城市以北，桃花湖上，看丁桥天街如何解锁「趣享生活」新方式

在杭州，什么是打开本地生活的正确方式？

这个问题，在不同的区域各有答案：西湖旁，令人惊艳的或许是断桥上撑起的一把油纸伞；在钱江新城CBD，久久不忘的或许是氤氲的一抹咖啡香。

而在桃花湖畔的丁桥，来丁桥天街度过一天似乎已成为了本地生活的新选择：作为面向全客层需求、长期位居丁桥购物热门榜第一的项目，丁桥天街已经自然成为了周边消费者家庭欢聚或好友社交的首选。

开业2年，从面世时的「趣闹来荡」到今年的「生活自有趣向」，丁桥天街的有趣人设越发深入人心，其背后所折射的，是丁桥天街对于趣享生活的新理解：以业态升级、精益运营和场景焕新，提供本地消费者认同和喜爱的崭新生活方式，与消费者共同开启趣享生活的热爱与美好之旅。

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桃花湖畔最有趣的商业空间

兼容「烟火日常」与「新鲜趣活」

商业与所在板块的关系，总是互相影响、息息相关。

丁桥天街所处的丁桥板块，地处杭州主城区上城区核心位置之一，伴随着丁兰智慧小镇、一带三园等产业规划的持续落地，大量优质人才的持续涌入，逐渐走上了高速发展的快车道；新老杭州人成就了这里的日新月异，而丁桥北靠半山国家森林公园和皋亭山景区，依傍20万方的桃花湖公园的自然资源，则让人能在四季晨昏中感受生活烟火。

相较于区域面貌的迅速改变，丁桥的商业板块「上新」略显缓慢，丁桥天街的「顺势而生」，对于板块的意义不仅意味着大型商业的面世，更是对板块商业格局的一次重塑，也让整个板块的影响力因为标志性商业产品的出现得以提升。

同时，快慢交织的区域气质，也赋予了丁桥天街足够多元的项目底色：既有烟火日常，又兼顾新鲜趣活，在走入丁桥消费者日常的同时，也以引领性的品牌组合、创新性的商业内容，成为消费者心中最为有趣的商业标杆。

开业伊始，丁桥天街就吸引了超60万人造访，以招商率、开业率「双百」的成绩惊艳亮相；运营2年，丁桥天街的自我进化仍在持续，但对于生活的关注、对于有趣的追求始终不变：项目从趣享生活的定位出发，伴随着年度主题「生活自有趣向」的释出，将通过打造趣味消费场景及空间体验，引入高频有趣的互动活动，并以细致贴心的服务，持续加强与社区邻里消费者的高粘性关联，为我们呈现出全新形象的丁桥天街。

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多维诠释「生活自有趣向」

「欢趣生活聚集地」图景完整呈现

从开业初期的SLOGAN趣闹来荡到今年的生活自有趣向，丁桥天街对于自身欢趣生活聚集地的定位始终不变，但显然把生活这个关键词提到了更高的位置。生活二字或许可以做两重理解，一是指丁桥天街致力于适应和匹配周边品质家庭客群的高频需求、进一步深入「本地生活」，二是指作为丁桥板块乃至上城区的核心项目，丁桥天街在弥补区域业态缺失、引领区域「生活方式」方面也关注颇多。

2023年，伴随着对于生活这一关键词的理解加深和对欢趣的始终追求，丁桥天街在「看得见」与「看不见」的地方都做了相当大的调整，并以实际成绩给出了答案。

在丰富品牌矩阵方面，丁桥天街一直步履不停。

截止今年9月，丁桥天街共引进260家品牌，其中120余家为全国、城市或区域首店；今年逆势引进的80个品牌中，有超过50%的品牌为首次引进。

整体来看，近两年丁桥天街的升级方向是稳固餐饮强项、拓展时尚零售、强化生活方式及体验业态，提供多元化的美好生活体验。

作为容纳多个热门餐饮品牌的美食聚集地，丁桥天街始终是周边消费者品味人间烟火、打卡网红美食的首选。开业以来，项目主动引入了西塔老太太烤肉、沙胆彪炭炉牛杂煲、德庄火锅、伦度海鲜自助、小小集渔、湘遇、梨花牛肉汤、豪德亨、喜茶、霸王茶姬、茉酸奶、茉莉奶白等热门餐饮品牌，在聚焦网红和高流量品牌的同时，持续强化项目作为多元美食聚集地的整体氛围。

伴随着新一轮调整成果初现，丁桥天街的餐饮楼层涵盖了当下各个热门菜系，为周边消费者提供了足够多元的就餐之选；B1层在工作日与周末同样人气火爆，以精品小餐+人气烘焙+休闲茶饮的组合，有效承接和满足了办公人群和家庭客群的日常消费需求。

基于家庭客群占比较高的特点，丁桥天街致力从日常需求出发，持续推动区域生活方式升级和娱乐体验焕新。丁桥天街引进了NITORI、MUMUFAMILY、思妍丽、静博士等生活方式品牌，其作为周边家庭追求生活美学、日常社交欢聚首选地的地位越发稳固。

对于周边家庭而言，不论是遛娃、聚会，又或是亲子娱乐和儿童教育，丁桥天街都是可以一站式满足需求的不二之选。近期，丁桥天街聚焦儿童业态的功能丰富和品牌矩阵的强势焕新，主动调整儿童品类，引入了戴维贝拉、HS魔方、亲宝宝、liningyoung、立木射箭、小象动物园、潘达拳、草堂练字、陶小妹、君遵鼓迹等相关品牌，形成儿童零售、体验、服务的全方位品牌矩阵，将为周边家庭客群提供更为全面的品牌选择和服务体验。

伴随着品牌结构的整体调整，丁桥天街对于生活自有趣向的呈现越发清晰：以紧抓社区邻里高频刚需、核心品类为基础，以上城区首店、网红品牌等流量引擎为突破，打造覆盖全龄段、全客层的消费体验，为消费者提供感受生活真谛的欢趣聚集地。

新一轮升级之后，丁桥天街的业绩表现也持续走高：截至今年9月，丁桥天街全年销售额超9亿元，同比提升27%，多个品类均涌现出了业绩超千万的明星商户，包括永辉超市、T-WORLD、优衣库、华为、博纳、绿茶、蝴蝶里、周大福、老凤祥、外婆家、中国黄金、荣耀等知名品牌。

与此同时，还有多个品牌业绩大幅增长，实现了逆势突破：太平鸟男装、JNBY、艾诺丝雅诗、哥弟、LACOSTE等服饰品牌实现同比增长40%；周六福、中国黄金均等黄金珠宝实现35%以上的同比涨幅；近年来表现亮眼的数码领域，T-WORLD、荣耀等品牌业绩同比大幅提升85%；菲滋、炉鱼、左庭右院、外婆家等品质餐饮均实现了22%-65%的同比增长；儿童服饰NIKE KIDS、DR.KONG、巴拉巴拉等品牌均实现同比15%-38%的可观涨幅。

9月16日至9月17日，丁桥天街两周年庆如期而至，期间多个商户再创业绩新高：T-WORLD取得了全国四十九家门店销售额第一的亮眼成绩，MAZZONNE、BSIJA、MY BODY等门店业绩位列同期浙江第一，太平鸟男装、光明园迪等商户销售额位列杭州第一，彰显出了丁桥天街对于周边客群的强大吸附力。

除了品牌的焕新升级，丁桥天街也通过细化运营颗粒度，持续优化会员服务，如举办每月会员日，以及为教师/军人提供品牌折扣，不定期售卖福利券包，提升会员价值感，持续加强会员对项目的整体感知，同步提升会员粘性，实现了会员消费占比达到58%的成功转化。

如果说生活自有趣向是丁桥天街目标图景的一部分，那么欢趣生活聚集地则是项目全景的精准概括。伴随着在尝试与迭代中的持续进化，丁桥天街所描绘的关于美好生活的完整图景，正在我们面前徐徐呈现。

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「量身定制」专属创意活动

「趣享生活」热度持续拉满

招商层面的成果不仅基于丁桥天街的区域影响力，更有长期的推广运营合力，助力招商完成逆势进阶。基于对目标客群的画像和属地的理解，丁桥天街在持续丰富空间场景的同时，从持续强化项目的特色标签出发，量身定制了3大板块的趣享生活创意活动，迎来了项目热度的持续走高。

作为2023年的全民盛事，第19届亚运会于杭州牵动着全国目光。在此背景下，丁桥天街着力创设赛事文化与全民运动的交互场景，自开业之初就成为了杭城十四个亚运观赛空间之一。亚运前夕，丁桥天街与杭州市上城区丁兰街道深度联动，邀请杭州亚运会吉祥物设计师张文老师与浙江省百行百匠赛总冠军陈丹益，现场分享亚运倒计时50天“江南忆”背后的设计故事，让亚运会背后的趣味故事深入人心。

作为城北独一依傍桃花湖公园的POD型商业，丁桥天街诞生之初，就以独特的街区设计、自然友好的空间氛围引起了广泛关注。开业之后，丁桥天街也围绕发挥空间特色、强化人与自然互动举办了多种趣味活动。

自2022年开始，丁桥天街利用项目内部联通桃花湖的特色连廊，联合桃花湖公园管理处连续举办了第一届、第二届桃花湖环跑赛，在提倡健康活力生活方式的同时，也让跑步爱好者在桃花湖旁尽享自由畅快的运动体验；母亲节及520期间，丁桥天街策划了湖畔浪漫集登陆桃花湖畔，邀请社区邻里在轻松自然的美好环境中，感受到趣享生活的新内涵。

除此之外，丁桥天街也针对家庭客群，定期推送童玩节等主题活动，落地了奇趣自然昆虫展、不二家限时快闪、猫和老鼠主题快闪店等趣味活动，不仅为丁桥板块居民提供了1KM极速触达的欢乐空间，也满足了家庭客群闲时遛娃交流的情感需求。

结语

从商业角度，该如何引领本地生活方式？

丁桥天街以有趣给出了答案。

未来，项目在推进标杆品牌落地、强化首店印记的同时，也将持续升级空间特色和场景打造，推进特色餐饮区“天上街市”和休闲小餐区“邻里集”的空间升级，为城北带来多层次的欢趣体验，拓展丁桥板块新老杭州人的趣玩生活空间。

作为龙湖在杭州代表项目之一，丁桥天街为生活给出的答案并非唯一：金沙天街以品质潮流打造城市地标，滨江天街以时尚先锋担当江南流量目的地，西溪天街以生活美学焕新城西……每一座天街的背后，都有自己与城市、与区域共赴美好生活的专属故事。

目前，龙湖在浙江已布局19座商业项目，品牌美誉度和城市影响力都已达到新的量级。未来，龙湖也将深入洞察区域价值、持续布局优质项目，它将为杭州乃至浙江谱写出怎样的生活诗篇、如何开启与城市的全新故事，值得我们共同期待。