7月21日,广州市规划和自然资源局发布《2023年广州经营性用地供地蓝皮书优化修编》,本次发布的蓝皮书在年初发布版本的基础上,精细化梳理储备用地,精选涵盖广州国际金融城、天河智谷、琶洲地区、白云新城、广州南站等全市重点功能片区用地。
本次蓝皮书共更新土地78宗(商服用地47宗、居住用地21宗、工业用地3宗、其他用地7宗),集中在海珠、荔湾、天河、白云、番禺、从化6区,以加大推进大产业、大平台、大项目、大企业、大环境的工作力度,继续强化要素保障为高质量发展蓄势赋能。
居住用地中,天河3宗、番禺5宗、白云6宗、荔湾2宗、海珠1宗、从化2宗。
《2023年广州经营性用地供地蓝皮书优化修编》在充实地块区位、交通、医疗、商业配套、公服配套、上下游产业分布等针对性信息的同时,增加更详细的区域背景介绍,切实提升企业获取信息的便利度。
广州102亿元挂牌5宗地,其中黄埔、白云3宗地为居住用地;南沙2宗地为商业用地,竞得人须具备5个文化旅游项目投资及建设经验。
广州钟落潭雅园新村地块调整规划,约2万㎡商业地调整为商住地,地块容积率由3.0修改为3.2,计容建面约6.2万㎡,增加了3871㎡。
2月25日,广州黄埔1宗商业兼医疗用地再度挂牌,总用地面积13万㎡,计容面积44万㎡,起价15.47亿。2019年5月,万达曾以13.43亿竞得该地块。
成交的世界大观地块位于天河牛奶厂板块,将规划建设特色商业、景观水道、小学、城市公园等,而项目容积率仅1.9-2.2,周边多数为豪宅项目。
世界大观不是乐园变地产项目的首例。与其同期的东方乐园、森美反斗乐园、番禺飞龙世界等广州初代乐园,已先后进行房地产开发。
根据出让条件,宅地的竞得人需要参与商地的竞投,而无论哪家房企竞得商地,都被要求引入太古汇、嘉里城、IFS、万象商业或恒隆广场。
1月19日,华润以总价29.8亿,摘得广州荔湾白鹅潭CBD新隆沙商地,未来将引入世界知名品牌,为广州带来全球视野的超级综合体。