2023年广西商业开业大戏：8座新Mall登场

编者按：2023年11月，第6届广西商业地产创新峰会将在南宁举办。为此，赢商网特别策划「广西商业韧性生长」系列报道，从城市、企业、项目、品牌等维度，观察广西商业发展的最新动态与演变趋势。此篇为系列报道第1篇，我们将通过2023年广西商业增量市场的最新动态，一探背后的市场细节。

（点击图片直达峰会报名入口↑）

进入10月，2023年悄然来到最后一个季度，广西新Mall的年度开业大戏也即将收官。

据赢商大数据不完全统计，2023年广西共有8个商业新项目接力亮相，涵盖购物中心、商业街区等商业形态，合计带来38.7万㎡商业增量。

8个新项目分别来自5座城市——南宁、梧州、贺州、崇左、百色。1月，崇左凭祥壹号城市广场、百色乐创星天地、梧州神冠购物商城拉开这场年度开业大戏的序幕。接下来的11月，南宁的保利·领秀广场将成为年度压轴项目。

从开业节点来看，各大项目普遍偏爱“假期”。元旦小长假、五一小长假和暑假，共有7个项目开业。

在南宁市场，传统商圈“冒新芽”，为老城区增添新的消费体验场景。

• 朝阳商圈的南宁喜荟天地，带来兴宁区首家大润发超市、广西首家南百家电·海尔智能家居生活馆等首店品牌；

• 西乡塘大学商圈的西大永利NEW派情景步行街，围绕周边客群需求，在全长约813米的地铁街区，呈现了6个业态主题区。

2023年，“下沉市场”是广西商业增量市场的主力。8个新开业项目中，共有5个来自自治县、县级市等下沉市场，合计体量24万㎡，占据广西全年商业增量的63.7%。

· 南宁喜荟天地

• 开业时间：2023年7月27日

• 商业面积：9万㎡

• 部分进驻品牌：大润发超市、幸福蓝海国际影城、萌童王国、南百家电·海尔智能家居生活馆、丫丫厨娘、星巴克、麦当劳、喜茶、华为、龙汇会所等

• 项目地址：南宁市兴宁区民主路20号（工人文化宫）

• 项目看点：朝阳商圈再添新项目，“城市微度假休憩目的地 美好生活中心”定位理念，首店品牌进驻。

• 
  

由南宁嘉芬商管打造的南宁喜荟天地，围绕“城市微度假休憩目的地 美好生活中心”定位理念，布局了国际名品、亲子娱乐、潮流服饰、餐饮美食等业态，吸引百余家品牌进驻，其中不乏广西、南宁、兴宁区首店品牌。

主力店方面，南宁喜荟天地引入了超1万㎡的兴宁区首家大润发超市，5000㎡幸福蓝海国际影城，超2000㎡萌童王国，超2000㎡广西首家南百家电·海尔智能家居生活馆，1600㎡广西特色餐饮丫丫厨娘旗舰店，为朝阳商圈带来全新消费场景。

此外，还吸引了星巴克、麦当劳、喜茶、华为、龙汇会所等众多品牌进驻。

· 西大永利NEW派情景步行街

• 开业时间：2023年7月22日

• 商业面积：3.7万㎡

• 部分进驻品牌：周大福、屈臣氏、名创优品、安踏、361°、汉堡王、味元素火锅、星巴克、肯德基咖啡、椰不二、泰芒了、沪上阿姨、永利电玩城等

• 项目地址：南宁西乡塘区明秀西路

• 项目看点：西大商圈地铁街区，与南宁地铁1号线、5号线交汇站“广西大学站”直接连通，街区全长约813米，设有六大主题业态区。

西大永利NEW派情景步行街是南宁轨道交通5号线（广财区间）地下空间利用工程，也是南宁轨道交通集团重点引进的招商工程和民生工程。

该项目开发运营方广西国大置业有限公司，此前已打造过柳州龙城地下商业街、宜州市城中路地下商业街、钦州灵山地下商业街等50多条人防地下商业街，运营商业面积超100万㎡。

西大永利NEW派情景步行街工程总投资约7亿元，以“着力打造潮流约会空间”为操盘思路，规划了6个业态主题区——A区精品生活、B区潮流休闲、C区美丽风尚、D区乐享生活、E区美食美刻、F区食味潮玩，共有350个商铺。

空间场景方面，围绕“自由且舒适的娱乐和社交中心”设计思路，项目内部铺设了88米动感天幕屏，设有多个室内活动广场，此外还将打造2个户外下沉广场。

· 梧州汇洋广场

• 开业时间：2023年1月8日试营业，2023年5月1日正式开业

• 商业面积：6.5万㎡

• 部分进驻品牌：万达影城、汇上佳超市、富安居国际家居建材广场、茗苑酒家、潮正和牛肉火锅、肯德基、蛙月荷紫苏牛蛙、幻影玩国等

• 项目地址：岑溪市南北大道与沿江路交汇处

• 项目看点：加载家居建材广场的家庭Mall，影院、超市、茶楼酒家俱全，主力店之外餐饮为第一业态。

汇洋广场位于岑溪市城南核心区，是广西县域大型城市综合体，项目外广场——滨江市民广场是梧州岑溪市的民心工程。

汇洋广场商业部分共有2个楼层，体量约6.5万㎡，先后经历3个重要节点：2022年3月，商业核心部分——富安居国际家居建材广场正式营业；2023年1月8日，商场试营业；2023年5月1日，商场正式开业。

除了富安居国际家居建材广场，汇洋广场还引入了万达影城、汇上佳超市两大主力店，以及茗苑酒家、潮正和牛肉火锅、蛙月荷紫苏牛蛙、肯德基等20+餐饮品牌。

此外，也通过电玩、儿童游乐、生活服务等业态，满足家庭客群的一站式消费需求。

· 百色乐创星天地

• 开业时间：2023年1月2日

• 商业面积：3.5万㎡

• 部分进驻品牌：广影国际影城、浩购家润超市、乐创教育、中奥星教育、星巴克、肯德基、屈臣氏、名创优品、周六福、老凤祥、Adidas、Nike、谭鸭血、将太无二、淘蛙、小放肆烤肉、萃茶师等

• 项目地址：百色平果市铝城大道与体育西路交汇处（体育馆旁）

• 项目看点：“盒子+街区”商业形态，吸引多个品牌首进平果市，打造四大核心商业阵地。

乐创星天地为平果市综合型购物中心，位于城北核心生活圈，紧邻城市主干道—铝城大道，距离高铁站、平铝产业园、大学城约10分钟车程。

3.5万㎡商业空间规划了A座休闲娱乐、B座亲子教育、C座潮流商业以及室外时尚街区，打造了巨幕影城体验阵地、亲子互动娱乐阵地、潮流休闲美食阵地、儿童教育培训阵地四大核心商业阵地。

图片来源：赢商网 各项目官方渠道