2019年江西拟开业项目35个 商业体量高达311万方

2018年12月25日17:40 来自:赢商网华中站 甘心怡
核心提示:2019年,江西省的拟开业商业项目(商业面积≥3万㎡)高达35个,商业体量高达311多万平方米。

  近年来,购物中心遍地开花,存量也不断增加。随着三四线城市商业的开发力度加大,购物中心与品牌的下沉速度加快。据赢商网不完全统计,在即将进入的2019年,江西省的拟开业商业项目(商业面积≥3万㎡)激增,高达35个,较2018年拟开业26个,增幅达34.6%。

  2019年江西省拟开业商业体量高达311多万平方米。其中,南昌王府井购物中心(开业时间:2019-06)景德镇绿地昌南里(计划开业时间:2019-10)、抚州铜锣湾广场等购物中心的开业在业内备受关注。

图片来源:赢商网

  南昌作为二线城市,商业的发展在华中区域式微,但近年来,随着万达、首创、新世界、绿地、王府井等外来企业的入驻,新建等知名本土企业商业板块强势崛起,在拉动了南昌商业项目数量与体量的双重增长的同时,更让业界看到了江西商业发展的趋势。

  江西2019年新增商业体面积以10万方-20万方为主

  在2019年江西拟开业的项目中,以10万方以下的项目为主,其中5万方以下(含5万方)的占28.57%,5万方-10万方的占25.71%,10万方-20万方的占42.86%,20万方以上的占2.86%。

 

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  而在强调体验、内容为王的当下,开发商对于特大型购物中心热度较小。其中,江西省20万方以上的拟开业购物中心仅有1个,是抚州铜锣湾广场。在2019年拟开业商业项目中,11万方-20万方的中大型购物中心开始成为发展主流。

 

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  与2018年江西省拟开业项目相比,中大型商业项目数量激增,这类商业项目比小型商业项目的发挥空间大,可以规划更多商业业态,也能较好满足项目周边3公里范围内的消费需求,而在强调体验、内容为王的当下,中大型购物中心可以有针对性的定位、更合理的招商规划、打造更强的空间体验感。

  另,近年来,20万方以上项目大幅下降,尤其在一二线城市成熟商圈,大部分已经是商业存量高位运行,为此,不少开发商缩减了城市综合体中纯商业部分的占比。

  省会城市拟开业购物中心激增

  据赢商统计,在今年的2019年,拟开业的项目高达35个,其中其中省会城市南昌预计开业12个,数量最多,还有抚州2个,赣州6个,吉安4个,景德镇1个,九江2个,萍乡3个,上饶2个,宜春2个,鹰潭2个。

 

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  从上表中还能看到,虽然拟开业项目总数量相较去年增长明显,特别是省会城市南昌,还有赣州、吉安、景德镇、萍乡与鹰潭5个地市的拟开业数量较去年还有上涨,此外相较去年,在新余、吉安均无新增项目。

  除省会城市外,其他地市的商业发展风头正劲,总体上,江西各地级市商业开发呈现稳中求进的上升趋势。

  18个项目预计2019年上半年开业

  从赢商网的统计中可以看到,2019年江西省的拟开业项目约有18个计划在2019年上半年开业。一般来说,“金九银十”或者节假日颇多的第四季度是开业高峰期,商场下半年扎堆开业已是常态,除此之外,春节前后、五一小长假前后等重要节日节点都是商场借势开门迎客的“黄金期”。

  虽然预计大部分开业项目会在上半年入市,但是根据以往的实际开业情况来看,仍会有大量商业项目会延期开业,因此2019年下半年仍有望成为项目开业的高峰期。

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