京北品质商业新旗舰9月1日亮相！龙湖北京北苑天街构建都市理想生活

商业的发展与城市化进程相辅相成、互为表里。在很长一段时间里，北京北部都缺少优质的商业空间。随着城市更新进程的加快与国际消费中心城市的培育建设，更多实实在在的举措落地执行，生活品质与资产价值同步提升。在这一过程中，京北品质商业新旗舰即将问世，北京北部商业格局迎来新发展。

9月1日，龙湖商业在北京打造的第八座天街——「龙湖北京北苑天街」即将正式亮相。虽然从获取项目到开业不到1年的时间，但北苑天街整体的招商和开业情况，保持了龙湖商业一如既往的水准，99%的品牌招商率、97%的品牌开业率、60%的区域首进率、220+优质品牌汇聚，用多元业态、全时段服务解锁区域理想生活聚集地，打造“都市理想生活圈”。

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焕新存量商业，释放消费活力

在原项目闲置多年的情况下，龙湖积极推动城市更新实践，在不到1年的时间内，克服多次疫情扰动，高效完成存量项目改造焕新，龙湖北京北苑天街由此新生，京北城市更新渐入佳境。同时，龙湖商业与朝阳文旅集团的强强联合，形成国企与民企的优势互补，实现1+1>2的共赢局面，达成国有资产的保值增值，亦为后续同类项目活化提供了有力借鉴。

龙湖北京北苑天街既是龙湖商业在北京打造的第八座天街，也是其在朝阳的第二座天街，进一步丰富和完善了龙湖的商业版图。在北京的商业地图中，其坐落在朝阳区北苑核心位置，是紧邻地铁13号北苑站的地铁TOD项目；3公里范围内品质社区密集、常住人口超50万，并辐射超100万都市菁英人群，消费基础扎实、更多消费潜力有待释放；周围自然环境优越，奥森公园、温榆河公园等城市级公园便捷可达，宜居指数较高。

作为2023年朝阳消费版图十大商业综合体之一，北苑天街的开业将弥补北苑地区大型商业综合体的缺失，充分响应周边居民的诉求，大幅提升区域商业丰富度、可逛性，为区域增添全新的商业活力，激发潜在的消费潜力，助力区域快速发展，从而进一步推动北京培育建设国际消费中心城市之进程。

从“都市理想生活聚集地”的项目定位中，人们很容易联想到，其致力于提供各种餐饮、零售、休闲、社交、生活方式等场景消费服务，而北苑天街想要做到的，是更多元的互动、更细节的服务和更优质的体验。

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“城市绿洲”强化空间运营

实现无数种理想生活方式

在商业空间不断进阶的当下，只注重功能性的打造早已不能满足消费者的需求，更注重氛围感、亲和力与自然质感的空间，往往更能吸引人驻足和停留。洞察到这一点，北苑天街以“城市绿洲”为理念，将城市旗舰店、运动元气、精致美学、乐活家庭、社交聚会、品质家居、自我修养等多种生活场景融会贯通，并加以升华。

// 三大特色空间，诠释项目生命力

走进1F的「美意洲」，宽阔的户外空间和紧密排布的绿植首先让人眼前一亮，置身于城市中的绿色氧吧，以此为底色，引入精品咖啡品牌Peet's Coffee、星巴克臻选店（StarbucksR——New palette全球首店）、奈雪的茶、都市元气轻餐Wagas等品质餐饮，让闲适的氛围充满人们的视觉、嗅觉和味觉，充盈自然能量与生活美意。

5F的「沐光岛」打造超高挑空，营造开阔的视野与在城市中畅快的呼吸感，引入室内攀岩、健身及咖啡复合空间等多业态，让消费者在此亲近阳光、挥洒汗水，获得更多活力与自信。

B1的「集食巷」，则迎合现代都市人快节奏生活中的心理需求，广泛使用原木自然材质，引入网红小吃、烟火气美食，用地道的风味还原城市的烟火气，安抚人心、调节心绪。

// 百种理想生活，实现客群破圈

龙湖商业不仅通过差异化打造，把“城市绿洲”与多种生活场景融合，亦在更多方面展现出龙湖商业的空间运营能力。

在北苑天街筹开期间，持续进行的“理想生活icon计划”，已与城市无限音乐节、斯巴达勇士赛、奥迪瓦罐车艺术节、RE而意自行车艺术节、36氪citylab进行合作，以音浪生活、热汗生活、山野生活、骑行生活、自在生活等为切入点，体现当代年轻人对生活的多元化注脚。未来，该计划还将延续“理想生活”的理念，继续打造百种理想生活，在实现精细化运营的同时，助力项目在开业之后继续扩大声量和影响力。

// 四大开业主题活动，随“新”解锁理想生活图鉴

伴随北苑天街正式亮相而解密的重磅开业活动，则从「Exhibition · 艺术 随新」「Gala · 时尚 随新」「Party · 欢聚 随新」「Market · 体验 随新」四大主题对“理想生活”展开了进一步的诠释。

10+先锋花植设计师联合打造的植造「以植物 造万物」可持续艺术生态美学展北京首展，用色彩、结构、野性以及天马行空的想象力，重构一个多元的城市森林，让人们在8大艺术美陈空间焕新中吸取自然能量，将身心与一草一木连接。

挖掘在地文化资源，北苑天街携手北京服装学院，举办Pioneer Talent Fashion Week新锐青年时装周，集结来自6大时尚艺术高校，30+先锋设计师，呈现时尚生活与京北文化的碰撞，呈现《山海之盟》先锋时尚创意展演；发掘国际先锋时尚能量，「V中文版」先锋视觉展，携6大主题月刊、30+封面海报，透过立体媒介，传递持续探索与创新的先锋态度，带来独特与美感冲击的视觉语言。

与此同时，北苑天街将化身“全天候派对场”，2天8场「有光剧场」沉浸式互动戏剧巡游，让人们穿行于“星光海底世界”“精灵空间”的故事中，感受生命的热烈；在和缓舒适的晚风中，举办「粉丝歌友会」，将时间与记忆粘合；场内还将闪现「随机舞蹈挑战」，邀请人们释放体内灵动活力，打破界限即刻发光。

开业期间，在「美意洲」中将举办「理想花物集」，以花植、甜品、手作、美饰为主的15+创意品牌，发掘生活中的小确幸与鲜活氛围；同期呈现的「落日放映室」，将在傍晚的浪漫氛围中，让人们在荧幕的光影闪烁中遇见另一个世界的你我。

在给消费者呈现的充满松弛感的开业四大主题活动中，蕴含着北苑天街对生活本质的用心诠释与巧思，通过更加先锋、独特、沉浸的形式为理想生活提供无限种组合与可能。

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整合优质品牌资源

打造京北首店聚合地

尽管在筹备过程中面对诸多市场挑战，北苑天街充分发挥了龙湖商业的平台优势，品牌开业率达到97%。为了将北苑天街打造成京北全新品质商业旗舰，龙湖商业利用自身在品牌资源方面的优势，为项目引入了多家“城市首店”和“城市旗舰店”，近60%的引进品牌为城市首店、区域首店、旗舰店或定制店，以7*24小时生活美学理念给消费者带来不同以往的高品质消费体验。

具体来看，北苑天街打造了品质化和差异化的品牌矩阵，“定制”“首店”“升级”“生活方式”“特色装修”等高频词成为项目的“杀手锏”，有效避免产品同质化，为消费者提供更多情绪价值。

在主力品牌方面，北苑天街引入多个独家定制的首店，如「京东七鲜7FRESH全国首家品质生活概念店」，以更丰富的七鲜自有产品供应，为消费者提供全方位、全时段的高品质生鲜商品及一站式购齐体验；「博纳国际影城巨幕电影乐园定制店」，以国际顶尖巨幕及数字科技为基础，引入多个特色技术影厅，打造最为顶尖的视听体验；「星聚会KTV赛博朋克主题店 北京首店」，打造多元娱乐的新型潮男潮女社交空间；以及快时尚龙头「优衣库」等消费者喜闻乐见的品牌，亦高调入驻北苑天街。

在餐饮组团方面，北苑天街在品质、特色和多样性的考量上均下足了功夫，在最大限度上满足食客们日益挑剔的味蕾，并迎合消费者对于场景和社交的强烈需求。

对于品质正餐，北苑天街引进了本帮江浙菜头部选手桂满陇，用美学诠释餐饮的meAt U Garden，在国内率先开创健康轻食概念的Wagas，粤菜打卡人气榜常居前位的啫苑·头牌啫煲，汤底浓郁、食材新鲜的澜海邑糟粕醋火锅，这些缤纷美饕将吸引区域内渴望高品质美食的消费者。

为了给项目客群带来更多地道风味体验，北苑天街还引入了多家地方菜、特色餐饮和异国风情餐饮。在湘菜好评榜中名列前茅的辣可可，正宗港式茶餐厅克茗冰室，地道徽州民间菜小徽舟，正宗云南菜云里九溪，网罗地方菜精品味道；沁原火锅、新辣道集团旗下高端原创品牌翻江鱼、传统泥炉烧肉领航者西塔老太太等等，则将火锅文化和烤肉文化做到了极致。

在咖啡茶饮方面，场内不仅有消费者熟悉的星巴克臻选、喜茶、奈雪的茶，更有精品咖啡Peet's Coffee、“咖啡卷王”库迪咖啡、新晋人气中式茶饮逗葉、现制酸奶饮品茉酸奶等，为人们提供更多小憩的选择，打造城市生活中的第三空间。

对于生活方式品牌的引进，项目也致力于融合多种生活场景。VLVFIT提供了“健身+咖啡+社交”的复合空间；趣野攀岩、归位瑜伽，让人们在身体的舒展中身心合一、抛却烦恼。消费者还可以在悦指间、思妍丽、海马体，重新发掘自身的美；在源氏木语、追觅，为爱巢挑选环保家具和智能家电，全方位提升生活品味与品质。

此外，北苑天街的黄金珠宝主流品牌齐全，囊括了周大福、周生生、名见、品真阁、千叶、周大生、六桂福、老庙、中国黄金、老凤祥、金大福、萃华等十几家业内排名前列的品牌，让人们随心为自己打造高级的氛围感。

-结语-

自龙湖在北京的第一个大型商业项目长楹天街2014年开业以来，龙湖在京已布局了9座商场（含1座星悦荟）。如今，长楹天街已成为北京的商业旗舰项目；而2021年开业的丽泽天街，则在丽泽商务区与商圈和产业发展同频共振；大兴天街、亦庄天街、房山天街、长安天街、熙悦天街的陆续开业，在北京的东西南北形成了龙湖商业的城市合围，进一步令龙湖天街成为深耕在北京消费者心中的购物中心品牌。

未来，在龙湖商业的精细化管理下，龙湖北京北苑天街定会成为区域核心商业地标，和提升区域商业面貌与价值的新引擎，全面带动片区产业和商业升级，以城市更新为区域高质量发展提供新动力。期待9月1日北苑天街盛大开幕，不负万众期待！