南昌地铁商业项目指南：两条半在建地铁将串起50个商业体

　　如果细想近年来是什么极大程度地改写了城市格局，那么答案一定是——地铁轨道交通。它承载了都市人的出行方式，将人快捷地拉到轨道沿线乃至城市的每一处空间。随着城市和商业的不断完善，大多城市都已迈进了“地铁时代”，由此催生出许多新的商业空间和新的商业模式，一些新规划的购物中心往往也会选在地铁周边建设......就这样“码上加码”，地铁与商业的关系变得愈加紧密，良好的地铁商业发展前景，也广泛引起了社会各界的关注。

　　在今年的3月25号，由赢商网华中站出品的《南昌地铁商业项目指南：2条地铁线编织交集了38个商业体》一文中，已详细梳理了南昌已经运营的1号线、2号线已开通站点的沿线商业情况。而今我们又通过数据整理发现，在2号线未开通的部分站点，与即将开通的3、4号线地铁沿线，依然存在着许多值得关注的商业亮点。

　　*在建的二号线，地铁大厦至辛家庵站段，沿线共有18个项目，与三号线全段的沿线商业存量几近相同。四号线白马山至鱼尾洲全线，共设29站，沿线商业项目为14个。

　　*随着在建地铁的逐步完成，未来将带来贯穿约50个商业项目的“福利”。其中，蓝海购物广场、IM盈石广场将享受到“双地铁”的待遇。

　　为此，赢商网又整理了一些关于南昌正在修建中的2号线部分站点、3号线与4号线的沿线商业，以供大家参考。

　　【南昌地铁二号线在建线路】

　　在赢商网以往的文章中，已经对南昌地铁2号线有过一定的介绍，它连通江西省南昌市新老两城核心区域，覆盖昌西新城九龙湖、红角洲、红谷滩三大片区和昌东老城核心区、城南片区，其中，线路已开通17站，还有约12个站点，正在紧锣密鼓的筹备运营之中。

　　市民对于二号线后半段的期待值一直高涨，疑惑这么多年了还是犹抱琵琶半遮面。可是近段时间，它的进展却神速，接连不断的传来好消息——“洞通、轨通、电通、车通”等，只差最后一步“正式运营”，南昌老城区的市民，就也能乘坐上地铁二号线出行了。这样一来，不仅加快了出行速度，还缩短了南昌新老城区的城市间隔，城市效率也必然会有大幅提升。

　　【代表项目介绍】

　　*雅苑路站：南昌红谷滩万达广场（开业时间:2012-08-24、已签约641个品牌）

　　开业时间：2012-08-24

　　项目体量：18万平米

　　项目地址：东湖区会展路999号

　　
（图片来源:赢商网）

　　南昌红谷滩万达广场，位于南昌市红谷滩CBD核心中央商务区，凤凰中大道与会展路交汇处。是南昌红谷滩万达广场投资有限公司斥资60亿元打造的大型城市综合体。项目涵盖大型商业中心、休闲娱乐中心、室内外双步行街、五星级酒店、精装SOHO、高级写字楼等。以室内外商业步行街为双重主轴线，将万千百货、万达国际影院、大玩家超乐场、大歌星KTV，以及世界500强的知名品牌主力店相连、有序组合。是集多种业态于一体的“一站式”商业中心。

　　*红谷中大道站：南昌世茂国际广场

　　开业时间：2013-11-29

　　项目体量：10万平米

　　项目地址：东湖区红谷中大道与春晖路交汇处

　　
（图片来源:赢商网）

　　南昌世茂广场坐落于南昌市红谷滩新区核心地段，红谷中大道与春晖路口，总建筑面积约40万平米，其中商业面积近10万平米。自2013年11月29日盛大开业以来，历经多年的经营培育，已成为汇集时尚消费、休闲娱乐的一站式购物中心，其集合了万达影院、方糖KTV、凯菲特健身、卡通电玩、潮流时尚服饰、环球缤纷美食、儿童培训等多个业态，组合丰富。

　　*八一广场站：南昌百货大楼

　　开业时间：1958年

　　项目体量：8万平米

　　项目地址：江西省南昌市东湖区中山路1号

　　
（图片来源：赢商网）

　　南昌百货大楼是南昌本土化的一家百货公司，具有丰厚文化底蕴，是集时尚、优雅、生活、贴心于一体的购物中心。从2014年起，百货大楼启动装修，五层楼便陆续进入了改造阶段。经过3年升级改造，2016年11月18日，百货大楼又正式以全新的面貌重新开业了。

　　【南昌地铁三号线】

　　南昌市地铁3号线工程项目南起南昌县莲塘，经南昌县、城南片区、旧城中心区、城东片区，止于京东大道。全线共设22座车站，起点为银三角北站，终点为京东大道站，线路全长28.5公里，全部采用地下敷设方式，平均站间距1.34公里，最大站间距2375米，为沥山站至振新大道站区间；最小站间距645米，为十字街站至绳金塔站区间。

　　此外，南昌地铁3号线设莲塘车辆段，分别位于银三角立交桥东南角、向塘北大道东侧、京九铁路西侧和铁路公安学校北侧的地块内；高新停车场位于高新大道东侧、高新五路西侧、火炬三路北侧和东元路南侧的地块内。

　　该项目建成不仅可以缓解南昌市交通压力，促进南昌市轨道网络整体构架的形成，促使南昌城市综合交通早日实现“大力发展由地面公交、快速公交与轨道交通等组成的发达城市公共交通系统，推动各种交通资源协调划分”的交通可持续发展目标，还可以在带动旧城改造，引领外围新城发展等方面将发挥积极作用。

　　【代表项目介绍】

　　*十字街站：王府井购物中心（装修中）

　　开业时间：2019-06

　　项目体量：18万平米

　　项目地址：青云谱区洪城路188号

　　
（图片来源：赢商网）

　　江西南昌王府井购物中心，分为A区和B区，A区为购物中心，体量约13万平米，B区为轻奢精品馆，体量约5万平米，合计商业面积达到18万平米。作为王府井集团主力旗舰店，南昌王府井购物中心沿袭了王府井集团一贯的创新理念，以国际潮流为导向，重点打造品类组合概念，突出品牌概念店，彰显时尚与活力。项目涵盖百货、超市、餐饮、书店、幼儿教育、休闲娱乐、顶级奢品、国际影城、美食、运动休闲中心、冰雪乐园等多种业态。

　　*六眼井站：天虹商场（中山路店）

　　开业时间：2007-01

　　项目体量：5.4万平米

　　项目地址：东湖区中山路318号

　
（图片来源：赢商网）

　　天虹经过三十多年的稳健发展，已成为中国南方大零售商之一，旗下拥有“天虹”、“君尚”两大品牌，并已形成超市、百货、购物中心、便利店、电商、金融六大板块的业务格局。南昌中山路天虹百货位于南昌市核心商圈——中山路，总面积5.4万平方米，是目前南昌市单体面积最大的百货商场，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，品类丰富。

　　【南昌地铁四号线】

　　南昌地铁4号线，又称南昌轨道交通4号线，是南昌一条在建的轨道交通线路，自白马山站至鱼尾洲站，线路长40公里，设站29座，投资286.5亿元。项目于2015年5月获国家发改委批复。

　　地铁4号线穿起了高新区，望城新区、九龙湖新区、象湖新城、朝阳新城四个新区，这一枢纽将会紧密链接起南昌的多个城区，加速城市建设，聚合周边力量，为南昌带来更好更快的发展。

　　【代表项目盘点】

　　*观洲站：万达广场(西湖店）

　　开业时间：2017-06-23

　　项目体量：14.78万平米

　　项目地址：西湖区云锦路368号

　　
（图片来源：赢商网）

　　项目处于西湖区朝阳新城，观洲街以北，银环路以东，云锦路以南。北侧紧靠中央生态公园，景观资源丰富。南昌西湖万达广场总建筑面积14.78万平方米，开业首日客流27万人次，营业额约1400万元。项目涵盖餐饮、服装、精品、儿童、体验等多个业态，囊括近300个国内外潮流品牌，集合万达IMAX影城、万达宝贝王、大玩家、优衣库、永辉超市、林氏木业、孩子王、拉夏贝尔生活馆、AOK等9大主力店。万达宝贝王早教中心、西西弗书店等31个品牌更是首次进驻南昌，成为西湖区首座全客层购物中心。南昌西湖万达广场带动周边商业物业的兴起，是西湖区极具影响力的家庭生活购物中心。

　　*丁公路北站：恒茂梦时代广场

　　开业时间：2013-11

　　项目体量：约6平方米

　　项目地址：南昌市青山湖区北京东路308号

　　
（图片来源：百度图片）

　　“恒茂·梦时代”广场，是由江西恒茂房地产开发有限公司倾力所打造的。是一个集精品购物、动感娱乐、时尚家居、生活服务、精装SOHO办公为一体的顶级城市综“核”体。项目北靠国家级高新技术开发区，其人口大约在20万左右；东眺昌东大学城，目前已入驻的学校有：江西师大、南大、工程学院、蓝天学院以及现代学院等，学生人群大约在20万左右，另外加上约60万的常住人口，整个项目周边覆盖的人群达到约100万左右。