万科首席组织官滕樱君调任开发经营本部，郭立超接任

​原创艳姐team 财经人言

据报道，万科近日发布了一则内部人事任命的通知：

万科原总部首席组织官滕樱君将调任开发经营本部，成为核心管理团队中的一员，将负责组织建设、资产管理、策略研究等工作；

同时，原常州万科房地产有限公司总经理郭立超，将接任万科首席组织官一职。

2021年初郁亮曾表示地产管理红利的时代到了，随后万科就引入了首席组织官，这是万科为了解决管理红利时代下可能会遇到的组织和人才短板问题而设立的新职位。

新上任的郭立超2016年担任宁波万科资管公司总经理，2018年担任上海万科产城发展有限公司总经理，2019年被任命为常州万科房地产有限公司总经理。

据了解，郭立超此前还曾担任过郁亮的秘书。

在万科引入首席组织官不久之后，当时还是麦肯锡全球董事合伙人、大中华区房地产业务负责人的滕樱君，就被郁亮挖到了万科担任首席组织官。

据报道，滕樱君在担任首席组织官期间，推动了万科物流、印力、泊寓等业务“去地产化”，让这些业务更多的回归到自身发展逻辑上。

其中万科物流2022年实现营收35.6亿元，同比增长达到17.9%，目前综合实力位列行业第一梯队，其中冷链仓储规模全国第一；

万科泊寓去年全年实现营收32.4亿元，同比增长12.1%，运营管理租赁住房达21.5万间，累计开业16.7万间，年终的出租率为85.6%，扮演着全国最大集中式公寓提供商的角色；

商业方面，万科2022年累计开业商业项目242个，其中印力累计开业102个，创造营收54.8亿元，逐步承接地产区域BG商业项目的委托管理，提升整体商业资产运营的质量。

截至2022年底，印力管理的商业项目整体出租率为93.2%。

从组织架构上看，滕樱君正式入职万科之后，万科在人事变动上出现了历史上罕见的组织架构调整。

经过调整，万科从原先的南方、上海、北方、中西部、西北五大区域，变为了北京、东北、华中、南方、上海、西南和西北七大区域。

另外，2021年6月，万科启动开发经营服务并重的发展转型，之前的“研究与开发专业公会”正式改名为“开发经营中心”，随后便成为了“经营开发本部”。

从管理上看，经营开发本部负责全面统筹管理万科七大区域。

要注意的是，万科在2021年10月还成立了一个开发经营本部联建工作小组，当时的组员除了张海和孙嘉，滕樱君也在列。