摘掉“钉子户” 帽子，南昌这9个项目终于想开了！

三季度，赢商网曾在《四年了，南昌商业到底有多少筹开“钉子户”？》一文中盘点了近年来频繁登上筹开榜单，却迟迟未现身的南昌项目。新年将至，这些项目有些还停留在原地，依然没有任何动静，而有些却奋起直追，已经开业或官宣开业时间。本篇我们将来盘盘，榜单中，那些摘掉了“钉子户”的帽子项目。

9个上榜项目摘掉“钉子户”帽子

3个未上榜项目惊喜亮相

据赢商网数据显示，共9个上过筹开榜的项目已开业或敲定开业时间。

其中连续上榜四年的江旅·都市方舟更是在万众期待中正式开门迎客。绳金塔历史文化街区、南昌武商MALL、南昌华皓中心、南昌地铁大厦天虹购物中心几个多次登榜的项目，也摘掉了“钉子户”的标签，顺利进入开业轨道。

南昌红谷滩万象天地（计划开业时间:2024）、南昌莲塘县百盛和鹿港星城天地MALL则还在预备期，也将赶在今年内完成开业大计。尤其是南昌红谷滩万象天地，在去年才刚刚官宣露出，今年就紧锣密鼓展开招商，拟定在平安夜前后落地，侧面体现出央企华润万象的高效率和硬实力。

除此之外，未上过榜单的南昌街、赣电东方城MALL和昌熙梦里则或将惊喜亮相。

江旅·都市方舟

蹲守多年，终迎登场

江旅·都市方舟作为榜单上的常年“钉子户”，突然摘掉帽子引得媒体纷纷聚集，仿若自带流量。回溯项目过去几年的筹备时光，这一路走来也实属不易。

2018年5月30日，南昌江旅·都市方舟综合体及南昌轨道交通4号线人民公园站项目开工典礼在青山湖宾馆原址举行，标志着项目正式破土动工。项目原为青山湖宾馆改造项目，地处南昌市最成熟的老牌商圈“八一广场/中山路商圈”内，占地面积25983平方米，总投资额约16.9亿元。

2020年，黑天鹅事件来袭，全国商业进入短暂“冰期”，项目的一切推进事宜也响应延迟。

2021年12月16日，江旅·都市方舟举办“万方来潮、舟纳芯荣”招商推介会。全国200余家品牌商户代表以及20余家知名媒体参与大会，并释放出诸多商户签约信息。同年有本地媒体进行探盘，发现项目已有部分商户开始营业，但大部分处于空铺状态。

今年4月10日，南昌晚报发布消息称，预计项目将于今年10月正式面向市民开放。整体装修已进入收尾阶段，接下来入驻商户将陆续进场装修。

9月28日，开业消息终得落定。项目将独特的“街区+MALL”新模式，将传统街区与现代化商业综合体完美融合。引入之热门夜经济品牌，超过4000平方米的大型派对KTV乾元会商务会所、BOOMSHAKE酒吧，亚洲最大室内深潜水池、第三交友空间海皇酒馆、新型派对场乾元会等新型娱乐体验业态，以及大体量主力店盒马鲜生。时至今日，终于“摘帽”成功，也祝福项目在未来的运营道路上，能够收获顺畅。

（来源：江西省旅游集团）

南昌武商MALL三年上榜

开业改写南昌高端商业市场

今年4月28日，江西省第一座奢侈品购物中心——南昌武商MALL正式亮相。260余家店铺开业率接近90%，远高于行业均值，与南昌武商MALL相匹配的高素质品牌集群，国际国内“大牌好友”悉数请到，其中近4成是首进江西。

（来源：武商潮）

2017年，江西省政府从南昌传统商业中心八一广场迁至赣江西岸的九龙湖之后，原省府所在的顶级地块就成为多家房企必争之地。黑马苏宁置业，以总价24.35亿元拿下省府地块，原计划打造集重奢商场、五星级酒店、甲级写字楼及住宅等的旗舰综合体。然而宏观理想在长期激进的推进压力中付之一炬，2020年底陷入债务危机。

焦灼之时，武商集团开始出手，2021年9月，正式发布公告宣布以总价款33亿元收购南昌苏宁置业持有的在建商业项目。其中标的项目中资产对价为21.12亿元，支付给未来一定期间内总包方等施工方、供应商的价款为11.88亿元，启幕武商跨省布局第一步。但无论怎么说，今年项目还是顺利亮相，近期LV即将进场的消息也传的沸沸扬扬，未来或将有更多高端国际品牌依次亮相。

南昌地铁大厦天虹购物中心

为天虹江西布局再添能量

南昌地铁大厦天虹购物中心的现身，同样经历了漫长的折腾。项目前身是华茂国际广场，涵盖地下三层至地上四层，商业面积约7.7万平方米，开发商为南昌华茂置业(江西四平旗下)开发，在2016华茂置业计划自营，并启动了招商发布大会，命名为“华茂CCmall”，计划2018年开业。然而受资金链等原因，项目建设搁置迟迟未能完工，在2019年被以7.59亿元目租赁给天虹。不幸运的是，接手后就历经了三年疫情，为项目招商推进带来了阻碍。

12月2日，项目终于正式亮相，引进超过150家品牌商户，其中包括7家江西首进品牌和5家南昌首进品牌。秉持以“自在乐活 天生爱玩”为主题，致力于打造双面双态、共享乐趣的社交生活空间。未来也将定期举办各式展览，持续打造艺术文艺聚集地。

（来源：天虹E视点）

值得一提的是，天虹自2001年进驻江西以来，截至目前在南昌已布局了10座商业，已经成为南昌商业格局中，最不可忽视的中坚力量，南昌地铁大厦天虹购物中心将为其在南昌的商业站位再添新能量。

南昌红谷滩万象天地

精准把控开业进度

今年上半年，红谷滩万象天地全面启动改造施工，目前已公布多批进驻品牌名单。每一步进程都推在时间点内，为了赶上元旦前的开业时机。

（来源：华润万象生活商业华中大区）

最新品牌显示进驻名单丰富零售和体验型业态品包括GO FUN就试潮店X江西首店 (新零售潮流品牌)、乐沙儿X江西首店(全球好物折扣生活馆)、MizunoX江西首店 (百年国际运动品牌)、TATOO X江西首店 (女装)、诗普琳X江西首店 (时尚珠宝品牌）、KSME X江西首店 (轻医美品牌)、DLHOPE X江西首店 (美发沙龙)、IGerVRX江西首店(VR体验设备、小象动悟公园 X区域首店 (室内动物主题公园）、KKV X区域首店(新零售品牌)等

餐饮品牌包含江西首家YOJO早茶夜酒旗舰店、盒马鲜生（PLUS店）、Meland sport (江西首店)、UR (城市最新形象店)、1807 (江西首店)、RESIMPLE (江西首店)、SUPRA (江西首店)、TREK (江西首店)、boots泥靴 (江西首店)、grandeamoo(江西首店)、白石的深夜食堂 (江西首店)、月下三旬 (江西首店)、东发道(江西首店)、芝小官 (江西首店)、安三胖(江西首店)、八合里潮汕牛肉火锅 (江西首店)、啫火啫啫煲 (江西首店)、椒爱水煮鱼川菜 (江西首店)、曼奈肉桂厨房 (江西首店)、地盘薄披萨 (江西首店)等。

项目总商业建筑积约12万㎡，由室内商业和街区商业组成，规划为地上4层 (局部5层)，地下1层，项目定位为融合“社交、自然、时尚，艺术”的一站式生活方式中心。

8181南昌街

南昌首个地铁商业街

8181南昌街以万寿宫站为起点，八一馆站为终点，独享地铁海量客流，地下空间全长580米，层高5.2米，总建筑面积近1万方，店铺规划130多个。从定位看，8181南昌街分为三个主题街区，A区位于西段，规划为赣文化特色街区，业态规划为火锅、烤肉、闷锅、中西式快餐等；B区位于中段，规划为时尚穿搭、饰品美妆、美发美甲、大型集合店、文化特色商店、电玩VR体验；C区位于东段，规划为时尚网红美食街区，业态规划为网红小吃、特色小吃、时尚简餐、烘培、咖啡、茶饮、甜品等。

(来源：8181南昌街）

从公布的进驻品牌看，主要以餐饮为主，包括部分零售品牌、生活服务品牌等，具体品牌有MINISO、KK+女装、爷爷不泡茶、洪都大拇指、植物医生、寻佳味、粉莫停、围炉锅盔、蜜雪冰城、夸父等。

(来源：8181南昌街）

这是南昌首个地铁商业街，也是打通八一馆通万寿宫项目的重要通道，是未来非常有商业潜力的商业项目。

总 结

从开业数量来说，今年南昌商业的表现可以说是可圈可点，首先在量上实现了量的飞跃。近年来，南昌市在商业发展方面正奋起直追，通过优化商业体系、推动多元发展、打造特色项目等方式，不断提升商业的品质和竞争力。未来，随着南昌市的进一步发展和消费市场的不断扩大，相信商业有望继续保持快速增长的态势。