开业客流破30万，武汉越秀IFC国金天地打造华中商业新范本

当下，时尚、品质成为消费领域的高频词。在实体商业中，购物中心对时尚的诠释已不仅限于潮流元素，价格昂贵也不再是品质的代名词。真正的时尚、品质体验应该是打破距离，让大众消费者能够有机会接触到前沿的商品、时尚的资源以及倡导精神内涵的公共空间。

2023年6月28日，越秀商管又为行业带来新的惊喜：零售商业高端产品线“IFC”首次走出广州、亮相武汉，武汉越秀IFC国金天地在江城正式开业。依托越秀商管雄厚实力与资源优势，武汉越秀IFC国金天地通过内外资源整合，聚焦新一代年轻消费者对娱乐、社交、体验及空间的诉求，在活动营销、品牌布局、场景打造等多方面围绕“时尚、品质”全力构筑更多可能性，为消费者带来全方位体验“新中心”。

开业客流破30万

武汉越秀IFC国金天地尚新启幕

作为武汉2023年的首开Mall，武汉越秀IFC国金天地的开业不仅为行业传递了信心，也赢得了市场的强烈反响。赢商网独家获悉：

• 项目开业客流破30万，销售额近1200万；

• 时尚品牌优衣库单日销售额52.5万，获全国单日销售排名第一；

• 奈尔宝家庭中心单日销售额突破25万，业绩居华中第一，全国第三；

• e.Fun Super单日销售额40万，业绩居武汉第一；

• 探蛙、湘遇等多家品牌夺得武汉同品牌门店销售冠军。

公开资料显示，武汉越秀IFC国金天地所属的综合体越秀·国际金融汇是集高端住宅、超甲级写字楼、品质购物中心、高端公寓和华中首家丽思卡尔顿酒店等复合物业的全业态百万方城市综合体。项目所在的精武路1号，地处城市内环“黄金十字轴”，沿线汇聚高流量建筑群及航空路商圈、中央商务区、金融街等经贸区，三条轨道交通纵横，50余条公交线路与轨道交通互补，3公里可辐射276万人，区位优势明显，人群虹吸效应显著。

武汉越秀IFC国金天地，整体业态规划以“Mall+Block”的消费形态组合和12万㎡多元商业场景，为城市精英人群提供“美食、休闲、购物”一站式体验，创造出精致高品质的生活休闲空间。

在赢商网看来，在武汉顶流商圈核心区域，越秀商管精心打磨的武汉越秀IFC国金天地是百万方城市综合体的新“城”——越秀·国际金融汇中最具活力的“时尚品质新中心”，它从内容创新、品牌迭代与体验升级等方面，推动着城市商业能级提升，创造人与空间、人与城市新型交互关系。

引领江城商业律动

多重创新型展演首次“开箱”

开业期间，武汉越秀IFC国金天地利用场内外宽阔的商业空间，首次开创了戏剧表演、潮玩艺术展及艺术美陈等多元化的活动体验，成功斩获一波高人气和潜在流量。

充分考虑核心消费客群对于体验式、社交型消费场景的迫切需求，通过差异化的创新尝试，项目联动跨界多维领域，将娱乐、文化、社交融入多个内容创作中，旨在为武汉以及华中地区消费者带来全方位新潮体验。

武汉越秀IFC国金天地抓住时下消费者对文化艺术的精神需求，大胆创新，首次以“戏剧节”为容器载体，携手国内表演类艺术高校，将戏剧文化植入商业，搭建新驻演空间。

开业期间，项目打造5天40多场戏剧展演，在街区中央广场、商场中庭上演华中首演“仲夏夜之梦”、武汉首演“地球护卫队”、嘻戏嘉年华巡游等人气火爆的戏剧活动，将露天公共空间变身为戏剧舞台，通过不同点位的场景装置，打造城市漫游式街区艺术，打破观看和表演边界，让观者全方位、沉浸式体验戏剧魅力。

通过将商业空间与戏剧表演结合，武汉越秀IFC国金天地打破了人文融合艺术形态与商业的跨界壁垒，使戏剧节不仅是一场艺术狂欢，更传递着美好生活方式，改变着城市的人文气质与精神内蕴。

值得一提的是，项目开业期间举办Magic Box 潮玩艺术展，展览以“颠覆·重生”元宇宙潮流艺术为主题，除了具有超高知名度和人气的网红打卡地，整个项目融入多个NFT小景打卡点，整体诠释了武汉越秀IFC国金天地对潮流、包容、向上等城市文化的输出，让商业与城市相融相辅，为大众带来全新的感官认知。

如今，高颜值的空间美学已成为商业的标配之一，为满足顾客对美学品质和美好生活的需求和向往，进一步贴合新时代消费需求，汇聚商业人气，激发城市活力和跨界融合度。武汉越秀IFC国金天地依托前瞻的市场洞察力，紧跟新媒体趋势的发展，在开业期间倾情打造了网红打卡地——pink space 直播间和 pink me 颜究所网红空间，其设计灵感来自于洛杉矶的梅尔罗斯大道的粉红墙，整体以浪漫优雅的粉红元素为背景，为消费者带来强烈的视觉冲击，提供更加出片的打卡休闲空间。

武汉越秀IFC国金天地将体验、跨界、云直播等融入至商业氛围的打造，以“商业+人文艺术”的特色体验，满足人们更高阶的社交、文化、品质等精神需求。相信，武汉越秀IFC国金天地将成为体验型艺术调性的窗口，激发城市艺术新势能，重新定义武汉商业的活力和生命力。

超40%片区独家品牌

为品质生活创造更多联结触点

基于高净值人群、年轻白领及家庭型消费客群的消费特点，武汉越秀IFC国金天地通过多元业态的品牌组合，助力消费者对生活态度的个性化表达。项目引进了超过40%片区独家品牌，这在区域内保证品牌“唯一性”的同时，也焕新了新的消费需求，打造区域专属体验，为人与品质生活之间创造更多联结触点。

项目在奈尔宝家庭中心、寰映影城、中百生活剧场（需求面积:4000-8000平方米）、魅KTV·Bar等主力店引进上注重打造城市旗舰店集群。

• 火遍多个城市的亲子乐园——奈尔宝家庭中心，首次进驻武汉，成为首屈一指的亲子地标；

• 寰映影城和中百生活剧场提供高品牌观影体验和高品质商品消费；

• 主打城市年轻人夜晚娱乐的酒吧和KTV，带来无边界的、更具氛围感和活力感的商业体验，成为忙碌的城市人释放压力的“能量场”。

此外，武汉最大规模的优衣库街区旗舰店更为消费者带来全新升级体验，文艺青年必打卡门店之一的鹅社书店艺术馆，将阅读与生活美学融入一体。

同时，武汉越秀IFC国金天地同步引进了潮流生活及艺术体验类等高人气品牌，如设计师品牌时间玫瑰、主打生活方式的北欧时刻、时尚先锋一尚门、19号音乐研究中心及明星投资的花点时间鲜花品牌，提升区域消费整体时尚度。

餐饮方面迎合现代年轻化社交属性，整合、搜罗人气品牌重码加仓，购物中心带来如后火锅、斗牛士、莲香楼，武汉首店包括鲜隐海鲜自助、海宫·造、苏眉·创意艺术餐厅等，另有全国首店SolePomodoro重磅亮相，烧肉料理丰月炭火和牛、主打时令养生的和悦私房菜、美式公路餐厅风格的Fire Door·火门、美式潮酷风的TACO BELL塔可钟、聚焦潮菜精华的铭潮荟等餐饮品牌，满足消费者对美食的各阶段不同品类多种需求。

高占比的区域首店以及特色品牌的引入充分印证了武汉越秀IFC国金天地对品牌的号召力及招商实力。未来，随着项目进入运营期，面对不断变化的消费需求，如何推动业态规划、品牌组合的创新与进阶，是下一阶段武汉越秀IFC国金天地面临的重要课题。

“Mall+Block”模式

消费升级下的多元商业空间格外“吸粉”

全球范围内，消费持续升级已经是一个不争的趋势。商业建筑的使用者也在不断更新自己的思维模式，为赋予商业空间与公共空间差异化的消费体验，项目特邀福斯特建筑事务所创始人诺曼·福斯特担当设计，整体设计以“堆叠盒子”为灵感，创造错落有致的空间感，充分利用“Mall+Block”商业空间特有的多元优势，增强两者之间的连通性，满足消费者在两种风格不同的购物场景进行体验切换。

武汉越秀IFC国金天地以高低错落的“盒子”示人，宛若一个个精致而独特的“橱窗”，以多种不同的重组方式，打造武汉商业市场独树一帜的美学空间窗口，成为这座城市当代潮流、高端美学的新地标。

目前，Block街区商业模式，已经成为城市商业发展新的趋势和突破点，武汉越秀IFC国金天地从商业形态上，充分考虑了注重消费体验的Mall和互动交流的Block商业街区，两者兼容迎合了消费时代的市场需求，体验性、灵活性、个性化更强，而且将商业和建筑交融，无论是业态规划，还是资源整合，都比传统商业模式占据优势。

//艺术美陈叠加原创设计展 建立与消费者的情感链接

在消费升级的现在，场景营造能力已经成为衡量商业体竞争力的重要标准之一，让消费者获得惊喜感的特色艺术美陈，是目前实体商业实现高速增流的有力“翅膀”。

武汉越秀IFC国金天地深谙此道，充分利用开阔、休闲的商业公共空间，为喜爱艺术与都市生活的消费者带来全新美好体验，在主中庭、室外街舞台搭建极具自然律动的艺术美陈，并依托越秀商管平台实现跨业态联动，引进广州白马服装市场精选原创设计品牌展，优选5个原创品牌共同助力本次项目亮相，创造其独有的“城市引力场”，形成消费者独有“记忆点”。让艺术美学在现代商业体中绽放新的生命力，其所展现的美好生活也为人们带来温暖治愈的情绪价值。

三大效应叠加四大能力

持续保持战略定力和经营韧性

武汉越秀IFC国金天地成功亮相的背后，离不开其背后的掌舵手——越秀商管的用心筹谋和实力加持。作为商业地产全链资管亚洲领航者，越秀商管围绕“品牌效应、平台效应、综合体效应”三大效应全面提升运营能力，打造“业务经营平台和资本管理平台”，实现1+1+1＞3的协同影响力。

坚持“做实产品、做优内容、运营导向、以客为尊”零售商业策略, 越秀商管通过“产品力、招商力、运营力和服务力”四大纬度的全面提升为商业资管赋能。

产品力方面，越秀商管“IFC系列”“ICC系列”“悦汇系列”三大零售商业产品线，围绕“产品动线-物业硬件-空间价值”核心，以“三位一体”资管模式提升产品力，赋能商业运营及资产价值提升。

此外，越秀商管创新与零售商业品牌商们建立“战略合作伙伴圈”，达成“共荣体”的生态关系，加入该伙伴圈的品牌商享有优先选址落位以及共享营销资源、会员营销等共赢相扶的政策体系，通过嫁接优质的品牌合作资源，炼就可持续的招商力。

为夯实运营力持续提升现场经营品质及服务，越秀商管结合数智化升级，打通线上及线下流量，吸客增销、挖掘会员消费潜力，以悦潮节、悦购节、悦食节等自有活动IP为引领，发挥品牌效应影响力，推动各业态融合与资源协同，强化全国联动营销效应，展现出强大的综合运营管理能力。

有品质的基础服务也是越秀商管服务力呈现，围绕“以客为尊”理念，越秀商管不仅制定了服务标准体系，也将构筑资源协同平台，持续赋能服务力提升。

武汉越秀IFC国金天地是越秀商管战略升级后的首发之作，也是旗下“国金”系首次走出广州、逐步兑现越秀商管四大能力的重要落地项目。

• 在品牌资源方面，项目拥有强大的首店号召力，引进了奈尔宝家庭中心、中百生活剧场等主力店品牌，携众多高流量首店，丰富了越秀商管的品牌矩阵；

• 在设计方面，以超前的设计理念、业态组合及内容，成为当代人时尚品质新中心。

让艺术文化、潮流风向、休闲娱乐在项目汇聚，实现品牌效应与客流业绩双赢，也印证了越秀商管“IFC”产品线的可落地性与可复制性。

同时，于越秀商管而言，武汉越秀IFC国金天地是其产品力、招商力、运营力及服务力的又一次展现，进一步拓展了越秀商管的商业脉络，夯实标杆产品打造能力，也在向行业展示越秀商管在国内零售商业发展上的创新引领力。

除此之外，基于母公司强大的实力背景，越秀商管源源不断地向外释放其城市商业运营商的决心与魄力，2023年2月份宣布资管战略升级、4月悦汇广场·南海焕新首发、5月成功举办办公生态发布会，不断印证越秀商管对于市场的深度了解以及强大的实操经验。而武汉越秀IFC国金天地是越秀商管实力的又一次展现，作为越秀地产践行“商住并举”战略的最新成果，项目的亮相是越秀商管“IFC”产品线迈出全国化布局步伐的重要信号。

可以相信，基于越秀商管强大的资管实力和商业创新力，武汉越秀IFC国金天地将为华中商业带来更多想象空间。