珠海2021年拟开业13个mall、新增百万方商业！横琴、前山商圈加速崛起

　　随着粤港澳大湾区融合建设、珠澳合作加速推进，珠海一跃成为国内“爆点”城市。

　　· 跻身《全球城市竞争力报告（2020-2021）》经济活力指标第39名，在国内仅次于深圳、北京、广州、上海，排名第五；

　　· 在《2020年中国296个地级及以上城市营商环境报告》中，珠海营商环境位居第15名，常住人口增速指数排名全国第一，软环境指数第八，人均GDP全国第六；

　　· 去年洪鹤大桥等交通线路相继建成通车，2021年力争开工建设珠海至肇庆高铁（珠海至江门段）、广州至珠海（澳门）高铁，与广州、中山共推南沙至珠海（中山）城际前期工作，加快建设珠机城际二期，将持续完善珠海内外交通网络……

　　在经济、人口、交通等多因素作用下，珠海商业发展释放出新活力。

图片来源：珠海优特汇

　　过去一年，疫情大环境下，老香洲逆势迎来首个高端都市综合体——珠海优特汇！项目总建筑面积达36万㎡，商业体量13.8万㎡，引进了百佳永辉Bravo、西西弗书店+矢量咖啡、奈雪酒屋blablabar等30%珠海首店，网罗i.t、:CHOCOOLATE、Champion等一线城市的热门“潮牌”和太二酸菜鱼、喜茶等网红餐饮茶饮，有效提振珠海市民消费信心。（点击回顾：珠海商业“新爆款”！优特汇开业3天客流达53万、销售额2600万！）

　　进入2021年，根据赢商大数据统计，珠海将有13个商业项目（商业面积≥3万㎡）持续亮相，新增商业供应超100万㎡！

　　从商业体量来看，2021年珠海拟开业项目商业体量均在15万㎡以下，中小体量成主流。其中，商业体量小于10万㎡的项目有10个，10万㎡及以上项目仅有金湾华发商都、珠海环宇城、燕都MALL。

　　从商圈分布来看，横琴、前山商圈加速崛起。“珠澳合作开发横琴”背景下，横琴今年将迎来彩虹生活广场、Ola Lotus•莲地两大特色项目。前者由澳门彩虹集团投资建设，后者是粤澳两地强力支持的示范性文商旅项目，以独特的“中医药+”为核心打造全感官体验街区。

　　而位于前山商圈的融德广场、珠海环宇城均于9月开业，届时将大大提升前山商业氛围。

　　除此之外，多个商业项目将成为珠海开辟全新商圈的先驱力量，比如华发商业新作——金湾华发商都，是航空新城核心区首个一站式购物中心；宝龙地产的大湾区“首秀”——高新宝龙城，入市后将成唐家湾首个商业综合体……

　　金湾华发商都：MALL+BLOCK形态，定位“湾心枢纽趣乐场”

　　拟开业时间：2021年5月

图片来源：金湾华发商都公众号

　　金湾华发商都位于珠海未来城市副中心——航空新城核心地带，拟打造成76万㎡珠海西部商业地标。其中，商业体量11.76万㎡，定位为“湾心枢纽趣乐场”，聚焦25-45岁的城市中产，采取“MALL+BLOCK”设计形态，将成为航空新城核心区首个一站式购物中心。

　　项目业态规划为，餐饮+服饰业态占比达54%，其次为精品零售与儿童业态，各占10%；影院、文体娱乐、超市、生活配套合计占比26%。

　　截至2020年10月，天虹超市、幸福蓝海影院、百胜中国、星巴克、汉堡王、麦当劳、CHANG（苹果优质授权店）、周大福、屈臣氏、尚晋国际、卡宾、太平鸟12大品牌已签约入驻。

　　Ola Lotus•莲地：独一无二的时尚中医药全感官体验街区

　　拟开业时间：2021年7月

图片来源：Ola Lotus•莲地

　　Ola Lotus•莲地位于横琴西北角，作为粤澳合作中医药科技产业园旗下的大健康产业板块，以独一无二的“中医药+”创新概念为切入点，前瞻性地落地时尚中医药全感官体验街区、瑞莲庄（横琴）度假主题酒店、中医药科技创意博物馆（暂名）三大板块，整体将于2021年7月开业。

　　项目规划了元气漫游、新氧食刻、灵动创意、怡养臻享四大主题场景，打造现代美学颜值社交空间，融合健康医疗、文化体验、餐饮、零售等业态，成为新兴零售品牌的孵化基地以及“老字号”新创意发生地，开业后也将成为立足粤港澳大湾区、辐射全球的大健康文商旅综合体。（相关阅读：对话Ola Lotus·莲地沈洪波：中医药时尚化大有可为，创新打造大健康文商旅综合体）

　　珠海环宇城：富华里团队操刀，已签约三大主力店

　　拟开业时间：2021年9月

图片来源：珠海环宇城公众号

　　环宇城是中海环宇商业旗下“城市生活目的地+全业态一站式购物中心”产品线。珠海环宇城位于前山河畔，与广珠城轨前山站无缝接驳，是中海地产在珠海投建并自持运营的第二座城市级综合体，涵盖住宅、写字楼、购物中心及万豪集团旗下中海万丽酒店，总体量达48万㎡。

　　其中，10万㎡环宇城购物中心由富华里原班团队操刀运营，采用“单动线、多联通”设计，打通写字楼、酒店、住宅板块，实现稳定客群、深度共享，形成独一无二的商业生态圈。

　　项目B1-L3层规划快意生活、国际潮流、运动时尚、家庭娱乐主体业态，前已签约3500㎡CGV影城（珠海首店）、blt精品超市（珠海首店）、西西弗书店&矢量咖啡等主力店，将打造成为覆盖全市、辐射大湾区的一站式商业地标。

　　珠海高新宝龙城：宝龙地产首进大湾区，唐家湾首个综合体

　　拟开业时间：2021年11月

图片来源：珠海高新宝龙城公众号

　　2019年11月，宝龙地产杀入珠海，以20.5亿元摘下唐家湾港湾大道北、金峰北路东侧地块，落地高新宝龙城。该项目是宝龙地产进军粤港澳大湾区的首个大型综合体，位于唐家科创板块，体量40万㎡，涵盖9万㎡购物中心、澳门主题商业街、五星级艺珺酒店、甲级写字楼和艺术中心。

　　作为唐家湾片区首座城市综合体项目，高新宝龙城MALL集休闲娱乐、餐饮购物、儿童天地、电影院线、精品超市等业态于一体，计划引入200+品牌，汇聚星巴克、海底捞、无印良品等品牌，填补高新区商业配套空白。