商业地产一周要闻：印力首进“北上海”、望京华彩万象汇签约；原龙湖商业彭沛锡任旭辉商业总裁…

【行业】

海南离岛免税购物金额超2000亿元

从海口海关获悉，自2011年4月20日离岛免税政策落地实施至2023年10月16日，海口海关共监管离岛免税购物金额2024亿元，购物人次3722万人次，购物件数2.68亿件，海南离岛免税按下“加速今年前三季度，海口国际免税城对海南离岛键”免税购物金额增长的贡献率达72.5%，成为海南离岛免税购物增长新动能。

【项目】

印力首进“北上海”，将打造宝乐汇印象城

10月19日，印力上海宣布与上海宝地不动产资产有限公司开展深度合作，共创“宝乐汇印象城”项目。该项目也成为印力上海发力“北上海”商业的第一站。

宝乐汇印象城（原宝山宝乐汇）位于牡丹江路宝杨路交界处，属宝山区政治、 经济、文化中心地带，三面临街，西侧毗邻宝山区商业主轴——牡丹江路。项目总建筑面积共计10万㎡，共分地下两层和地面六层，预计将在2024年焕新亮相。

（项目效果图，图源：官方）

华润万象生活签约望京华彩商业中心 将打造望京华彩万象汇

10月16日，华润万象生活与华彩置业集团签署了望京华彩商业中心项目合作协议，将对望京华彩商业中心进行改造升级。华彩置业集团官网显示，“望京华彩万象汇”将成为北京五环内的首个万象汇项目，华彩置业集团计划投入改造费用总计过亿元。

据了解，望京华彩商业中心地处望京商务核心区，是集购物、餐饮、休闲、文化、商旅和办公于一体的商业综合体，于2008年投入运营。总建筑面积约10.7万平方米，包含华彩购物中心、望京华彩智选假日酒店、甲级商务写字楼华彩大厦。

厦门大悦城官宣首批餐饮品牌首店名单

10月20日，厦门大悦城官宣了部分餐饮首店品牌名单，包括四季椰林·海南椰子鸡、肉问屋·元气一番烧肉等品牌的福建首店，西贝莜面村、安三胖韩国烤肉等品牌的厦门岛外首店。

据介绍，厦门大悦城定位滨海文艺浪漫地标，商业总面积约10万平方米，从“时尚生活中心”、“浪漫体验中心”、“品质社交中心”三大维度构建产品组合逻辑。项目将引进超过60%的区域首进店铺、城市旗舰店、城市概念店。其中，整体餐饮比例占比约30%，超过60个特色品牌将逐步进驻，其中70%首进。

（项目效果图，图源：官方）

北京王府井大街提速升级：外文书店年底启动改造，喜悦购物中心预计年底开业

近日，北京王府井大街两个升级改造项目迎来新进展——王府井外文书店将在年底启动升级改造，王府井喜悦购物中心预计年底开业。

目前，外文书店整体升级改造项目已获得东城区规自分局的初审意见书和东城区发改委的正式立项批复，将重塑外文书店的功能定位与经营模式。整体建筑将会推倒重建，建成一座全新的图书大厦，未来会有6层，将8000多平方米的书店打造成阅读文化综合体，改造时间预计两年。

位于王府井大街南段的王府井喜悦购物中心的改造升级亦已持续三年，预计将在年底全新亮相，成为国内首个新国潮购物中心。

上海荟聚综合体计划明年下半年开业，为英格卡购物中心全球单体投资金额最大项目

10月17日，英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏在采访中表示，上海荟聚综合体目标将于明年下半年开业，项目整体正稳步推进。其中结构主体已在今年6月完工，建筑外立面将于今年11月完成。未来上海荟聚的概念店、旗舰店、特色店等占比将会超过50%。

据了解，上海荟聚综合体项目是英格卡购物中心迄今为止在全球单体投资金额最大的项目，也是在中国首个含“办公楼”的综合体项目，投资总额达80亿元。项目总建设体量超43万平方米，包含上海荟聚（购物中心）、宜家家居以及5栋荟聚办公楼。

（项目效果图，图源：官方）

【资本】

证监会：公募REITs试点拓展至消费基础设施 10月20日起施行

10月20日，证监会发布《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)〉第五十条的决定》,将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施，自发布之日起施行。下一步，证监会将会同相关部门单位，推进符合条件的消费基础设施项目发行公募REITs，同时强化市场监管，充分发挥REITs盘活存量资产、扩大有效投资的积极作用。

【人事变动】

原龙湖商业彭沛锡履新，任旭辉商业总裁

10月16日消息，原龙湖商业华西二区总经理彭沛锡已从龙湖离职，于10月16日正式加盟旭辉集团，出任旭辉商业总裁一职。

彭沛锡在商业地产领域拥有丰富的从业经验，历任北京长楹天街总经理、丽泽天街总经理，以及龙湖商业华南区总经理、华西二区总经理等岗位。

旭辉区域总裁周轶群，将加盟万科任合伙人

10月16日晚间，旭辉集团内部发文，集团副总裁兼江苏区域总裁周轶群因个人原因提出离职，集团尊重其个人决定，接受其辞呈，其最后工作日为2023年10月31日。江苏区域由旭辉集团董事长汝海林兼任。有报道称，周轶群将加盟万科开发经营本部，预计将负责投资运营等相关工作。

据了解，周轶群出生于 1979 年，2005 年苏州大学管理学硕士毕业，曾在顺驰、路劲、仁恒和旭辉等房企任职。

凌克辞任金地集团董事长 黄俊灿代行职务

10月16日晚间，金地(集团)股份有限公司发布公告称，凌克辞任公司董事长，黄俊灿代行职务。据悉，公司董事会近日收到公司董事长凌克先生的辞职报告，凌克先生因身体原因申请辞去公司董事、董事长和董事会战略委员会委员职务。

【房企动态】

碧桂园：创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作

10月19日，碧桂园发布声明称，公司关注到有谣言称“创始人父女或已离境”，该谣言被别有用心地发布在多个网络平台，造成恶劣影响。公司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。

另外，该账号18日发布的文章显示，2023年10月17日，中国农业发展集团有限公司党委书记、董事长曹江林一行到访碧桂园总部考察交流，并与碧桂园控股集团创始人杨国强进行亲切交流。

内容来源：赢商网、北京商报、澎湃新闻、观点网