2023年江西商业抢先看，27个项目超240万㎡即将来袭！

近年来，受大环境影响，商业项目延迟开业或更改开业时间已为平常。岁末将至，2023年江西商业又将迎来怎样的光景？筹开项目是否能如期而至？

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对比江西三年筹开项目数据来看，2021年江西筹开项目预计有62个，总商业体量约为409.26万㎡；2022年江西筹开项目共53个，总面积约427万㎡，较2021年拟开业数量减少约10%。而今年筹开数量的提报则更为保守，计划新增商业项目27个，新增商业体量240.01万㎡，较往年减少近半数。

项目筹开时间多定于下半年

从目前已公布筹开项目的开业时间来看，多数项目将集中在下半年亮相，共有14个。其中12月会产生一个小高峰，共5个项目开出。另外，还有5个项目并未露出详细开业时间，赢商网将持续关注它们后续的发展动态。

省会南昌稳居第一梯队，赣州、九江紧跟其后

2023年，共6个城市将迎来新项目，分别为南昌、赣州、九江、吉安、上饶、景德镇。其中，在筹开项目数量上，省会南昌稳居第一梯队，共11个项目，体量约82万㎡。从南昌商业整体发展形势来看，这几年一直保持着良好的上升态势，在《2022中国城市商业力排行榜》中显示，其城市商业活跃度达8.26，城市商业潜力和城市商业发展基础均跻身前30，且综合实力还在进一步跃升。

另外，赣州以7个筹开项目数量居第二梯队，总体量为48.6万㎡。九江、吉安分别有3个项目，均位于第三位置。值得一提的是，九江虽然只有3个筹开项目，却以54.3万㎡的体量反超赣州，在体量指数上跻身全省第二。

小体量商业占比近半 最大项目达40万㎡

从体量分布上来看，2023年江西筹开项目中，小于5万㎡的商业项目达11个，占比约41%，其中包括南昌湾里漫和城、赣电九方购物中心、兴国翡翠广场等多个项目；10万㎡~15万㎡的筹开项目占比其次，为26%，包括南昌金地广场、赣州王府井购物中心等7个项目；5万㎡~10万㎡的项目有南昌江旅·都市方舟、七鲤古镇旅游度假区、修水万达广场、吉安爱琴海购物公园等，占比达18%。

另外，15万㎡~20万㎡的项目占比为11%，包括南昌武商MALL等3个项目；而超20万㎡的项目——九江联盛国贸，是为2023年最大的筹开项目，体量达40万㎡。

南昌武商MALL

商业体量：16万㎡

筹开时间：2023年（具体时间未定）

2021年9月13日，鄂武商A发布了关于收购南昌苏宁项目资产的公告，11月28日，南昌武商MALL正式封顶。目前，武商MALL·武广运营团队已整体接管南昌项目招商运营工作，除了国际名品，武广还将给南昌带去优势品牌资源和米其林餐饮名店，此外还规划了电竞馆、高尔夫体验馆，以及综合购物体验场景的“武商里”等，据悉，其首店比例将接近5成，非常值得期待。

（来源：武商官方微信）

七鲤古镇旅游度假区

商业体量：5.6万㎡

筹开时间：2023年5月

七鲤古镇位于赣州市章贡区，由中国交建、中青旅两大央企和章贡区政府联手打造，项目总规划面积1571.93亩，总投资25.23亿元，是集观光度假、会务会展、休闲商业和创意文化等旅游业态为一体的沉浸式旅游度假区。

作为全国首家沉浸式国风小镇，七鲤古镇深挖赣南历史文化，以六大主线串联赣南自秦代至现代的历史人文，聘请专业团队量身创作剧本。在原有古建基础上，融合剧本杀、美食节、小酒馆、文创零售和手工体验等多复合业态，游客化身其中，可逛古风市集、感非遗体验、住盲盒酒店，开启一段浮生若梦之旅。

（来源：赢商网）

吉安爱琴海购物公园

商业体量：16万㎡

筹开时间：2023年1月

项目商业体量约达16万㎡，以“NEW 玩新生”为推广 slogan，以“4 大项目自身特色打造+5 种新生场景” 概念为核心，展现了吉安爱琴海极具“创意、玩趣、链接”的品牌主张。

作为国内领先的不动产全程运营商，爱琴海集团以文化、生态、情感为核心价值关怀，一直致力满足新兴都市群体消费升级的内在需求，目前已遍布北京、上海、天津、重庆等 100余个城市，拥有庞大的管理规模及丰富的运营经验。

爱琴海集团对于江西城市的综合成长力充满信心，2017 年就于省会南昌开始发力， 2021 年赣州项目开业、2022 年南昌项目开业，2023年吉安开业后，还将在江西其它城市进行多产品线布局。

（来源：赢商网）

吉安水巷能仁巷历史文化街区

商业体量：3.5万㎡

筹开时间：2023年3月

吉安水巷、能仁巷历史文化街区所在的吉安田侯路历史文化街区，带着古往1600多年历史文化沉淀，是吉安市井文化的原生地。项目旨在打造吉安市中心城区 4A 级文化旅游景区，集萃庐陵文化资产，再现庐陵文化自信，打造吉安会客厅、城市新名片。

水巷历史文化街区位于田候路以北，吉安市五中正对面，总建筑面积12500 ㎡。项目规划以庐陵文化为基础，在原址上修缮历史遗留文保建筑 7 栋，迁建建筑 8 栋，新建田侯祠、门楼、江仕澄塔、地下停车场等设施。同时深挖水巷独有的历史底蕴，打造集合历史文化展馆、非遗研学、茶文化会馆、设计工作室、画廊、钱庄、票号、艺术收藏品展览等传统商贾文化于一体的活化展示集中地。