行业前十，南京“黑马”逆势扩张

国有经济是国民经济发展的重要支柱，在稳定经济大盘中发挥着“稳定器”“压舱石”作用。近年来，从“1+N”系列文件出台到三年行动计划（《国企改革三年行动方案(2020-2022年)》），国资国企的深入改革已进入一个全新阶段。

后疫情时代，商业地产行业正在经历大洗牌。面对经济环境的复杂与不确定性，民营企业普遍放慢了步伐，以优质信用为底牌的央/国企挺身而出，挑起稳定增长、促进消费的重担，带动中国经济较快复苏。

在大的时代背景下，南京市国资委下属国有企业安居集团布局多元业态，迈向崭新发展。2020年9月，为了贯彻落实安居集团“5+N”深化综合改革方案，南京颐悦置业发展有限公司（前身为南京国资新城投资置业有限责任公司，以下简称“颐悦公司”）转型成为商业资产运营管理企业。

经济高质量发展，离不开新一轮国企改革的深化。以颐悦公司为例，通过整合集团经营类资产的运营管理业务，引入职业经理人团队，聚焦街区型商业、集中型商业、租赁住房等轻资产运营业务和管理输出，以数字化赋能创新发展，打造市场化运营、专业化管理、品牌化拓展、规模化增长的商业资产运营管理公司。

三年来，颐悦公司频频布局、持续加码，细化主业发展及投资拓展、深化改革步调及创新应用，推动公司高质量内涵式发展。截至目前，颐悦公司全面布局南京8大区，商业资产管理面积已快速上升至约80万㎡，位列南京前十，租赁住房运营管理房源数及管理面积均位列南京第二，成为备受关注的业界“黑马”。

一、深耕城市社区商业运营 商业管理面积位列南京行业前十

颐悦商业是颐悦发展主营业务之一，拥有专业化商业管理团队，通过高标准运营体系，用心运营城市生活，用行动解决商户实际需求，营造优质商业消费场景，提振客户消费信心，让商业回归生活本质。

团队项目经验丰富，核心成员大部分来自于华润、万达、金鹰等国内头部商企，从业经验多为10-20年。公司商业业务内容覆盖商业研策顾问咨询服务、商业规划设计顾问服务、商业招商代理服务、资产运营管理服务、资产存量改造顾问服务、物业管理服务、文化创意服务等。

颐悦商业主打颐悦城（区域型购物中心）、颐悦荟（社区型购物中心）、颐悦街（社区型街区及邻里购物中心）三个自有品牌的运营，商业运营物业类型包括购物中心、街区商业、社区商业以及城市文旅商业。

据赢商网获悉，颐悦公司目前全面布局南京市8大区，总管理面积110余万平米，商业资产管理面积约80万平米，租赁住房管理面积超40万平米。

（一）栖霞颐悦荟：重点商业项目

栖霞颐悦荟位于栖霞区马群街道百水桥南路13号，是安居集团打造的重点项目。这座地下一层、地上三层的精品商业综合体，重新定义社区商业。项目毗邻地铁12号线，交通畅达，可覆盖周边3km范围内总人口20万人，消费群体多样化且稳定。

目前栖霞颐悦荟的招商方向包括餐饮、零售、儿童、文娱、服务、配套等业态，招商面积为30-500㎡，招商热线【朱先生 17372217688】。

（二）岱山颐悦街：城南首个焕彩生活主题街区

岱山颐悦街位于雨花台区西善桥街道岱山中路，南京最大的保障房片区，高知人群汇聚，人口增长迅速，具有较大发展潜力。项目以周边居民为服务对象，以便民、利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合消费为目标，通过品牌来辐射“衣、食、住、育、娱、养”等生活场景，为居民带来一场更加立体丰富的体验。

目前岱山颐悦街的招商方向包括亲子、儿童、教培、休闲娱乐、餐饮等业态，招商面积为100-500㎡，招商热线【任女士 13584052275】。

二、高质量发展创新业务提高数字化水平 培育核心竞争力

今年4月21日，二十届中央全面深化改革委员会第一次会议召开。这是二十届中央全面深化改革委员会首次对外亮相，也是国有经济管理首次被列入中央深改委会议的议题。会议确定了国有经济在新时代和新征程中肩负的使命任务和功能定位，并明确了加强和改进国有经济管理，要有战略高度。

就在二十届中央全面深化改革委员会第一次会议召开当天，国资委也召开了国资央企信息化工作推进会议。会议指出，要着力提高智能监管水平，全面推进国资央企云体系和大数据体系建设，在建设世界一流企业过程中，同步建成一流信息化能力，更好促进国资监管效能提升，加快推进国资央企高质量发展，为推进国家治理体系和治理能力现代化贡献更大力量。

探索、突破、发展，颐悦公司在三年市场化改革中，结合自身实际发展，不断突破自己，探索市场机遇，整合资源，围绕强链补链，与扬子建发强强联手合作文旅项目——浦口火车站街区。

用创新促发展，用发展盘活资本。颐悦公司通过国企改革和转型升级，并与现代科技结合，更好满足社会和民众的需求。尤其是颐悦对于数字化的重视，在市场竞争中培育了自己的核心竞争力。携手四格互联，共同搭建数字化经营管理平台，打通品牌合作链路，深化品牌合作黏度，做强做优商业资产，用数字化、信息化赋能商业品牌合作新发展。

结语：

国企改革和开放创新是永恒的主题，不仅寻求自身发展，也是为了国家和城市更好地发展。

眼下， 颐悦公司正坚定不移地加快市场化步伐，优化业务能力、激发内在活力、强化市场竞争力。以公司“十四五”规划为导向，加快产业布局，强化创新赋能，高质发展、后发先至，早日成为区域一流的商业资产运营管理企业，争当国企表率。

2023，是颐悦公司破局领跑之年！让我们共同期待颐悦公司以特有的城市向心力，品牌合作力、品质运营力、业务发展力，开启商业新未来，焕新南京城市新生活。