潮人新宠的非标商业，用哪些利器成功“圈粉”？

随着个性化消费趋势凸显和体验经济的盛行，传统商业的结构正在被打破，越来越多的非标项目正以差异化优势脱颖而出。如何讲好新故事，吸引年轻群体的关注是每个商业体都要面对的课题。

当下，不少个性鲜明的非标项目越来越多地受到了消费者的青睐。本文盘点几个近期亮眼的非标项目，希望为大家带来些许思考与借鉴。

01

主理人共创社区

顺德ALSO

ALSO，即ALL SOUL IN LIVE，坐落于广东顺德北滘，是国内首个围绕“ 主理人共创社区 ”建立的综合文化商业体，以艺术文化作为精神内核， 涵盖文化空间、艺术展览、生活方式、买手百货、潮流零售、餐饮等业态。

项目是一个占地3.7万㎡的建筑群，位于广佛交界「一小时生活圈」，毗邻安藤忠雄设计的和美术馆、美的集团全球总部。

项目由建筑集群围合成U型街区，底部二层为商业空间，以上即为美的员工宿舍楼。楼宇高低错落和开放式的空间布局、外立面以铝板幕墙搭配透明玻璃，打造了树阵广场、草坪广场和下沉广场三个区域，不同的区域与之相匹配的艺术文化相结合，让商务配套走向文化旅游经典，成为城市旅游的引流利器。

在这个开放的街区里，ALSO引进了三十余家主理人生活方式的品牌矩阵，其中包含了文化乌托邦单向空间、音乐现场ALSO LIVE，电影行业创新者三克映画、JNBYHOME等13家华南首店，整体来看，每个品牌都具有不可复制性，有着“杭州天目里+广州东山口+顺德本地主理人”的既视感。

▼ 单向空间 ——除了书籍和艺术品的日常展出，还会不定时举办讲座，此前，开业后第一个讲座便是由许知远X曹雨X陈侗主讲的「在南方想象南方」。

▼三克映画——是西餐与观影体验结合，以伍迪艾伦《午夜巴黎》为设计灵感，在「不像电影院」的电影院带人们穿越至文艺的黄金年代。

▼ALSO LIVE——有与国际接轨的live演出、不定期脱口秀、弹唱、沙龙分享。

▼ALLDAY全日滑板研究所和AFTER PARTY ——作为户外体验品牌，在树阵广场和下沉广场区域会不定时的举办体验活动和游牧市集，兼具品质与人气，是全国文艺青年游玩的目的地之一。

同时，在开业的营销活动中，以「像我这样{ }地生活」作为主题，与其他商场开业活动相比，更像是一次场景拟人化的探索灵感的邀请，与其说ALSO想打破商业体的定义，不如说ALSO更想解绑场景的定义，将场景做了「人格化」。

在这里，空间也不再是商业的载体，而是成为商业的一部分。场域，代表着更新的商业内容，更好的精神空间。

02

新型公园非标商业

大阪 SEE SEA PARK

位于日本大阪的公园商业「SEE SEA PARK」，塑造了一种商业群落的新非标形态，与当下作为城市和公园“过渡带”的“公园商业”建立差异性，并为Uminpia地区带来新价值的建筑。

项目总面积为10800㎡，包含「SEE SEA EAST」、「SEE SEA WEST」、「SEE SEA FOREST」三大区域。以“共创公园”为理念，打造像公园一样的目的地，让消费者能够在一个自由享受的场景里消费娱乐。

整个建筑由外到内流露出一种“不刻意”的自然气息，空间几乎没有使用装饰性的要素，而是运用了一个个轻钢结构和木制材料进行搭建，来表达休闲自然的气息。室内空间利用地热和自然风营造出夏凉冬暖的舒适感，让人不禁联想到日本的老房子。

项目共规划了19个SHOP和OFFICE，分为东EAST、西WEST两个区域。其中东区围绕着咖啡轻餐、户外装备零售、美容护理等业态展开；西区办公区域则为当地的协会、社区、公益组织提供业务基地。打造“游客来度假，本地人办公开店”的协和空间，大家都能在此找到一个交汇点。

作为一个“公园非标商业”，SEE SEA PARK不只集合了零售、办公、公共服务设施、运动设施，海边公园等多种功能，它更多象征着的，是全新的一种自然生活方式。

03

艺文生活策源地

长沙大汉友阿INPark

大汉友阿INPark是由大汉集团百悦商业与友阿股份合资打造的长沙全新公园里的策展型文创商业。

项目位于长沙湘江新区西湖文化园南侧，建筑面积约5万㎡，近400米的开敞湖面环绕，充分融 合公园自然⽣态景观，创造悬浮于水面之上的自然感官与视觉冲击。

以“水滴入水”为启发，捕捉场地固有的独特气质，创造出一座游离于日常生活之外的“城市艺术浮岛”。楼体转角、白墙、电梯间等区域都充分保留其创作空间。

在业态上，规划了四个生活方式场景，即为“文化创新迭新场”、“新零售消费场”、“每日餐食能量场”、“娱乐社交体验场”，覆盖书店、文创、剧场、品牌集合店、美妆生活馆、潮玩手办等文化消费需求。

目前TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋湖南首店、NORHOR湖南首店、LIVEHOUSE、WOLLUP滑板公园、7-ELEVEn品牌联名店、MARKGRAF马奎斯侯爵等品牌均已入驻。

据悉，项目将于2023年开业，可以预见的是，大汉友阿INPark提供独一无二的消费体验，有机会成为长沙新的商业名片。

04

闹市中的「乌托邦」

宁波DEMOHOOD

在长三角沿海城市宁波，有这样一个“人格化”城市更新样本——DEMOHOOD 带梦胡同，它坐落于宁波市鄞州区，是一个占地12亩、约6450㎡的开放式文创商业组团、集合了花园式商业和创意办公功能的复合社区。

带梦胡同的前身是建于1996年的宁波白天鹅毛巾厂，主理人陈俊俏花了337天把它改造成了现在的青年创意社区。

在项目改造中，受制于原址传统毛巾厂的空间结构，因此，铺面基本在50-80㎡区间内，个别铺子达到200-300㎡。 用留白的方式来表达空间，阶梯的勾勒，让空间的三维变得更立体、更形象、更富有感性与气质。

透过表面“简单”的白色和绿植的绿色为主色调，仍掩盖不住内在的“宝藏”。这里凝聚了50+对理想生活有想象力、有冲动和热情的小店/小工作室，大多数都是来自本地的品牌。

首层以标准社区功能组合——咖啡、餐酒吧、自营的DEMOLAB快闪策展空间、买手店，家具、绿植花店等，二层主要由运动瑜伽、服饰定制、婚礼定制、儿童插画等工作室组成。

在DEMOHOOD，看到的不只是实体意义上的打造操盘、招商运营，而是一种来自运营品牌，运营“好生意”的主理人社群价值。让商户本身能在这里感觉到实在的支持，不仅是空间物业商管，更来自于运营和内容的支持。例如在周年庆期间，DEMOHOOD旗下的策展式复合空间DEMOLAB，展出一个贴满了DEMOHOOD运营这一年中与各个商家品牌沟通的照片和聊天记录截图的展品，便展现出了项目的坦然。

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