口岸天地亮相第18届中国商业地产节 定位朝向世界的品牌秀场

中国消费市场在近三年经历了重大挑战，在反复“封控”与“开放”的消费环境下，消费者心理、消费价值观无不被分拆、重塑、契合，在消费升级的“新常态”下，零售商业唯有全面拥抱数智化变革，才能更稳固有劲地迈向未来。

作为中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛典之一，第18届中国商业地产节于5月17-18日在广州南丰朗豪酒店隆重召开。本届中国商业地产节以“开放·商业的共振”为大主题，和行业大咖一起在不确定中寻找确定性增长，探讨中国商业创新之道。

5月18日，干货满满的主论坛、好玩有趣的博览会&城市馆主题展、专业聚焦的分论坛&沙龙、荣耀时刻的颁奖盛典......各种丰富活动精彩纷呈。

在活动现场，港珠澳大桥·口岸天地吸引了许多参会嘉宾的关注。

据了解，坐落港珠澳大桥珠海口岸的口岸天地，商业建筑面积8万㎡，是全岛唯一的商业功能空间。

结合项目立足粤港澳大湾区、面向世界的区位属性，项目提出一个前瞻且创新的商业定位：“朝向世界的品牌秀场”，希望成为品牌链接全球的一个窗口。

从建筑结构来看，口岸天地分为A、B两区，整体涵盖超过200个店铺。

其中A区位于港珠澳大桥珠海口岸核心区位，L1层临近口岸客运站和旅游集散中心，与口岸最核心建筑——旅检楼、出入境大厅直接相连，是所有到达口岸的旅客集散之处，出租车、公交车、专线巴士、旅游大巴也在此换乘，这就意味着，这里将是全球旅客必到的首站，为项目的商业运营提供了稳定的客流基础。

而口岸天地B区，是临近入境大厅唯一的商业核心区，一端连接口岸核心旅检楼建筑，一端与超大规模口岸综合体相连。项目L2、L3层可以直达入境大厅，是为远眺大桥而来的观光游客、以及过境旅游的必到之地。

从业态规划来看，A、B两区针对到访旅客的不同消费需求做出了差异化的铺排。

A区更聚焦跨界品牌展示、特色餐饮、精品零售、休闲娱乐和特色文创，满足短暂停留旅客休憩、用餐或游逛体验国内外创新零售的需求。

B区则侧重旅游文创、手信礼品、文旅体验、免税购物、零售和餐饮；其中餐饮计划引进正餐、特色简餐、餐饮集合店、休闲饮品、港珠澳三地经典美食，零售则包括跨境购物、场景零售、创意零售和休闲服务。

在品牌选择方面，项目更倾向于在中国市场发展的国际品牌、希望走向世界的中国品牌，以及文旅品牌、粤港澳大湾区特色文化品牌和便捷消费品牌等，充分满足不同旅客的多层次消费需求。

从目前的招商进度来看，项目目前已引进珠海免税MALL、星巴克、太平洋咖啡、肯德基，以及代表各地风味的特色品类如澳门手信、花溪姑娘等。

而为了成为消费者喜爱的打卡目的地，赢商网了解到，口岸天地虽未全面开业，但已通过一系列主题营销策划，吸引消费者打卡体验。

一如今年五一黄金周启动的创意市集主题企划，长达一个月的市集活动，吸纳了文创手作、美食小吃、潮玩互动的特色品牌打造创意摊位，带来钵仔糕、咖喱鱼蛋、台湾饭团、解忧泡面、柠茶咖啡等各地特色美食和茶饮；以及奇趣精品、文创手作DIY、时尚饰品集结，丰富消费者的游逛选择。

商业之外，口岸天地还希望营造更多的人文体验，致力于成为“湾区会客厅”。而从地理优势来看，项目亦具备此项潜质，背靠港珠澳大桥这个超级IP，口岸天地既是一处向世界展示港珠澳大桥文化的“博物馆”，也为粤港澳大湾区打开互动交流的窗口。

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按照口岸天地的设想，“希望通过业态的主题规划与落地承接，为‘朝向世界的品牌秀场’注入多元活力的文旅商融合生态，塑造更加包容开放的国际化品牌文化场，为品牌带来更有价值的资产积累和转化能力，为品牌提供链接全球旅客的商业空间，成为吸引消费者轻旅打卡目的地或在地消费者喜爱的精神文旅地标。”