以国际视野，挖掘城市商业潜力丨中国(西安)创建国际消费中心城市发展沙龙圆满举办

2023年，国内经济发展持续向好，零售商业市场信心逐渐恢复，行业走势保持继续向上，并将在新形势新环境中不断优化与发展。

聚焦西安，为了紧扣“十四五”期间城市发展的新任务和消费市场发展新变化、新趋势，西安市印发《西安国际消费中心城市培育创建三年行动方案（2022-2024年）》，提出加快建设彰显中华文明的“历史文化之都”、引领潮流风尚的“时尚购物之都”、传古承今的“国际美食之都”，逐步建成面向“一带一路”的“国际旅游名城”“国际教育名城”“国际会展名城”和“世界赛事名城”，打造培育创建西安国际消费中心城市的“三都四城”品牌。

对此，由西安市商务局、碑林区经贸局指导，赢商网主办，开元商城西安钟楼店协办的中国(西安)创建国际消费中心城市发展沙龙在7月19日圆满举办。

政企双向奔赴

共谋西安商贸业高质量发展

本次沙龙以“以国际视野，挖掘城市商业潜力”为主题，邀请了西安市商务局、碑林区经贸局、雁塔区商务局、行业专家、实力开发商代表、知名品牌商代表等嘉宾，共同就如何共建更具国际化水平的城市商业新空间展开讨论。

活动伊始，赢商tech西北区域总经理姚岚致开幕词，对各位嘉宾的到来表示了诚挚的欢迎。“作为西北商业的桥头堡，西安有着对标国际争创一流的商业活力和消费潜力。聚焦零售商业地产来看，众多商业项目不断探索，以新商业、新消费加快推动城市消费转型。业态品牌不断丰富，城市商圈日益升级，共同助力了西安城市商业风貌的跨越式提升。”

此外，开元商城钟楼店总经理韩晓梅就开元商城新近的运营变化，对现场嘉宾进行了分享：“今年上半年，开元商城钟楼店客流翻了一番，总销售额也达到30%的增长。作为都会级地标商业，在西安建设特色化国际消费中心城市的进程中，开元商城将继续结合城市特色回馈消费者，将线上消费与线下体验进行深度融合，以国际化的视野，书写开元商城新的辉煌。”

众所周知，开元商城近年来一直在积极寻求变化，从营销活动策划到场内品牌焕新，这种变化为开元商城构筑起了更为强大的引力磁场。

就场景营造来看，开元商城依托地理位置优势，持续不断地打造网红打卡点。五楼东侧“许愿天台”和西侧“落日天台”频频登上热搜，入选“夜西安网红打卡点”，成为来西安必到的、俯瞰钟楼夜景的最佳取景地。在钟楼盘道入口，开元商城还特别打造了落日大道，与西侧“落日天台”风格契合，上下一体营造浓浓的浪漫橙色氛围。东侧天台则围绕“西安福地”许愿主题，与“钟楼小奶糕”联合推出定制款雪糕。在这里，消费者不仅可以俯瞰古城、祈愿打卡，还能品味到文创雪糕、感受浓厚的古都韵味。

服务业复苏推动行业向好

西安上半年“首店经济”继续加速跑

活动中， 赢商tech陕西省副总经理赵倩 为现场嘉宾分享了《2023上半年商业地产市场监测及西安首店报告》。

从全国购物中心存增量情况来看，今年上半年计划开业数量对比以往明显下降，实际开业率更创历史新低，行业信心待进一步恢复；上半年新开商业项目依然聚焦在商业一线和准一线城市，且区域级、社区级项目仍为当前扩张主流，城市级项目占比持续上涨。

就购物中心运行情况来看，服务业复苏推动行业向好，整体客流已恢复至疫情前水平； 上半年累计场日均同比2022同期增长44%，同比2019同期微增，但上涨增速略有放缓，上行压力依然存在 。

在空铺率方面，整体租赁情况有所好转、门店净增率回正；开店率稍高于关店率，品牌拓展相对保守；文体娱持续增长，餐饮、生活服务由负转正。

在首店发展趋势方面，H1全国一二线城市共引进980+首店，25.1%为高能级首店，超过33个品牌首进大陆市场。

聚焦西安来看，2023上半年西安共引进141家首店品牌，就首店级别来看，西北首店以43家位居榜首，此外还新开全球首店1家，全国首店6家，西安首店91家。就业态划分来看，餐饮业态占比67.6%，仍然是西安上半年新开首店的主流业态。另就新开首店选址情况来看，购物中心“首店吸引力“热度不减，上半年西安各大购物中心共引进104家首店，且全国首店、西北首店的贡献率均达到80%以上。

商贸业利好政策加持助力

零售商业企业凝心聚力突围创新

活动期间，西安市商务局市场运行调节处处长王睿分别就省、市两级关于商贸业高质量发展的支持政策进行了详细解读，包括首店首发支持政策、促消费稳增长项目、商贸业发展项目、特色商业街区项目、开拓国际市场等一系列利好政策的加持和助力，将为西安零售商业企业的高质量、国际化发展注入强大的信心和决心。

值得一提的是，7月21日至23日，由西安市人民政府、陕西省商务厅联合主办，西安市商务局、西安市丝路会展研究院承办的2023西部消费精品博览会将在西安国际会展中心举办，21日上午9:00—11:40将在西安国际会展中心（浐灞）1号馆举行开幕式暨创建国际消费中心城市论坛活动。届时，一站式的交流合作、供需对接以及畅通贸易的平台，将为广大企业家参与西安消费市场建设发展，为推动西安商贸消费提档升级注入强劲动能。

在行业交流及主题探讨环节，现场嘉宾就“西安创建国际消费中心城市，打造‘三都四城’城市品牌过程中的商业发展机遇与挑战”以及“各项目在城市化进程中以差异化的角色定位共建商圈繁荣”等议题展开了激烈讨论。

无论是开发商代表还是品牌商代表，都对西安创建国际消费中心城市充满信心，并纷纷表示将以各自运营的项目为抓手，以国际视野，对标国内外一流城市商业发展水准，积极引入首店品牌、创新突破、相互补位，共同助力大西安零售业商业“时尚化、国际化”发展。

诚然，培育建设西安国际消费中心城市任重而道远，但只要坚定这一目标，以新消费为牵引，政企一心、合力打拼，以打造“三都四城”特色品牌来深耕践行，西安晋级国际消费者中心城市也一定指日可期。