办。本次发布会上，宝龙商业基于商业运营规律、结合节气和节日，对四季做了新的定义。将百花盛放、新品频现的3-5月定义为春季；包含暑期、充斥着活力与热情的6-8月为夏季；消费力旺盛、新项目登场的9-11月为秋季；节日密集、风味浓厚的12-2月为冬季。

基于全新的四季划分，宝龙商业围绕“颜色、声音、味道、温度”四个维度，详细解读了2023年宝龙商业对于四季的营销策略。其中，宝龙商业和LVMH集团、欧莱雅集团达成合作，全面搭建高化品牌矩阵。据悉，迪奥、娇兰等十余个高化品牌将进驻厦门宝龙一城，开启宝龙商业品牌级次的全面升级。

同月，另有消息称，宝龙商业进行组织架构调整，增设6大城市招商中心，在“重运营、强创新”的基础上，将招商作为核心重点，以马力全开的姿态进行突破。

宝龙商业原招商营运中心，将被拆分为“招商管理中心”和“营运管理中心”，同时，增设杭州、宁波、上海、南京、福建、山东六大城市招商中心，旨在充分发挥区域招商优势，进行针对性招商营运工作。

而此次以招商为核心的组织架构调整，将有助于宝龙商业构建品牌全域生态、搭建更强大的品牌矩阵，同时也将实现人员效能最大化，进一步全面提升宝龙商业组织效能。

//福州新华都·恒升中心将打造“欢乐新聚场”

近期，有消息称，福州金山新华都项目的改造截至今年3月已完成外立面翻新、停车场整体升级改造及局部品质升级，目前改造接近尾声，即将重新开业。新改造后的商业将由香港恒升控股集团接管。

恒升集团方面表示，新华都·恒升中心将以“欢乐新聚场”为定位，围绕时尚、科技、二次元等元素，致力于打造集生活购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子体验、品牌超市等多元业态于一体，“白天+夜晚”全时段全场景消费业态的区域性综合型一站式家庭购物中心。

//厦门星河COCO ParkB1商业街亮相

3月8日，厦门星河COCO Park B1商业街率先亮相，吸引不少CBD白领及周边社区家庭到场，享受难得的美好「食」光。

此次率先亮相B1商业街，以2000平超市元初食品·商业中心店为主体，搭配名创优品、优剪等生活辅助业态，为消费者提供一站式便捷消费体验。同时，打造星享食汇主题馆，汇集遇见小面、汀小厨、两条友螺蛳粉、夸父炸串、小鱼号、山丘大叔等超20种地域美食，为消费者提供丰富的品类选择，满足日常用餐需求。

上市企业财报

//特步国际2022年营收129.3亿创新高

3月22日，特步国际发布了2022年全年业绩报告。财报显示，特步集团2022年全年营收129.3亿元，冲破历史高位，同比增长29.1%；经营利润为14.64亿元，同比增长4.9%；归母净利润9.22亿元，同比增长1.5%。

具体来看，特步主品牌收入再创新高，达111.28亿元，同比大幅增长25.9%；索康尼所在的专业运动板块收入翻倍，突破4亿元；盖世威和帕拉丁所在的时尚运动分部收入增加44.4%至14.03亿元。值得一提的是，2022年度特步儿童收入约为16.69亿元，同比大涨52.3%，收入占特步主品牌收入的约15%。

截止至2022年12月31日，特步集团在中国内地及海外共拥有6313家主要由集团授权分销商经营的特步成人品牌店铺；特步儿童在中国内地有1520家主要由集团授权分销商经营的店铺；盖世威在亚太地区(包括中国内地)有72间品牌店；帕拉丁在亚太地区(包括中国内地)有56间品牌店；索康尼及迈乐在中国内地分别有69间品牌店及4间品牌店。

//安踏集团2022年收入首超500亿

3月21日，安踏集团发布2022年全年业绩公告：全年营收536.5亿元，同比增长8.8%；毛利323.2亿元，同比增长6.3%；股东应占溢利75.9亿元，同比下滑1.7%。

报告显示，亚玛芬Amer Sports合营公司实现史上最佳业绩，收益同比增长21.8%、EBITDA增长8.8%，同时实现了盈利；2022年电商业务贡献了集团整体收益的34.3%，较2021年同期增长30.7%。

报告期内，安踏分部收益增长15.5%至277.2亿，毛利率和经营溢利率分别录得53.6%及21.4%的水平；截止至2022年12月31日，在中国大陆和海外地区共有6924间安踏门店、2679间安踏儿童门店。

FILA分部收益轻微减少1.4%至215.2亿元，毛利率和经营溢利率分别录得66.4%及20.0%的水平；截至2022 年12月31日，在中国大陆、中国香港、中国澳门和新加坡拥有1984间 FILA门店，包括FILA KIDS及FILA FUSION独立门店。

安踏集团所有其他品牌（包括DESCENTE及KOLON SPORT）合计收益大幅增长26.1%至44.1亿元，毛利率和经营溢利率分别录得71.8%及20.6%的理想水平。截至2022年12月31日，DESCENTE于中国大陆、中国香港及中国澳门开设191间门店；KOLON SPORT则是于中国大陆、中国香港开设161家门店。

//中国利郎2022营收30.86亿元 净利润4.48亿元

3月17日，中国利郎有限公司发布了截至2022年12月31日止年度业绩公告。根据公告，报告期内，利郎集团年度收入为人民币30.86亿元，净利润为人民币4.48亿元。

截至2022年底，集团有2644家店舖，较2021年底少89家。集团进一步优化全国销售网络，促成约50家门店搬迁往一、二线市场优越位置，以提升店效及店铺空间的利用。

此外，在2022年度全年业绩报告记者会上，集团主席兼执行董事王冬星先生表示，利郎共有4个省会作为重点发展对象，包括河南、江苏、陕西和安徽，现要在此基础上增加武汉和山西两个省会，其中武汉市场是今年以及明年的重点发展市场。

中国利郎未来一年集团目标店铺净增长约100家，计划优化100家以上门店，全年的目标总零售金额定为增长一成以上。展望2023年，集团持观望态度，全年审慎乐观。

//361度去年营收近70亿，核心品牌业务贡献收益77.6%

3月16日，361度国际有限公司发布2022年业绩公告。根据公告，集团收益达人民币69.6亿元，同比增长17.3%，权益持有人应占盈利为人民币7.5亿元，同比增长24.2%。

具体来看，361度核心品牌产品业务贡献总收益的77.6%（2021年：80.0%）；361度儿童业务及分类为其他（即鞋底销售）的业务分别贡献总收益的20.7%及1.7%（2021年：18.7%及1.3%）。

截至2022年12月31日，361度核心品牌门店增加至5480家，361度儿童门店增至2288家，位于三线及三线以下城市的比例分别为76.3%、70.3%。而361度核心品牌门店位于一线及二线城市的比例分别为4.6%、19.1%，进展显得有些缓慢。

其他动态

//厦门集美区支持启动陈嘉庚站综合体

3月30日，集美区官方发布了《关于市政协十四届二次会议20232023号提案办理情况的答复函》，提到将支持把地铁9号线嘉庚公园站命名为陈嘉庚站以及启动陈嘉庚站综合体建设。

集美区在答复函中表示：2023年是陈嘉庚先生创办集美学校110周年，也是集美村命名100周年；2024年是陈嘉庚先生诞辰150周年和习总书记给集美校友总会回信10周年。认为在这两个时间节点（均为10月21日，陈嘉庚先生诞辰日）命名地铁9号线“陈嘉庚站”和启动“陈嘉庚站”综合体建设具有特别重要的意义，认同并支持该建议。

地铁6、9号线项目系省级重点项目，集美区高度重视，积极配合征地拆迁提供用地保障，全程跟踪服务。集美区正在结合学村历史文化街区策划研究综合利用陈嘉庚文化广场地下空间事项，目前进一步论证中。集美区将加快推进陈嘉庚文化广场地下空间项目策划，形成地铁-商业-文化-旅游-居民停车的一体化服务，方便集美学村师生、居民和游客出行。

//闽菜文化博物馆在福州开馆

3月25日，闽菜文化博物馆在福州开馆。这是中国第一个以闽菜为主题的博物馆，集中展示闽菜文化，并具研究、交流和服务等功能，是福建省文化名片之一。

据悉，闽菜文化博物馆总建筑面积13000多平方米，共三层，其中一层、二层为常规陈列展示区域，由闽菜悠远、正宗闽味、名店盛宴和传播传承四部分组成，馆藏品1000多件。位于博物馆三层的福宴馆，就是一座有味道、有体验感的“闽味印象馆”。

闽菜文化博物馆的落成，对于满足公众文化需求、带动旅游经济和创意产业发展，激发闽菜消费活力，推动福州国际消费中心城市建设，助力福州申创“世界美食之都”有着重要意义。

//厦门三部门出台发展新型消费方案

近日，厦门市商务局会同市文旅局、市体育局共同制订了《2023年厦门市培育发展新型消费促进消费提质升级工作方案》。《工作方案》提出拓展打造消费新场景、赋能孕育消费新模式、创新发展消费新业态及加快培育消费新热点等4个方面的政策措施。

《工作方案》画下“四个圈”：构建商业消费活力圈，培育夜间经济生态圈，营造社区便民生活圈，拓展会展数智圈。同时，为加快培育消费新热点，《工作方案》还提出大力发展运动时尚消费，大力发展“首店经济”“首发经济”，推动老字号创新发展，打造厦门舌尖消费品牌，搭建消费活动新平台等内容。

//沃尔玛厦门加州商业广场店关闭

继华润万家厦门五缘湾店2月底关闭后，沃尔玛厦门加州商业广场店也于3月31日正式闭店。有爆料称，沃尔玛禾祥西路店下个月28号也要关店。

部分新店速递

• 3月18日，超会买全球精选折扣仓莆田首家门店于益田假日世界亮相，这是超会买在福建市场开出的第5家门店。

• 3月24日，禄嫂茶冰厅泉州首店开业，位于泉州中骏世界城。

• 3月，匠和风、怀器阁同安首店开业，位于厦门同安宝龙广场。

• 3月，宝珠奶酪福州首店开业，位于福州万象九宜城。

• 3月，DFBAKERY法国工匠面包房厦门COCO Park店正式开业。

• 3月，CELINE福建首家精品店、杰尼亚全新精品店，双双在福州万象城开业。