2023年下半年安徽拟开业项目仅9个：10万㎡及以上体量占比大，外来开发商占主导

疫情后的安徽商业地产恢复得特别缓慢，2023年上半年安徽开业项目数量延续了上年同期的冷清情况。据赢商网统计，2023年上半年，安徽仅新开4个商业项目（商业面积≥3万㎡），商业体量增加28.4万㎡，2022年上半年同期为5个，体量为29万平方米。

上半年开业的4个项目分布在安庆、合肥、蚌埠三个城市，其中，安庆分别在1月和4月开出了安庆弘阳广场和安庆方圆荟；以高端商场定位的合肥银泰中心二期在4月30日开业；蚌埠珍宝岛·奥林商业广场于1月17日开业，体量10万平方米，也是上半年安徽开业项目中体量最大的项目。

据赢商网今年1月份统计数据，2023年是安徽商业地产近三年来最“冷清”的一年，全年拟开业项目共21个。而时至年中，安徽仅开业4个项目，另外的17个筹开项目，又有多少个将会在下半年集体开出？赢商网最新统计数据显示，2023年下半年，安徽拟开业项目仅9个（商业面积≥3万㎡），合计商业体量109.2万㎡，项目类型涵盖购物中心、商业街、步行街等。

值得注意的是，2023下半年拟开业项目数量约为2022年下半年拟开业项目数量的一半，赢商网统计，2022年下半年安徽拟开业项目为17个。从商业体量而言，由于今年下半年有6个体量在10万㎡及以上的项目开业，因此下半年拟开业项目体量与去年同期的132.2万㎡的数据相比已经非常接近了。

从下半年拟开项目城市分布来看，共分布在5座城市，其中合肥作为安徽的政治和经济中心，以3个拟开业项目位居榜首，阜阳以2个项目紧随其后，六安、亳州、淮南、铜陵各有1个，其余城市暂无拟开业项目。

下半年拟开业项目，几乎被外来开发商“承包”了，9个项目中8个来自新城控股、环球港、北京华联、世纪金源、北京金隅集团、星盛商业、爱琴海等外来巨头企业。

新城控股今年下半年在安徽拟开业两个吾悦广场，分别是阜阳淮河吾悦广场和铜陵北斗星城吾悦广场，均预计在9月底开业。其中铜陵北斗星城吾悦广场是安徽下半年拟开项目中体量最大的项目，达20万㎡。

环球港将于9月底在淮南开出淮南寿春环球港，据其官方公众号“寿春环球港”介绍，淮南寿春环球港将引入超100＋个区域首进品牌和旗舰店，包括星巴克，必胜客，卡旺卡等。

北京华联购物中心和平路店预计今年12月入市，商业体量约为13万㎡。据了解，这是一个存量改造项目，原为1999年12月开业的北京华联超市。2014年5月，北京华联和平路项目正式启动升级重建，将原有单一超市改造成兼具购物、娱乐、餐饮、儿童、超市等现代化商业综合体。

世纪金源的亳州蒙城方圆荟·鲲鹏广场预计今年四季度开业，据了解，这是世纪金源“方圆荟”首进蒙城的项目，集合了购物中心、情景商业街等商业形态。

值得一提的是，金隅·南七天地项目是北京金隅商业管理有限公司布局安徽的首个项目。金隅·南七天地是由金隅集团自持的“Mall+街区”复合型商业，项目位于合肥主城蜀山区核心区位，地铁6号线上盖，涵盖11万㎡的购物中心与2.4万m的艺文街区。项目通过载体盘活、引入全新业态、探索差异化发展路径，让始于1958年的“合力大厦”热锻车间老厂房重焕活力，承载艺术、体育、文化、娱乐等多重业态与流行社群，构建城市未来创想共同体。

（图源/公众号@蜀山发布）

金隅·南七天地以“年轻力"为内核，以“首店经济”+“策展型商业”的规划思路，打造承载年轻力的城市新客厅。项目已引入了悦活里超市安徽首店、中乐华映Livehouse中国旗舰店、李宁×尚洛篮球公园、万达寰時影城、安徽首个娱乐综合体理想城、Surfbox城市冲浪公园、三个蒙古大叔安徽首店、盯上牛泥炉烤肉安徽首店等特色品牌，预计今年9月底正式开业。

星盛商业下半年将在安徽开出山水奥莱·六安星河COCO City。该项目位于六安政务核芯，商业建筑面积达15万㎡，是六安首座体验式购物公园，项目将填补六安政务区的商业空白。项目集合时尚体验、人文精神、公园漫步三大美好生活理念，打造城市地标。

山水奥莱·星河COCO City顺应时代潮流，融入情景化、强调沉浸式体验的商业模式和全时的消费理念，以“购物中心+开放式街区”组合模式，塑造体验式购物空间的同时还能满足消费者娱乐、文化、社交等多样性需求。

（图源/官方公众号@山水奥莱 六安星河COCO City）

山水奥莱·星河COCO City定位为都市时尚家庭型的购物中心，它顺应时代潮流，融入更多人文情怀，构建全维度暖心生活场景，拉近人与空间、人与人之间的距离。在业态选择上多而不乱，打造“星空ip广场”、“波普街”、“奥莱名品街”“水街-欢饮”“水街-烟火”“高线公园”等6大情景，开启沉浸式购物体验之旅。预计将于12月23日正式开业。

临泉爱琴海购物公园由欧帆集团和爱琴海集团联手打造。项目位于临泉城南板块，建筑面积10万㎡，地上4层，地下2层，800+车位。未来将打造成为临泉具业态创新性、场景体验感，引领城市商业升级的新地标。

临泉爱琴海购物公园以“泉新生活”为定位，通过全业态品牌聚集，辐射周边客群，以新兴家庭、城市新青年、社会精英为主，打造全客层一站式消费阵地。涵盖精品快时尚服饰、青年娱乐体验、品质生活方式、亲子互娱空间、全味餐饮体验空间等，满足多元的消费需求。项目预计于2023年9月16日开业。