距年底还有4个月,江西平均每个月要开6个项目!

赢商网 胡璇卿   2023-08-25 10:48

核心提示:江西这些项目是否能如期开业?拭目以待!

【备注:经反馈已调整部分数据信息,与赢商网公众号平台发布版本存在差异】

转眼2023年已经过去大半,回看前半年,共6个项目入局江西市场,赣州兴国翡翠广场、吉安爱琴海购物公园、南昌绳金塔历史文化街区、南昌华侨城玩美公园、南昌武商MALL、吉安水巷能仁巷历史文化街区陆续开业。

而下半年,还有24个项目等待入市,总面积超209万㎡。

6个城市新项目待开

南昌11个项目登榜首

从开业数据来看,省会南昌数量最多,为11个。包含南昌洪大·长薪Mall、南昌金地广场、南昌地铁天虹、南昌江旅·都市方舟、南昌湾里漫和城等项目;赣州以6个项目居第二梯队,包括赣州王府井购物中心、七鲤古镇旅游度假区等;九江以3个项目位居第三梯队。另外吉安、上饶、景德镇等城市也均有项目待开。

5万㎡以下的

小体量商业是主流

据数据显示,江西下半年筹开项目中,以5万㎡以下小体量商业居多,占比达39%,囊括等赣电九方购物中心、南昌九颂荟、南昌百盛莲塘店等9个项目;另10万㎡~15万㎡的项目数量以35%,居第二梯队,包含南昌金地广场、赣州王府井购物中心、景德镇宝龙城等8个项目。

5万㎡~10万㎡的项目占比22%,有等南昌地铁天虹、南昌江旅·都市方舟等5个项目;15万㎡~20万㎡、20万㎡以上的项目,均为1个,分别是南昌洪大·长薪Mall,和40万㎡的九江联盛国贸。

12月份为筹开高峰

多个项目未公布具体开业时间

从筹开时间排布来看,12月份为开业高峰,共5个项目拟定这个时间,包括南昌南崇鹿港星城星天地MALL、赣州王府井购物中心、赣州君尚购物中心、九江联盛国贸、上饶德兴雨帆宝龙广场;另外多达12个项目,暂未公布具体开业时间,有些则是原计划上半年开业,但因各种原因推迟至下半年。

纵观历年开业情况

今年开业进度依然存疑

通过对比2020年——2022年近三年数据来看,除2020年开业项目为0外,其它年度开业率均在30%左右,不足年筹开数量的三分之一。根据统计显示,南昌江旅·都市方舟、南昌洪大·长薪Mall两个项目,从2020年至今一直“坚守”榜位,连续四年上榜,下半年能否开业,拭目以待;赣电九方购物中心、南昌金地广场、南昌百盛莲塘店、南昌南崇鹿港星城星天地MALL为今年首次上榜项目,开业时间大多集中在下半年底,而它们的动向也备受行业关注。

相信随着疫情的恢复,下半年开业项目也会进一步增多,期待南昌的“筹开钉子户”能越来越少,都能尽快与消费者见面,为南昌商业注入新鲜血液。

部分项目赏析

//南昌红谷滩万象天地

  • 商业体量:10万㎡

  • 筹开时间:2023年

今年6月华润万象生活官宣,携手江西天使集团打造全国第五座,华中第一座万象天地。这也意味着,万象天地正式入局南昌,南昌也成为华中片区首个集齐了华润万象生活旗下3大商业品牌的城市,分别是青山湖万象汇、南昌万象城、南昌红谷滩万象天地。根据官方介绍,万象天地定位“融合城市精神文化的潮流策源地”,位于高能级城市核心地段,有更大户外空间面积,和当地人文精神结合更紧密。

图片来源:华润万象天地

//七鲤古镇旅游度假区

  • 商业体量:5.6万㎡

  • 筹开时间:2023年

七鲤古镇位于赣州市章贡区,由中国交建、中青旅两大央企和章贡区政府联手打造,项目总规划面积1571.93亩,总投资25.23亿元,是集观光度假、会务会展、休闲商业和创意文化等旅游业态为一体的沉浸式旅游度假区。

作为全国首家沉浸式国风小镇,七鲤古镇深挖赣南历史文化,以六大主线串联赣南自秦代至现代的历史人文,聘请专业团队量身创作剧本。在原有古建基础上,融合剧本杀、美食节、小酒馆、文创零售和手工体验等多复合业态,游客化身其中,可逛古风市集、感非遗体验、住盲盒酒店,开启一段浮生若梦之旅。

图片来源:七鲤古镇旅游度假区

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