中山公园商圈将添新项目 又又中心预计年底开业

作为长宁区城市更新重点地标项目，坐落于长宁路定西路愚园路三街交汇处的又又中心工程进度一直备受关注。随着裙楼脚手架的拆除，白色大理石、弧形的拱顶，新古典主义风格的外立面成为过往一道不可不看的风景。

又又中心前身为上海华美达广场，涵盖了原上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店、巴黎春天购物中心（新宁店），总改造面积约10万平米，位于中山公园2号线8号口上盖。项目由丰盛企业集团旗下的丰盛地产（中国）有限公司（下称“丰盛地产（中国）”）携手国际顶级建筑设计事务所龚书楷建筑师事务所（SKL）、Ricardo Bofill及知名景观规划设计公司DLC联袂设计打造，将原来的酒店+购物中心“变身”为集酒店、商业、办公于一体的精品综合体，以存量物业的形式打造中山公园商圈的新市场和新生态。

商业：

近年来，长宁区政府对于愚园路的城市更新，使得百年愚园路慢慢成为了融合艺术、人文、娱乐的跨界美学生活街区。作为愚园路的起点，又又中心的商业部分是对原巴黎春天购物中心（新宁店）进行了改造，改造后的商业部分总面积约为2万平米，从B3-3F，将集新锐品牌、美食空间、娱乐休闲、自在生活于一体，致力于打造成为时尚氛围浓厚的、具有独特社交属性的第三空间。除了坐落于长宁路823号的商场外，定西路的沿街商铺也在此次改造范围内，更加灵活的营业时间将极大丰富定西路的夜生活，与商场优势互补，从清晨到夜晚，从商场到夜市，热闹不打烊。目前又又中心的招商工作正在积极推进中。

办公：

中山公园商圈为长宁区传统中心商圈，又又中心在对现有市场进行深度调研后，将原有酒店的部分楼层（约2万平方米），改造升级为精品写字楼，在丰富项目业态的同时，吸引更多企业入驻中山公园商圈。一方面利用三轨交汇及地铁上盖的天然优势，另一方面，精心打磨办公楼品质，整体设计理念崇尚绿色、安全、节能。考虑到企业的灵活需求，此次改造中，特别将租户单元改造为独立空调系统（VRV），并适应市场变化，针对租户需求提供多项个性化附加服务，如共享会议室、共享数据机房、仓储中心等。在企业引进上，又又中心也将积极响应长宁区政府号召，重点引进智能制造、人工智能、金融商贸、文化传媒、生命健康等类型的企业。

酒店：

此次改造共涉及到两座酒店。酒店部分将与凯悦酒店集团携手，分别引入凯悦旗下高端时尚生活方式类品牌凯悦尚萃（Hyatt Centric）及生活方式酒店品牌凯悦嘉荟（Caption by Hyatt）。改造后的凯悦尚萃品牌酒店，将拥有249间客房，坐落活力汇聚之地，使富有冒险精神的旅客时刻与城市脉搏紧密相连，是探索城市魅力的理想出发点，全新打造后的凯悦尚萃酒店必将成为上海又一时尚新地标。凯悦嘉荟（Caption by Hyatt）改造后将推出254间客房，该倍受全球市场关注的品牌致力于诠释当代新生代消费者的生活态度和观念，打造与当地社区紧密相连的交流空间，令旅行者和当地居民都能在此收获启发灵感的新体验。

除自持的三大业态外，与又又中心共享配套的还有目前由睿星资本（Greystar）持有并运营的高档租赁公寓——驻在LIV’N833。项目整体共推出474套房源，充分满足城市高品质人群不同的居住喜好和生活需求。

未来，写字楼的商业精英、凯悦尚萃、凯悦嘉荟国内外高端的旅客，驻在LIV’N833公寓的稳定优质租户，以及大量本地居民及地铁过境消费者将构成又又中心的多层客群。优质而元的消费客群将为又又中心带来持续、可观的消费力。商场预计将在2023年底开业。