广州白鹅潭万象城奠基：商业体量26.9万㎡ 2026年开业

广州首座万象城正式定名为“广州白鹅潭万象城”， 商业建筑面积26.9万㎡，规划店铺数量超过500个，预计于2026年开业……

6月9日，随着“让世界重回白鹅潭”——华润置地广州白鹅潭万象城奠基暨动工仪式顺利举行，广州白鹅潭万象城正式进入建设快车道，项目规划细节也进一步明确。

时间回溯至2023年1月19日，华润置地广州公司以总价29.8亿，将广州市荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南AF020114、AF020116地块收入囊中。

该地块即是备受瞩目的新隆沙商地，位于白鹅潭CBD核心位置，不仅拥有珠江后航道的无敌江景，且毗邻白鹅潭枢纽芳村站，规划中的广佛江珠城际、四线地铁（11号线、22号线、28号线、1号线）交汇于此。

其中，AF020114地块将打造300米地标，这一高度将超越白鹅潭国际金融中心，刷新白鹅潭CBD天际线；

AF020116地块同样被寄予厚望，将“引进国际知名购物中心、高端特色商场、国际一线品牌等新型高端业态和顶级奢侈品牌，树立全球消费潮流标杆”，“打造广州培育建设国际消费中心城市的标杆项目”。

图片来源：广州房产（拆神）

拿下地块后，华润置地就在官宣信息中表示，将“突破传统的简单业态叠加模式”，践行“品质给城市更多改变”的经营理念，“力图吸引众多世界知名品牌入驻”，“为广州带来全球视野的超级综合体”，将项目打造为“广州培育建设国际消费中心城市的城市标杆项目”。

2023年1月，在广州荔湾区高质量发展大会现场，华润置地表示，广州白鹅潭万象城项目进入成熟期后，年零售额将超40亿元。

如今项目奠基，华润置地进一步透露，将携手国际知名建筑设计团队KPF等，在经典“万象城”商业形态之上创新迭代，充分尊重、挖掘滨江生态与在地文化价值，全面探索“现代商业与百年建筑融合生长、自然生态与在地文化共荣共生”，创造亲和与繁华兼容、摩登与传统并蓄的城市美学空间。

这个项目将以片区统筹开发的方式，打造超级交通、超级景观、超大规模的滨江万象综合体白鹅潭华润置地中心。

据了解，白鹅潭华润置地中心由2幅地块组成，分别为：新隆沙商地与2022年10月华润置地摘得的白鹅潭住宅用地。

项目整体建筑面积约69万㎡，包含26.9万㎡万象城、约17万㎡住宅悦府、约8.3万㎡高端商办、约2.2万㎡滨江公园、约1.9万㎡公立学校。

（新隆沙-陆居路片区规划效果图）

重金落子白鹅潭之后，今年4月20日，华润置地+长隆集团联合体以197亿元将番禺长隆超级地块收入囊中。

这幅巨无霸地块由两宗宅地+两宗商业用地组成，总占地面积超42.8万㎡，未来将打造为一座横跨2公里、融合“顶流文旅+万象商业+活力居住+灵感商务”于一体、建面约85万㎡的超级综合体。

据官方介绍，华润置地将为长隆综合体地块配置约24万㎡的万象商业，以“街区+Mall”的融合理念，打造一个类似于深圳万象天地的项目。

（长隆万博综合体示意图）

从白鹅潭商圈，到“长隆-万博”商圈，半年内华润置地在广州3次出手拿地。值得留意的是，这2个商圈都是广州正在着力打造的世界级地标商圈。

而早在2年前，华润置地就已释放重仓广州的信号。

2021年，华润置地携百亿资金在广州南沙成立“广东省润投咨询有限公司”，持股比例100%，新公司落地南沙明珠湾。

同年，华润置地城市更新官微消息称，新溪村旧改片区将引入“万象商业”，体量约20万㎡商务办公及17万㎡商务服务。

华润置地方面表示，将因地制宜为新溪量身打造一座全新定位的万象系综合体。

从华润置地的布局策略来看，持续聚焦一二线及省会等核心城市，加上旗下的华润万象生活落实“多城多汇”及“一城多汇”的布局策略，如今华润置地在广州四区的商业布局，将会带来更多万象系商业项目的亮相。

图片来源：华润置地广州官微、广州房产 广州荔湾发布