这座新晋网红城市，高端商业杀出重围

随着城市的不断扩张和经济的发展，南昌的商业地产建设也得到了蓬勃发展。过往20年间，万达是南昌商业最大的主角。7个项目中，自持自建的南昌“首秀”八一广场万达、“长红”的红谷滩万达、投资400亿元的万达茂（后更名融创茂），是典型代表。

而如今，华润、武商、龙湖、万科、旭辉、爱琴海等一众商企入局，南昌已然告别过去商业模式的旧貌，进入了向高端商业发展进阶的新时代。

据赢商网数据显示，截止2020年——2023年6月30日，南昌共开出20+新项目，其中不乏南昌万象城、南昌武商MLL两大高端线品质购物中心，以及南昌旭辉Cmall、龙湖南昌青山湖天街、万寿宫历史文化街区等优质项目。

作为唯一毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，南昌市场高端商业存量过于稀缺，南昌万象城的加入，正式结束了南昌高端商业为“0”的现状，随着南昌武商MALL（开业时间:2023-04-28、已签约225个品牌）的加入，南昌市场的商业品质进一步提升，逐渐缩小与周边武汉、长沙等城市的商业差距。

且龙湖、旭辉、万达、新城吾悦、爱琴海、华侨城等于2022年开业的项目，大多为全国连锁型企业，有力填补了大型商企在江西市场的空缺，进一步完善了区域商业经营的联动性并形成规模，使得南昌商业在管理和经营模式等方面更加规范化。

南昌万寿宫历史文化街区：万寿宫历史文化街区于2021年开业，为目前中山路沿线新建体量最大的商业项目。伴随着中国旅游产业纵深化方向的发展，新时代、新需求、新业态的不断呈现，当下的文化、旅游、商业正处于加速融合中。南昌万寿宫历史文化街区，拥有独特的历史文化内涵，和得天独厚的区位优势以及交通便利。更重要的是南昌万寿宫历史文化街区，将文、旅、商进行深度融合。最大限度的还原历史文化和区域人文风情，形成让消费者深度参与体验的文化旅游商业目的地。

南昌万象城：约16万方商业体量的万象城，极具城市辨识度，以赋能城市，全新商业零售空间为宗旨，持续引领城市高端商业进化与革新。

南昌旭辉Cmall：2022年5月13日，旭辉商业首进江西之作——南昌旭辉Cmall正式开业。这同时是旭辉集团在南昌打造的超大体量综合体项目中的商业核心，“旭辉Cmall”产品线的第三个项目。

龙湖南昌青山湖天街：2022年8月19日，江西的首个天街系购物中心正式开业。其占地面积约12.6万㎡，并携手超200家知名品牌惊喜入驻，其中城市首店、旗舰店约占40%。作为龙湖在南昌落子的第一家TOD天街综合体，龙湖南昌青山湖天街不仅标志着龙湖主航道业务全面落地，也是TOD模式在南昌的首次试验。

南昌武商MALL：2023年4月28日，江西省第一座奢侈品购物中心——南昌武商MALL正式开业。上市30余年的武商集团将“武商标准”跨省输出，22.3万平方米面积内，26家国际大牌、多家首店，260余家店铺开业率接近90%，远高于行业均值。值得一提的是，在过去武商集团300万+的会员当中，江西籍会员就达到30万。

另外，近年来南昌的存量改造项目案例也层出不穷。

百盛牵手南昌县盛汇广场，扛起优化南昌县商业品质的大旗，是为区域未来商业破局的关键；

万象生活牵手红谷滩区天使金融广场，坐拥红谷滩中央轴线稀缺景观资源，为南昌商业市场带来新活力；

南昌县月星广场也迎来新主，或将由国内内知名商业地产操刀接手，将打造其商业体系中第四代商业综合体；

欧罗巴广场更名为Y-B0X年轻力中心，重新定位项目客群，从内核进行改造......

一系列本土企业的优化进程，连接着大型商企拓张的全新布局，不断引领城市商业变迁与升级。

商业焕新

首店数据再创新高

如今行业对于首店经济的研究极为重视，因为它不仅体现了一个城市的经济活力，更直观展现了新兴业态的聚集风向。近三年受疫情反复影响，商业市场波动不断，但是南昌的首店增长数据却让人眼前一亮。

对比三年数据来看，首店数量逐年攀升。从2020年的81个，到2021年102个，2022年较2021年涨幅则约达88%，共192个首店进驻。其中囊括了餐饮、零售、儿童亲子、生活服务、文体娱多个业态，为南昌商业市场注入了诸多新鲜血液。

其中2022年，共有23个购物中心迎来首店，南昌万象城凭借超强的品牌影响力，在开业之际吸就引了超101个首店，及一众旗舰店、臻选店进驻，为城市居民带来了更加多元的消费选择，为城市商业提质贡献了重要力量。

地铁·万科广场、南昌万象汇等近两年新开项目的首店数量也保持在靠前位置。2022年新开项目南昌万象城、龙湖南昌青山湖天街、南昌旭辉Cmall等多个项目则共贡献出122个首店，撑起了2022全年首店的半壁江山。

作为南昌商业的核心聚集地，红谷滩区一直以来都是首店进驻的优选地，2022年仍然如此。有了南昌万象城、南昌T16购物中心、红谷滩万达广场、地铁·万科广场、红谷滩万达广场金街、南昌世茂广场、熙梦里、南昌杉杉奥特莱斯广场诸多项目的加持，2022年共142个品牌进驻，远超其他区域之总和。

餐饮、零售一直是大多购物中心的重要组成部分。在2022年，南昌共迎来76个餐饮首店，占比达39%，包括黑牛の店、18号酒馆、池奈、怂重庆火锅厂、霸蛮、小咖主、厨子下山回锅肉、芷香等一众品牌；零售则与之不相上下，共有73个首店，占比为38%，包括APM、Mithworld、KOYO、Olé、KKV、Mithworld、ADIDAS SWC、BEASTER等品牌。另外儿童亲子品牌也迎来了包括玩具反斗城、探洞工场、卡通尼乐园、Tartine et chocolat等在内的17个首店。

首店级别来看，全国首店6个，包括爱顿·云飘儿云南菜、酒局、猪来哒等；华中首店在今年有近27个，包括DOUBLE TIME、TIPTOP、怂重庆火锅厂、喜识冰糖等。江西首店数量居多，达140个，占比达73%，包括凑凑火锅、伍玖京菜、食其家、虎丫炒鸡、KCOOKING等。作为江西品牌的集中地，南昌首店级别相对较少，占比10%，包括玩具反斗城、BOSE、Haokea好渴等19个品牌。

而今年武商的亮相，更将品牌级次再次拔高，LV、GUCCI、BVLGARI、TIFFANY、CARTIER、BALMAIN、Jimmy choo、BURBERRY、TODS、ETRO、ZEGNA等一众大牌悉数进驻，兰蔻、雅诗兰黛、ARMANI、圣罗兰、SK-II、资生堂、娇韵诗、芭比波郎、莱珀妮、肌肤之钥、赫莲娜、海蓝之谜、TF、希思黎、AHVAV、施丹兰、POLA、娇兰、香奈儿、梵克雅宝等高化也纷至落座。据不完全统计，开业当天共225个品牌同期开业，阵容可谓强大。

空间升级

持续优化城市商业环境

购物中心作为除家、公司以外的第三空间，本身承担了一部分作为城市氛围“优化者”的责任。在南昌新生商业中，许多项目也对于空间打造有了更多新颖解法，不断满足人们对消费场景的想象。

南昌万象城：毗邻赣江，项目以水为灵感，并将这一概念贯穿设计之中，打造了瀑布、河流、滩涂等自然元素景观，不仅与赣江奔流不息的意境相贴合，在情感上，更添了一份在地文化的归属感。

购物中心整体环形动线全长514m，其充分利用建筑空间，打造了一个中央花园及三个不同特色的主中庭，以提升场景与业态落位的双重丰富性。中心位置的瀑布更是整个购物中心最醒目的存在。20多米高的瀑布倾斜而下，给人以极强的视觉张力。

三大中庭各具特色，南中庭，以“林间”“沙洲”为概念；东中庭，以超白玻幕墙将城市地标景观摩天轮和赣江充分融入项目使之一体化，辅以室内自然氛围，北中庭，超大玻璃天窗模糊了自然与建筑的边界。

南昌地铁·万科广场：设计围绕“家的延伸”这一主题，将"时尚、未来、文逸"等设计理念充分植入本项目室内外公共空间，商业与文化、自然、艺术跨界融合，营造独特购物艺境，既富于“艺术想象”，又容纳“成长陪伴”，为周边居民提供多维度丰富的生活、休闲、娱乐和社交空间。

万科天空之城2049：万科另一个项目天空之城2049选择通过体验式消费突围，强调其家庭型的定位特征，这一点既带着万科式的生活标签，也是出于对周边消费环境的考虑。顾客在这里能所感受到的体验式消费，是通过室内外设计、线下线上服务搭建、业态的合理配置共同营造出来的，是一种以家庭为中心的“有态度、有温度”的家庭生活沉浸式体验乐场。

南昌华侨城玩美公园：约3万平米的绿地开放式广场，是东西向300米城市级草坪开放空间，面向市民、青年艺术家和创意人提供创意交流与售卖空间，这里是户外公共艺术活动的不二之选。园内以生态美学，“大波浪”创意造型绿地及诸多景观绿植，让玩美公园充满生机和绿意。值得一提的是，园内将艺术与科技结合的光影大屏，让媒体人和游客耳目一新。在艺术装置中，科技和艺术的结合，沉浸式艺术互动体验，让艺术作品与周边绿意盎然的生态景观相映成趣，更迅速收获“网红打卡新地标”、“城市颜值担当”、“为了拍照都值得一逛的新街区”等赞誉和标签。

多彩营销

激活城市内生原力

从各地文旅局领导上阵“花式秀”，到年轻人流行起“特种兵式旅游”……今年五一假期，文旅消费市场呈现出强劲的复苏态势。据同程旅行大数据“五一旅游热度飙升榜”显示，南昌进入TOP10，成为新晋“网红”旅游城市。

随着城市影响力的不断攀升，抓住客流爆发期，南昌新生商业也乘胜追击，各大项目都火力全开，持续解锁多元营销模式，激活城市内生原力。

南昌万寿宫：今年五一，万寿宫和百盛强强联手，进行了一场超燃的“炸街”营销。在中山路露天T台，两个项目联袂打造了南昌首个花潮时装秀场和花潮交友大会。

来源：万寿宫

万寿宫内，穿着古代服饰的演员在舞台中央翩翩起舞，有的穿梭在项目的各层建筑之中，为消费者带来沉浸式的视听盛宴。

来源：万寿宫

“火龙果”色的万寿宫宫殿门头赫然出现在百盛大门口，百盛商场的内部，也增设了许多万寿宫飞檐斗拱的美陈，仿若时空穿越。沿路各种印着万寿宫X百盛logo的品牌推车、广告牌营造出欢乐节日氛围，两个项目将国潮与国际潮流大融合，共同为南昌呈现了一场有趣的假日派对。

南昌武商MALL：4月28日南昌武商MALL开业首日17万+客流，销售1720万元，刷新本地销售纪录；开业首三日客流突破50万，销售突破4000万元。国际名品Versace、MaxMara、Chloe首日业绩超预期，Qeelin与COACH首日业绩创区域新高；美妆20大品牌首日销售突破450万+。

不仅为消费者准备了樱花江豚限定版雪糕。中庭乐舞大秀精彩上演，舞蹈演员身着各种类型的精致服饰，为消费呈现了美轮美奂的视觉盛宴。

来源：南昌武商MALL小红书

南昌万象城：开业期间南昌万象城重磅呈现江西首场沉浸式交响音乐盛典——『万象绽放』、与上海昊美术馆旗下艺术品牌HOW+合作，为城市带来为期三个多月的江西首展・年度现象级艺术大展「花花都市」，不断输出高品质互动营销提升城市消费体验。

龙湖南昌青山湖天街：8月19日江西的首个天街系购物中心龙湖南昌青山湖天街正式开业。开业当天青山湖天街联合敦煌IP，打造敦煌博物馆IP旗下DUNDUN系列全国首展，3大妙趣敦煌场景，文化与趣味跨界融合，近100款敦煌周边限时发售，引导更多维度的消费者在龙湖构建的商业空间里，用心感知品味生活、感知时尚美好，让天街成为每位消费者“转念即达的欢乐入口”。

无论是与三公庙的古今融合，还是和敦煌IP的系列联名动作，青山湖天街在不断发力共建城市文化IP，通过对中国传统文化的创新挖掘与再创造，传承时代记忆，打造一座城市的有趣灵魂。

南昌商业乘势而起，充分展现了区域市场的蓬勃生机，各大新生项目无论在首店丰富度、品牌级次、场景打造亦或是互动营销上，都竭尽所能的为助力城市经济更好更快发展，增添了一份属于自己的力量，也让市场看到了南昌商业饱满的活力。下半年，南昌预计还将有10余个项目计划开业，届时又将为南昌商业带来什么样的新鲜色彩，让我们拭目以待！