新城商业山东版图再扩张 滕州吾悦广场盛大开业!

赢商网 张雪华 和贺文   2023-05-05 09:50

核心提示:滕州吾悦广场于4月28日开业,是新城商业今年在山东布局开业的第一家购物中心,开业当日便取得“总客流20.6万,总销售805万元”的优异成绩。

自国家商务部定调2023年为“消费提振年”,全国各地的商业呈现回暖之势,新增商业也已驶进平稳上升的轨道。

据赢商大数据显示,截至2023年4月底,近五个月的时间里全国已有138家购物中心入市。“五一档”期间(4月24日-5月3日共10天),全国30多个商业项目密集开业。

在山东,五一档开业的商场同样不少,共有4家购物中心面市。其中,滕州吾悦广场于4月28日盛大开业,这是滕州市今年第一家面市的商业体,同时也是新城商业今年在山东布局开业的第一家购物中心,开业当日便取得“总客流20.6万,总销售805万元”的优异成绩。


一、占据黄金区位

携超45%区域首店打造全业态品牌矩阵

绝佳的地理位置,叠加强大的品牌矩阵,滕州吾悦广场的亮相,将重塑当地核心商圈的商业格局。

滕州吾悦广场坐落于城市两大主动脉善国路与北辛路交汇处,项目周边成熟配套住宅社区林立,可辐射5公里范围内约45万常住人口,且20-35岁年轻客群占比77%,家庭客群占比84%,消费人群基数和消费潜力极其庞大。

同时,项目与滕州市政府、市民综合服务中心、滕州市行政审批中心、市民广场、滕州大数据产业园隔街相望。南侧紧邻自带千万流量的君瑞城金街,该项目亦可覆盖妇幼服务中心、全国性干杂货贸易中心的客群。

作为滕州市2023年唯一一座入市的商业体,滕州吾悦广场承担着提升商业魅力、激发消费活力的重任,积极引进首店品牌,首进山东品牌6家,首进枣庄品牌53家,首进滕州品牌68家,51个标杆品牌,入驻品牌超150家,覆盖全业态品牌,实现满铺开业。

为激发滕州商业新活力,满足滕州人民全方位的消费需求,滕州吾悦广场不遗余力地发展首店经济,引进国内最火的社区型连锁酒馆品牌——众二酒馆、一站式体验式娱乐场所——天空之城、大型儿童室内游乐园——益尔宝乐园、休闲,娱乐,健身于一体的健身会所——达拉斯健身、“电影+”的文化艺术空间——中影泰得,以及小牛牛番茄豆花自助6家山东首店品牌。

滕州吾悦广场还以来自购旗下首家精品超市、天空之城等刚需高频品牌作为链接客群的首个触点,并引入星巴克、喜茶、麦当劳、九田家、必胜客、富贵春饼、周大厨等人气餐饮品牌,满足消费者多场景聚餐需求。

刚性需求之外,滕州吾悦广场在服装、生活精品业态精选一批优质品牌,释放青年一代的消费热情。譬如周大福、老庙黄金、苹果、华为、耐克、阿迪达斯、斯凯奇、MOFAN、劲霸男装、太平鸟、迪赛尼斯等品牌。

此外,项目引进益尔宝、好孩子星站、ANTA KIDS为代表的儿童亲子品牌及以中影泰得、达拉斯健身为代表的休闲娱乐品牌,满足各个年龄层的消费需求。

餐饮、零售、休闲娱乐等各业态的优质品牌入驻滕州吾悦广场,共同组成高品质、多元化的品牌矩阵,满足了全年龄段客群的消费需求,将进一步推动滕州消费升级。


二、开业活动引爆全场

开业当日客流突破20.6万人次

立体多元的品牌组合,有效提升了区域消费水平。吸引顾客前往、参与其中,则离不开精彩的主题活动。

4月28日开业当天,为了提升消费者的体验感和参与度,滕州吾悦广场围绕“城市精致生活新中心”的定位,在项目外广场、中庭舞台等多个区域,举办了为爱沸“滕”·千万粉丝网红阿悠悠粉丝见面会、KPOP随机舞蹈、“为爱沸滕”街舞城市赛、千台无人机星空秀等一系列丰富活动,吸引消费者驻足,开业当日客流突破20.6万人次,开业三天总客流48万人。

此外,赢商网了解到,全国各地的吾悦广场在4月底启动了IP营销活动“我爱你五月”。在山东,已开业的吾悦广场围绕“果然爱你-水果爱情实验室”这一主题,开展了第四届热带风情水果节、山东新青年大学生音乐节、第四届山东新青年街舞大赛、第二届“告白城市”·城市轨迹跑、“西瓜宇宙”山东首展等特色活动。

五一期间(4月28日-5月3日),新城吾悦广场山东区域7城9店实现总客流320万+,同比增长88%;总销售1.3亿元+,总车流200万+。

青岛西海岸吾悦广场在五月应季举办第四届热带风情水果节,已形成西海岸吾悦特有活动,给顾客留下深刻印象“买榴莲来吾悦”,本次连带其他热带水果特价活动,假期首日榴莲售出3000斤+,水果总销售额40万+,榴莲共售出11000斤+,客流同比增长48%,带来一场西海岸专属果味狂欢!

临沂河东吾悦广场除了带来凤凰飞天表演开场,还开展了李宁杯3V3篮球比赛、易烊千玺粉丝应援会、出彩好少年山东广播电视台才艺大赛发布会、露营音乐节、梦游仙境巡游等精彩内容,加上15米花海瀑布网红打卡点助力曝光,档期内单日客流高峰达8W+,客流同比增长128%,销售同比增长18%。

泰安吾悦广场五一期间联合政府举办泰山区“2023·精彩夜泰山”城市夜经济启动仪式,提升吾悦广场品牌影响力,同时开展首届大学生音乐节及第二届拳王争霸赛等20余场系列活动,带动场内人气,提振消费信心,客流同比增长45%,单日最高客流突破7w+。

济宁吾悦广场开展济宁市首届“吾有xi引力 西瓜宇宙”城市首展,并围绕邻里圈,举办了鲁怀德粉丝见面会、张学友模仿秀冠军表演、beyond粉丝合唱会等人气活动。活动期间,相关活动线上曝光达150万+次,点赞互动超1万次,销售同比增长76%。

临沂齐鲁吾悦广场紧抓邻里圈属性,聚焦家庭亲子客群,五一期间联动场内外教培品牌开展系列活动超20场,超3000组家庭到访;外广场演绎凤凰飞天秀、和你在沂起公益音乐节等活动,同时南广场琅琊印巷集装箱主题美食街区将于5月7日试营业,受到临沂消费者热烈关注。

淄博经开吾悦广场在五一期间,聚焦用户服务体验,区域联动举办“淄博第二届热带风情水果节”的同时,举办“淄博市第四届街舞大赛”等多个大型赛事;“冰川玫瑰瀑布”美陈实现裂变式用户触达,用户自发宣传浏览量超400万;联动多家商户,向外地游客提供免费夜间观影、休息场所,带动销售超15W+,实现情感、场景、销售之间的多方联动,客流同比增长221%。

新泰吾悦广场举办新泰首届东南亚风情节,期间,泰拳争霸赛、芭提雅泰姬秀、大象气球展和热带水果节亮相即获得新泰消费者的热烈喜爱,形成很好口碑,客流同比增长48%。

滨州滨城吾悦广场在五一期间着重举办Beyond乐队传奇30年音乐会等20场户外活动,联合“帆书滨州运营中心”邀约“前央视主持人-李蕾”进行读书交流并举办千人签售会,加深了与消费者之间的情感链接。

“我爱你五月”五一波段活动期间,吾悦广场山东区域实现全网曝光量1800万+、会员拓新10万+,并最大化地带动销售转化。


三、深耕山东市场

2023年完成10市13座吾悦广场布局

“吾悦”发展版图持续扩张,截至4月25日,新城控股旗下商业地产品牌——吾悦广场已进入全国141座城市,开业、在建及拟建吾悦广场总数达198座,已开业吾悦广场累计达140座。2023年,新城控股计划新开业吾悦广场及委托管理在营项目20座。

这其中,山东于新城商业具有重要战略意义。自2017年第一座吾悦广场——青岛西海岸吾悦广场开业以来,新城商业始终坚持深耕山东商业市场,目前已在山东开业9座吾悦广场,分别是青岛西海岸、临沂河东、泰安、济宁吾悦、临沂齐鲁、淄博经开、泰安新泰、滨州滨城、滕州项目。

今年,还有4座不同特色的吾悦广场亮相山东市场,分别是:烟台芝罘吾悦广场、淄博周村吾悦广场、东营吾悦广场、潍坊高新吾悦广场。

其中,烟台芝罘吾悦广场是新城控股在山东投资的第一座5.0系升级版开放型、全业态体验式商业综合体,项目定位“都市乐享生活主场”,构建运动潮流、亲子时光、海派美馔三大核心业态及四大特色空间——烟台首家室内超300平米儿童艺术公共空间“童梦之岛”、烟台首家室内超700平米城市中央公园公共空间“悦海客厅”、烟台首座室内Mall+X双层运动公园“能量主场”、山东首座超7000平米空中轻艺术景观退台商业“幸福甲板”。项目计划2023年8月25日开业。

淄博周村吾悦广场定位“城市新趣生活场”,是周村唯一城市综合体,计划2023年9月22日开业,将以桑林奇境、城市书房、织天纺地等特色商业空间,焕新城市商业格局。

东营吾悦广场定位“城市品质生活新聚地”,是一座黄河文化主题微度假生态文旅商综合体,将构建四大无界空间,分别是文化无界-黄河食刻(美食)、场域无界-氧气制躁局(运动)、美美无界-集美空间(服务&品质生活)、时间无界-日不落青年荟(夜经济),计划2023年9月23日亮相。

潍坊高新吾悦广场地处国家级高新区,将通过“多变无界、焕新空间、体验赋能”的经营理念,向城市、向东部塑造城市新时区,打造“城市年轻力时尚生活空间”,计划2023年9月28日启幕。

截至2024年底,新城商业将在山东11个城市布局17座吾悦广场,持续焕新商业场景,为山东城市商业赋能。

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