2017年南昌拟开业商业项目14个 王府井、乐世界下半年开业

　　据赢商网不完全统计，2017年南昌将有14个商业项目开业，总商业面积约为108万方，其中有天使万悦汇、西湖万达广场、南昌首创奥特莱斯、南昌王府井购物中心、南昌新建中心（POPOPARK）、南昌商联中心等超10万方的大体量商业项目在今年开业。

　　拟开业商业项目以中小型为主

　　从开业购物中心的商业面积上来看，2017年拟开业购物中心中没有一个体量在15万平方米以上，大多数购物中心面积集中在10-13万平方米左右。2017年拟开业项目中，体量在5万方以内的有4个，体量在5万方以上的有10个，约占开业项目总量的7成左右，其中10万以上体量的项目占到6个。从数据上看，南昌10万体量的商业项目却呈现增长趋势，5-8万方体量购物中心的数量反而增长较慢。中小型商业面积不至于面临严峻的招商压力，但也可以引入多元体验型业态进行差异化竞争。

　　知名开发商陆续进军南昌

　　从开发商来看，万达、绿地、首创、新城控股都陆续进军南昌。2016年5月开业的南昌万达旅游城，是万达国内推出的第一个“万达城”，南昌万达城的开业将拉动南昌的经济转型升级，改变南昌城市定位，使之成为中国乃至世界旅游目的地。2017年南昌还增加了沃尔玛、王府井有零售行业背景的开发商。南昌王府井购物中心、南昌乐世界购物中心都计划今年内开业。

　　较受关注的标杆项目

　　2017年拟开业项目中，较受关注项目包括：西湖万达广场、南昌首创奥特莱斯、南昌王府井购物中心、南昌乐世界购物中心。

　　沃尔玛南昌乐世界购物中心

　　沃尔玛投资逾6亿人民币，在南昌的红谷滩兴建一个建面约为10万平方米的购物中心。“乐世界购物中心(The Mall)”为沃尔玛亚洲不动产公司在南昌打造的全新国际水准的购物中心项目。沃尔玛将自主投资、开发并长期持有该购物中心物业，保证高品质的商业模式。这也是沃尔玛在中国打造的第二家“乐世界购物中心”。该项目将建设成以山姆会员店为主力店的大型购物中心。总投资约1亿美元，于2014年12月15日土地摘牌，2015年10月28日正式开工，计划2017年9月开业运营。该项目除了“山姆会员店大型购物中心”以外，还将引入时尚、餐饮、休闲娱乐、儿童教育活动、金融服务和综合服务等品类。

　　王府井购物中心

　　13万方的南昌王府井购物中心，涵盖百货、超市、餐饮、书店、幼儿教育、休闲娱乐等多种业态，包括国际影院、顶级奢品、国际影城、饕餮美食、运动休闲中心、冰雪乐园等，吃、喝、玩、乐、购一应俱全，引领南昌真正进入“王府井时代”。项目计划于2017年底正式开业。

　　南昌西湖万达广场

　　南昌西湖万达广场项目位于朝阳新城云锦路以南，观洲街以北，占地面积83.88亩，项目业态布局有大型购物中心、电影院和餐馆等配套设施，包括11.2万平方米的购物中心，3万平方米的地下停车场，6000平方米的绿化配套设施。据悉，截至2017年1月，南昌西湖万达广场项目幕墙整体施工完成85%。机电和设备安装整体完成90%。景观园林完成35%。

　　据南昌西湖万达广场官微称：南昌西湖万达广场将于2017年6月23日盛大开业。目前招商在火热进行中，预计将有300家品牌入驻，是朝阳新城的第一个大型城市综合体，覆盖人群近百万人业态丰富。

　　南昌首创奥特莱斯

　　2015年7月6日，首创钜大摘得南昌市新建县长堎镇130.48亩商业地块，将在此建设约13万平米的首创奥特莱斯综合体。南昌首创奥特莱斯预计2017年四季度开业，将有300余个国际国内知名品牌入驻，将辐射江西乃至周边省份的超低折扣、业态丰富、环境舒适的国家化大型奥特莱斯综合体。

　　对于新开业项目而言，开业时间也是带动客流的重要因素。从已经确定开业时间的项目来看，9月、10月为开业旺期，这些项目能否如期开业，以怎样的形式开业，及开业带来哪些亮点，赢商网将持续关注。

　　2017年对购物中心而言，可谓是充满挑战的一年，新商业项目的入市将加剧市场竞争。新开业项目将面临零售商拓展意愿不强，整体市场需求不旺多重不利因素，即使顺利开业后，后期运营仍面临不少考验。传统老购物中心也不能高枕无忧，大量新增商业供应的入市，同质化竞争加剧，对老购物中心改造、调整升级提出更高要求。