30+家城市首店、逾20万人打卡！金湾华发商都正式开业

在“城市西拓”战略下，作为珠海商业的引领者，华发商业承载着拓展珠海城市商业格局的使命，再一次领潮城市商业之变，在珠海西部打造了金湾体量最大的商业中心、航空新城核心区首个大型购物中心——11.76万㎡金湾华发商都。

金湾华发商以“湾心枢纽趣乐场”为定位，采取“MALL+BLOCK”新型商业形态，在规模、业态、档次上，均刷新珠海西部现有商业的新高度，同时引进逾30家珠海首店，147家金湾首店，引领珠海西部片区乃至珠海商业的崛起。

金湾华发商都 9月30日开始试营业，国庆节期间单日最高客流超过10万，总销售额达到2300万，创下珠海西部商业客流、销售的新高度，亦为10月22日正式开业打下了坚实的基础。

开业当天，金湾华发商都以100%的招商率、97%开业率、超20万客流，交出了一份亮眼的“成绩单”。

在这份成绩背后，更值得考究的是，金湾华发商都如何从空间内容塑造、品牌布局以及主题化场景营销等方面构建独具特色的“趣乐场”，成为珠海西部的商业新封面？

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航空新城首个大型购物中心

根植在地文化呈现空间美学的“趣”

2013年，由华发集团负责综合开发运营的金湾航空新城核心区正式启动建设。曾经空白的土地，经过8年打造，迎来了一批世界级地标建筑群。一幅关于珠海城市副中心、珠海西部生态新城核心区的画卷，亦徐徐展开。

金湾航空新城核心区总投资超过80亿元，建筑面积达76万㎡，被规划为集购物中心、高端住宅、五星级酒店、市民艺术中心、公共文化中心、产业服务中心等于一体的综合性行政、商务、文化中心，为金湾带来高起点规划的公共服务、产业孵化、商业娱乐、文化体育等设施。

拥有“后浪”优势的金湾，位于机场、港口、铁路、城轨、高速公路构建成的立体交通枢纽中心，以高规格的交通设计为片区高速发展添砖加瓦。

随着洪鹤大桥、双湖路跨鸡啼门特大桥、金海大桥、香海大桥等在2020年底相继开通，把金湾与主城、横琴原本1小时以上的通车时长缩短至20-30分钟以内，为航空新城汇聚更多的人流和商机。

广佛江珠城轨（建设中）以珠海机场为起点，通过金湾中心城区和斗门，填补珠海西部轨道交通的空白，将成为珠海向西发展的一大有力支撑，同时坐实珠海是大湾区重要交通枢纽之一。

基于优质地段的加持，金湾华发商都三公里半径内，散落着十余个住宅小区，可辐射近10万户高端住宅，而且周边配套规划了7所幼儿园、4所小学、2所中学， 2个大型公园，2所三甲公立医院，可谓消费潜力十足。

随着航空新城的发展和片区价值的提升，消费升级需求进一步释放，商业配套升级也迫在眉睫。然而，受制于西区先天发展动能不足，金湾一直缺乏大型的商业配套。一座外观形态宛如一只振翅欲飞的海鸥大型商业体改变了西区乃至珠海商业的格局，它就是金湾体量最大的商业中心——金湾华发商都。

金湾华发商都以“海鸥展翅”的形态作为外立面设计理念，象征华发商业引领珠海西部商业发展的抱负。在“海鸥羽翼”之下的11.76万㎡商业空间里，金湾华发商都以自身的创新，探索城市、艺术与生活空间的全新关系，开启有趣、有品质的生活新画卷。

像“海鸥”这样源自“自然”的设计理念，体现在金湾华发商都商业空间每一个角落。结合珠海滨海城市的自然特性，金湾华发商都以“山水回廊”的理念和“溪、岛、谷”三个意象来构造商业空间。蜿蜒的道路和铺设的灯光线如同山间溪流，从入口由外向内汇聚，身临其中的消费者化身溪流里的悦动之水，途经都市艺廊感受艺术风情，于文化庭院浸染文化气息，沉浸式探索商都的空间美学上的“趣”。

在商场内部，金湾华发商都以流动线条，搭配玻璃屋顶带来的自然采光，打破了室内的封闭感受，拉近了建筑与自然的距离。

商业是城市、人、自然的交织演绎，根植在地文化的商业空间设计与珠海唯一24小时滨湖酒吧街、浮岛花园、音乐喷泉等外围滨水景观带遥相呼应，体现人与环境的惬意相洽的“趣”，同时赋予金湾华发商都更多生活哲学和艺术审美，创造一个“不止于购物消费的空间聚集地”，引领珠海西部生活品质的升级。

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集结200+家品牌，超30家珠海首店

在消费内容的体验营造中融合“趣”

金湾华发商都的“趣”不只呈现在空间美学上，更呈现在消费内容的体验营造中。金湾华发商都以家庭和社交需求为核心，通过生活业态志趣的蕴化与多元生活场景的交互，创造一种有趣、有品位的生活方式。

在金湾华发商都描画的消费者画像里，活跃于项目周边3公里范围内近10万户高端住宅客群，是以18-45岁年轻客群为主。他们是一群追求生活品质、讲究消费格调、注重精神和物质平衡的新生活悦享家，亦拥有固定社交圈子和圈层文化。

依据地域、年龄与喜好的不同，金湾华发商都将目标客群细分出以下画像：

• · 航空城内居住人口：以年轻人为主，有一定消费力，以优质的家庭式消费及休闲娱乐消费为首选；

• · 周边镇区居住人口：周边镇区游逛式消费较多，对家庭一站式消费比较看重；

• · 办公人口：以年轻人居多，比较有消费力，对新鲜事物及品质有一定追求，对便利性消费、餐饮需求较大；

• · 周边学生：消费力不高，向往新鲜事物，追捧休闲娱乐体验、网红打卡体验。

基于上述目标客群的需求，金湾华发商都的业态拼图清晰展现：32%餐饮+22%服饰+10%精品零售+10%儿童业态+7%文体娱乐+8%影院+6%生活配套+5%超市。

在满足日常消费需求的基础上，金湾华发商都打造了科技互动体验、亲子成长互动、品质生活采购、精致时尚购物以及精彩趣玩活动五大功能区域，引进超200家品牌商家，包括8大主力店、30多家珠海首店及147家金湾区域首店，给消费者带来前所未有的品质生活体验，提升珠海西部商业的消费体验。

如幸福蓝海国际影城，自试营业以来，就成为商场强而有力的“客流发动机”。又如汤姆猫亲子乐园、大师兄、和府小面小酒、意莲西餐厅等珠海首店，以首店经济、网红经济为珠海注入潮流、有趣的商业元素。

在品牌布局上，金湾华发商都在每个楼层均规划了核心主力店定调该楼层的主题，让消费者在商场内能够轻松找到自己兴趣喜好与社交圈子。

• · B1精致生活，引进了sp@ce天虹超市，融合少量的餐饮美食、生活配套等目的性、刚需业态，为地下空间引流的同时，亦打造一种在柴米油盐之外的有趣日常——在舒适、休闲的商业场景中体验精打细算的日常消费。

• · L1潮流风尚，为国际潮牌零售及名品珠宝业态，汇聚MJstyle、欧时力、安踏、Kappa、屈臣氏、高登眼镜、周大福传承、六福珠宝、老凤祥、TISSOT、小米等品牌，不同的品牌主张、设计理念、潮流态度与商场轻松惬意的氛围交汇融合，呈现多元的时尚文化之“趣”，满足年轻消费者对品质时尚生活方式的追求。

• · L2都市达人，为男女服饰、文体娱乐业态及生活配套等，引进VERO MODA、ONLY、YISHION、太平鸟集合店、热风、MY BODY、JACK&JONES、回力1927、Cabbeen等品牌，奠定项目整体时尚秀场的潮流基调。此外还有阅潮书店、汇派KTV、玩家英雄、24/7 Fitness等文体娱乐业态，以文化创意营造休闲、惬意的“趣空间”。

• · L3光影岁月，为儿童亲子业态及影院。其中幸福蓝海国际影城为珠海带来首家3层高的IMAX巨幕+杜比全景声的影厅，在高品质视听体验交互中缔造“趣”。该层还引进西区首家玩具反斗城、汤姆猫亲子乐园、小马快跑、蕃茄田艺术、零壹星球、爱婴岛、Adidas kids等儿童零售娱乐品牌，营造萌趣、好玩的家庭休闲娱乐氛围，加强亲子家庭的情感链接。

• · L4食酒风尚，主要为大餐饮业态，引进老昌春饼、探鱼、蛙小侠、炭舍炭火干锅、汤加汇、黑白电视等知名餐饮品牌，满足年轻群体及家庭聚餐会友的需求，体验新式互动社交的趣味。

在此基础上，项目汇聚了60多家餐饮品牌，其中不少是火遍北上广深等城市的网红店，助力金湾华发商都打造汇聚网红美食的“趣乐场”。

如引进有“小巴黎”之称的网红店“MARÉE”、创造酒吧+烧烤模式的900℃烧烤工厂、以地道意式西餐享誉的“ITALY-LOTUS”、古色古香的“和府小面小酒”等，更有火遍北上广深等城市的酒水博物馆“COMMUNE公社”带来 1000+款酒水，50多款简餐，20米长的世界酒墙。此外，还有星巴克、奈雪的茶、COCO都可、一点点、DQ冰雪皇后、甜心西餐等网红人气轻餐品牌，引吸年轻客群前来打卡。

不难看出，金湾华发商都紧抓主力客群的消费习性，结合首店经济、国货新潮、网红经济等前沿消费趋势，以其深厚的品牌积淀和特色场景空间聚集了人气，同时实现有趣、有品位生活方式的升级。

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“即刻起浪”秀出潮玩艺术范

在开业营销活动中植入“趣”

作为航空新城首家大型购物中心，金湾华发商都的开业可谓是航空新城的“盛事”。

结合市场潮流和消费者喜好，金湾华发商都在营销活动中植入“趣”，以“即刻起浪”为主题，打造新潮、有趣、好玩的沉浸式互动场景体验，吸引众多消费者前来打卡。

• · “城市造乐团IP主题美陈展”，金湾华发商都原创IP联手知名艺术插画家JoeNG打造“城市造乐团主题展”全国首展，设置三大主题装置，并组成城市造乐团的人偶和巨型气球巡游小队，实现潮玩IP的深度植入，让消费者置身于欢乐、萌趣的畅玩体验。

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• · “HOLD浪音乐节”，邀请了不速之客乐队、绿巴士乐队、芒果乐队、歌手Jina姬娜、DJ Cecondbro 晓洲、DJ VIKING等前来助阵，集结朋克摇滚、POP RAP、电音流行三大音乐类型，为音乐爱好者带来沉浸式的声乐艺术体验盛宴。

• · “巨型激光喷泉表演”，由大型音乐喷泉、炫彩激光及户外影院音响系统等组成的喷泉表演区，在科技交互中缔造“趣”，吸引众多年轻人前来打卡。

• · “新风燥浪主题创意市集”，珠海首个航空元素市集，集聚创意打卡、萌宠公仔、手办艺术等有趣的创意产品，展示出金湾非遗文化传承及航空新城现代多元文化。

除了上述活动外，金湾华发商还带来“浪起献礼无人机表演”“童真趣浪演艺厅”“萌鸽广场”等惊喜活动，圈粉热爱潮玩体验的年青群体，构建具有代入感、参与感和体验感的潮玩“趣乐场”，感受珠海商业的全新面貌。

结语

进入商业地产领域之初，华发商业就以“一座华发商都，蜕变一座城市”的初心前进，从珠海首家大型购物中心珠海华发商都开始，7年来华发商业就一直践行“极致空间、优悦体验”经营理念，引领珠海商业革新向前。

金湾华发商都开业，让华发商业再一次领潮珠海商业之变，以金湾体量最大的商业中心弥补珠海西区大型商业体空白，刷新珠海西部商业封面，引领珠海向新潮、有趣、好玩的体验式商业进阶。

从珠海华发商都，到十字门华发商都，再到金湾华发商都，为城市注入活力与精彩，用情怀温暖城市，华发商业在珠海走出一条有温度、有质量、有情怀之路。“为城市赋能”已沉淀成华发商业的企业基因，驱动其今后继续勇立潮头，引领城市商业风潮。