珠江新城迎新mall！广州天河领展广场9.29开业倒计时

在当下趋于理性的消费语境中，物欲之外的情绪价值，被无限放大。充满松弛感、原生感、体验感以及高品质的商业场景，总是备受年轻人偏爱，且不吝啬一掷千金。

这些令人愉悦享受的沉浸式感知，我们可以统称为“氛围感”。

年轻人开始为“氛围感”买单，释放了一个信号——人们更需要一个有氛围的消费场景，而不限于产品本身。这也启发了新的商业潮流：注重氛围打造的“氛围感商场”逐渐成为主流趋势，它们更加强调消费者的深层次精神需求及情绪满足。

一如正在焕新升级的广州天河领展广场，自从被领展接手以来逐步改头换面，而深入优化商场经营氛围，是领展改造策略的重中之重。

在项目看来，由内及外的空间软硬件焕新营造了耳目一新的整体氛围，除此之外，更极致的氛围感受还来自全新组合的业态与品牌内容。

赢商网独家获悉，从去年开始，天河领展广场签约了60+家新品牌，这意味着全场近一半店铺都将“大换血”。也是从去年起，层出不穷的消费体验已陆续上新，引发业内强烈关注。

值得注意的是，天河领展广场计划9月29日焕新开业，近30家新品牌将同日亮相，其中城市首店及区域首店占比超50%。

届时，全场出租率可提升至95%。后续，项目还将解锁更多新面孔，所涉业态矩阵与品牌级次全线升级。

面对复杂多变的行业环境，领展作为“存量商业焕新圣手”的招商落地实力，可见一斑。

观察这份品牌清单，我们更发现，天河领展广场大刀阔斧的品牌焕新，不仅迎合了当红的氛围感消费风潮，而且充分聚焦追求品质的年轻家庭客群，将“友好型社区商业”的多重体验一一具象呈现。

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更新各楼层氛围基调

聚焦儿童、餐饮、娱乐的内容重塑

天河领展广场坐落于国家级CBD珠江新城东侧马场路，这是一处商务与生活的接壤地带，所面向的核心年轻家庭客群，渴求贴心便捷且品质前沿的“理想生活”。

这也决定了，天河领展广场想要塑造的氛围感，必须符合这部分消费人群的个性诉求。

此前，针对全场的业态主题重塑已率先完成，悠购空间、甄欣潮选、都市风尚、童乐时光、玩趣空间、Z世代聚场、相聚有食、粤风食廊、光影食舍、云霄绿境，成为各个楼层塑造氛围感的个性关键词。

随着品牌内容的焕新入场，我们发现，项目同样思路明确：一是完善亲子游乐、新潮运动娱乐等不足业态，二是优化强势餐饮品类组合。

因此我们能看到，全年龄段儿童业态率先成为突破口，重磅引入了天河区首家Meland Club。

据了解，作为集儿童游乐、亲子互动、特色活动、亲子餐厅于一体的综合型亲子互动成长空间，Meland Club天河领展广场门店联手全球优秀创意设计团队，以积木简化风格革新跨层空间视觉。

除了经典的Mini City模拟城市、Maze超级迷宫、Hi Ball球池、X-sport运动挑战、卡通动漫、特色实验课堂以及meland cafe亲子餐厅等全场景亲子沉浸式互动体验，品牌还引进国际教育理念，开设具有专业育学理论基础的特色课程，探索亲子互动的更多可能。

Meland Club填补了项目乃至珠江新城片区大型儿童乐园的市场空白，可以预见未来将成为场内客流发动机。

围绕其所在的L3至L4层，天河领展广场不断深化“童乐时光”与“玩趣空间”主题氛围，全新布局Paw in Paw等童装零售，以及天河首家奇幻萌宠部落、潮玩体验娱乐俱乐部环游嘉年华、新丝路超模学院等体验互动品牌，叠加原有的儿童教育等业态，打造出广州CBD里少有的一站式亲子成长空间。

为了全方位提供家庭亲子友好体验，项目相应升级了亲子洗手间、家庭车位、无障碍车位等细节服务。

在L5层，聚集着多个面向年轻一代的社交娱乐及新潮运动品牌，包括星聚会KTV8.0 DISPLAY门店、中国首家KIDDOS UN AR游戏体验、主打蹦极健身的壹佳、瑜约瑜伽等，项目借此创新打造“Z世代聚场”体验氛围，拓宽了年轻人不同兴趣圈子的消费场景。

餐饮向来是天河领展广场的优势业态，集中在L6至L8层，相聚、宴请、尝鲜等餐桌社交场景氛围浓郁。

在此基础上，项目新增了时下正火的轻食饮品、粤菜、西式简餐、泰国菜、日式料理等细分品类，且在落位上大有讲究，充分发挥不同餐饮品类的聚客效应。

一方面，位于首层的星美乐、PAIX COFFEE & RESTAURANT、急急脚咖啡，大幅增强户外“Z形广场”作为门面的休闲气质，且与原有的微醺酒馆、人气茶饮烘焙品类，合力打造24小时都市生活街区。

另一方面，客语甄选店等品牌持续提升高楼层餐饮丰富度，还有广州首家三月红棉西关特色美食专门店、老湘村1300广州首店、鲜谭·山珍河鲜甄选店，将为中段楼层有效引流。

值得一提的是，上述品牌多数位于全新释放的东翼，这个1万多㎡的商业空间连带项目中庭即将以新面貌示人，还引入了水云间、6IXTY 8IGHT、AITU、歌瑞尔、兰黛芬等品牌，进一步扩充品质女装、服饰集合店、家居内衣等零售业态。

东翼新品牌的陆续亮相，将与西翼空间互补经营，同时又相互交融导流，进一步使每个楼层的氛围基调更加聚焦。

据天河领展广场透露，未来，着眼于全场尤其是西翼空间的品牌焕新以及空间升级会持续推进，将以充满质感与体验感的整体新形象，共同深化友好型社区商业的经营氛围。

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定制特色门店

与品牌共创多层次氛围感体验

细看天河领展广场的品牌焕新清单，一批独具特色的定制化门店吸人眼球。

具体来看，既有主打业务融合的升级版店型，又有在地化元素与年轻化的平衡探索，也不乏全新形象店、主题概念店等，从设计、产品到服务上带来plus氛围享受。

·急急脚咖啡宠物友好门店：打破标准店模式，打造咖啡+烘焙+限定特供产品的Chill级咖啡厅，融入更有生活气息的宠物友好概念，自带宠物乐园，让周边客群与宠物在商业空间里均能找到自洽的空间氛围；

·PAIX COFFEE & RESTAURANT融合西餐店：本土咖啡品牌PAIX跨界西餐，在精致纯粹的独享空间里注入社交属性，带来尺度松弛的生活美学；

·乐曼图首家度假风概念店：参考奢侈品门店精装风格，巧妙将度假风与泰式居所的飘窗元素结合，演绎高品质的异域风情；

·星美乐全新形象店：以马卡龙粉蓝色系，配合暖色灯光，营造温暖舒适的用餐氛围……

·广州首家三月红棉西关特色美食专门店：门店设计融入岭南风情和西关传统元素，主色调运用深浅不一的木棉红增强视觉层次感；

·广州首家客语臻选店：通过透明式厨房，展示招牌产品盐焗鸡的烹饪制作过程……

透过品牌门店量身打造的特色演绎，天河领展广场焕发的氛围感愈加丰富，也能适配多元的消费场景。

这是因为，不同的氛围往往对应着消费者不同心境和情绪需求，在一场适宜的氛围熏陶下，人们可以收获社交、情怀、文化、治愈等多重沉浸式体验。

对于商场和品牌而言，氛围感消费，能够升华成一种精神粘合剂，吸引源源不断的同好者社群，无形中构筑消费人气与消费粘性的正循环。

这也是品牌们愿意以高规格的定制门店，与天河领展广场共创氛围体验的原因之一。

在天河领展广场推出的“Link友曰”品牌访谈视频里，我们也能进一步了解双方的“结缘”过程。

首先还是认知上的契合，体现在双方所承载的精神内核，希望在传承与焕新过程中为消费者寻觅恰到好处的友好生活尺度。

以三月红棉为例，作为一家年轻化的粤菜品牌，三月红棉将广州市花刻入品牌基因，主营西关特色美食，在菜品和装修上创新融合的同时传承广府文化。

在品牌的设想里，未来天河领展广场门店将作为总店和标杆店，在经营实践中沉淀可复制的标准化出品服务、营销活动，乃至人才储备和人才输出经验，不断以更接近年轻人的形式推广粤菜的博大精深。

除此之外，天河领展广场的运营实力，以及所拥有的客群客质和商圈潜力，也是吸引优质品牌的重要因素。

在与领展的接触中，客语透露，天河领展广场对于的品牌组合有着严苛的要求，投入了大量资源精选品牌，帮助品牌装修落地。

急急脚咖啡则观察到，项目所在的马场商圈是一片综合区域，密集分布着大量写字楼、高端住宅和大学资源，未来能够碰撞出丰富的共创活动。

KIDDOS UN同样看中了项目的区位优势，便捷的交通网络和高净值人群基本面孕育了良好的创新土壤。品牌勇于将首家门店落位于此，更希望通过技术的创新把健康、社交、运动、脑力探索等结合到线下娱乐中，真正发挥线下空间的交互价值，而不是纯粹的堆叠娱乐设备。

天河领展广场“Link友曰”品牌主理人访谈

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商业观察

从消费市场的洞察反馈中可以感知，氛围感的吸引力玄学，屡试不爽。天河领展广场迎合市场趋势和消费潮流的品牌焕新，无疑是对氛围感消费的有效回应与挖掘。

距离开业节点不到9天，场内新品牌正在紧锣密鼓地推进最后的亮相筹备，这也将成为领展最新改造样本的阶段性展示。

运营多年，天河领展广场早已与周边消费者建立了强烈的情感粘性。在焕新开业期间，项目一系列营销活动将逐一上演，其中包括翘翘公园IP全国首展。

通过代表着松弛、友好、趣味的“翘翘公园”原创IP形象，天河领展广场想雕筑一座“城市文化里的立体公园”，为周边客群解锁轻松愉悦、自由有趣的城市生活方式。

这也是氛围感打造的又一种方式。层出不穷的社群活动，恰恰是领展所擅长的领域。

不仅如此，在广州大力建设国际消费中心城市的背景下，天河区作为主场近年来一直发力“商圈经济”，项目所在的珠江新城商圈迎来新的发展机遇。

随着天河领展广场的焕新开业，更优质的品牌资源和消费体验加速落地，将助力马场路乃至珠江新城打造成为天河市中心的又一处顶流商圈。