即将开启商业焕新之旅 天津杉杉奥特莱斯用品质铸就消费新体验

城市中光芒极盛之地，往往是一城繁华所指。从无限期待，到梦想成真，未来已来的喜悦，是对万千期望最好的回馈。8月18日，天津杉杉奥特莱斯通过起重机将巨型盲盒“高吊”在项目上空，巧借城市空间“高调”官宣9月28日盛大启幕！同日，项目楼体亮起了璀璨的灯光，天津杉杉奥特莱斯迎来高光时刻，耀世起航即将拉开“聪明购物，精致生活”新奥莱新体验式商业的精彩序幕。

天津杉杉奥特莱斯，作为杉杉商业集团首个直辖市项目，必将是杉杉奥莱深度运营和精细化经营不菲实力的代表，也更是杉杉商业集团有条不紊地推进“有质量的规模化”商业版图的战略诠释，定会为天津消费者带来全新美好的生活体验，助力城市商业繁荣升级。

天津“封面级”商业

创新生活方式领航者

“一座杉杉奥特莱斯，改变一座城”俨然已经成为杉杉商业不断追求的使命。在当下存量商业时代，奥特莱斯发展呈增长态势，这背后无疑是企业对于新时代商业的不断探索，以及对于如何满足人们“美好生活”需求的思考。于杉杉商业而言，赋能城市已经成为每一座杉杉奥莱的使命，今年，天津杉杉奥特莱斯终将点亮天津版图，将“与城市共生，与消费者共情”的商业理念扎根于此。

2021年7月，天津成为国务院批准的率先开展国际消费中心城市培育建设的五个城市之一，天津商业进入“加速跑”的赛道。《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案》提出，天津将发展时尚消费、旅游消费、文化消费、体育消费、康养消费、会展消费等，不断促进消费结构升级，追求更全面的服务、更深层次的开放，以文化、旅游、会展等为抓手，打造鲜明的消费品牌和城市符号，把握新的“流量密码”。

无疑，天津这座城蕴藏着无限的商业发展前景和机会。对于商业而言，好的区位是其不可复制的先天优势。而在落位择址的选择上，天津杉杉奥特莱斯与所在的区域发展相互借力、相互赋能，赋予了这座城新的人文与商业意义。

杉杉奥莱天津项目落子西青，西青区作为京津冀协同发展的战略平台，承接北京非首都功能疏解和服务雄安新区发展。依托高铁南站打造京津雄“半小时通勤圈”、京津冀主要城市“一小时交通圈”。借助枢纽升级和政策叠加的双重契机，天津南站科技商务区将打造成为“津雄门户、科创高地、活力新城”，实现站、产、城一体化发展的目标定位，进而全方位推动西青区乃至天津市深度融入京津冀世界级城市群建设。

项目坐拥双轨交通枢纽，步行5分钟可达天津南站，毗邻高铁枢纽，京冀游客轻松可达，项目的开业可充分激活“假日经济、周末经济”，带动区域商圈发展，成为构建新鲜活力的城市新封面。紧邻地铁3号线，公共交通便利通达，成为项目吸引全城客流的一大优势。此外，津沧高速至天津南站专用通道实现了南站地区至复康路的全线贯通，为外环客流与市中心客流搭建了“直通连廊”，便捷的交通筑造了消费聚集中心。

基于此，“强企”+“强区”的联合，为跨越式提速创造了条件，天津杉杉奥特莱斯拿地即开工，创造了156天封顶奇迹，跑出极限速度，在构建具有国际竞争力和区域带动力的现代商业体系中跑出了杉杉速度与质量。项目依托优越的区位优势和便利的交通条件，在前期筹备阶段还将“微度假文旅”元素融入项目招商定位，力争辐射津城新老城区居民、城市微度假人群超千万人。天津杉杉奥特莱斯作为天津城市商业的革新者，坚持品质的同时，深入城市调研，并从城市消费需求缺口出发、从当下消费趋势焕新，锁定“聪明购物，精致生活”的核心理念，在配备了国内外一线大牌的同时，也着重布局了丰富的综合性业态，必将成为天津市民购物娱乐的又一佳地。

重体验 多业态

杉杉奥莱旨在打造新生活方式

在新商业行业背景下，作为城市生活多元空间的重要组成部分，购物被赋予了更多的意义。存量时代，奥特莱斯的发展呈增长态势，是消费环境的变化——对高品质的追求和年轻人更趋于理性的消费观念，使得“名品+折扣”的奥莱项目得以成为消费的“宠儿”。

本次天津杉杉奥特莱斯之所以有底气“高调”官宣开业时间，是因其充分自修“内功”。为了适应新的市场需求，杉杉奥莱项目不断自我进化，并开始试图以“新生活方式”的理念，来吸引更多年轻客流。除了大家熟知的名品折扣零售业态外，天津杉杉奥特莱斯更加注重体验业态的占比，着力于客群细分和场景打造，微度假、亲子主题、文旅奥莱等构筑了项目独家竞争力。

天津杉杉奥特莱斯带来微度假生活的提案，项目注重商业与体验感的结合，作为津城首个纯室内街区奥莱综合体，超大共享空间，以自然简约的设计手法，辅以室内自然氛围，营造高端舒适度商业空间，体现当代人追求的生态健康的理念。在为消费者提供休憩点的同时，也营造了舒适惬意的购物氛围感。

在品牌业态的矩阵布局上，天津杉杉奥特莱斯更加别出心裁。以领先的品牌组合为天津地区消费者带来畅足的购物体验。项目引进200余家国际国内名品等，BALLY、ARMANI、CalvinKlein、Tommy Hilfiger、PORTS、Cerruti 1881、UGG、DEGAIA、HECHTER、NIKE、ADIDAS、FILA、MLB、ECCO、ASICS、Saucony、New Balance、URBAN REVIVO、EP YAYING、KORADIOR、LANCY，以及12家天津首店和30多个旗舰店，另外还有星巴克、奈雪、树懒咖啡、食美汇美食广场、灵漫家庭娱乐广场、熊喵来了等诸多精致餐饮配套，强大的特色品牌矩阵，定将让项目成为消费者争相打卡体验的流量阵地，从而拿下亮眼成绩，客流量与销售额不断达成新记录，用成绩说话，给予品牌商家更多信心，更为项目后期提升项目品牌级次夯定坚实基础，为长期运营赋能。

实力集团战略思维背书

稳步发展 影响力不断提升

在天津杉杉奥特莱斯的商业筹备经营上，我们也能窥探到杉杉奥莱商业的发展脉络，深耕12年的稳步发展。自2011年杉杉在浙江宁波开设首家纯正的奥特莱斯广场后，经过多年的经验积淀，相继开设了包括宁波、哈尔滨、郑州、贵阳等在内14座大型奥特莱斯商业综合体。预计至2024年还将有太原二店、天津、郑州二店、大连、成都等至少6座杉杉奥特莱斯商业综合体崛起。

杉杉商业集团专注于奥特莱斯项目的开发、建设、运营与管理。杉杉商业一直注重倡导奥莱的美好生活，用大品牌小价格的模式，同时融合多种符合市民需求的创新休闲业态，输出更符合当下消费的“奥特莱斯+”模式，为当地消费者提供包括国际大牌以及国内名牌等大牌折扣商品，正品保证、深度折扣从而惠及消费者。沉淀多年，杉杉奥莱商业逆势提速，正在迎来其最好的发展时代。

天津杉杉奥特莱斯作为杉杉商业集团第15个连锁项目，也是杉杉商业集团直辖市的首家重资产项目，天津项目对企业也具备重要战略意义。正如杉杉商业在其他城市之中打造的诸多大众“新意”生活地标一样，在杉杉商业精力打磨下，此次杉杉奥莱首进天津，必将带着杉杉商业的市场洞察力和操盘实力，献礼津城。从目前规划我们看到了一个强劲的商业新势力正在崛起。9月28日项目将正式启幕，更多惊喜即将解锁，我们也期待天津杉杉奥莱给天津乃至京津冀商业带来的创新！