杭州SKP、万达楚河汉街股权生变，日本甜品神话LeTAO大批关店 |

12.18-12.24

K11上海淮海中路项目预计2026年开业

杭州SKP（计划开业时间:2025）股权生变，北京华联全资持有

万达转让武汉楚河汉街股份

Le Labo北京首店落地三里屯太古里

蕉下海外首店落新加坡，库迪菲律宾首店开业

日本甜品神话LeTAO中国内地批量闭店

宜家上海静安城市店今日起正式关闭

李宁家族收购瑞典百年品牌Haglofs火柴棍

Prada花4.25亿美元买了一栋楼

零食很忙再获10亿投资

……

01

商业地产

*开业/新招

01 K11上海淮海中路项目最新进展：预计2026年开业

近日，赢商网了解到，由新世界中国地产精心打造的地标性文化、艺术和商业高端街区K11上海淮海中路项目，预计最快于2026年开业。该项目位于淮海路商业圈黄金地段，设有生机勃勃的雕塑花园，四周环境结合历史、零售、餐饮、工艺和艺术，将文化零售体验融入自然环境。

凭借优质的建筑设计和对可持续发展的贡献，K11上海淮海中路项目在有“亚太区房地产奥斯卡”之称、享誉全球的房地产奖项MIPIM Asia Award 2023中， 荣获“最佳新开发项目”（Best New Development）金奖。

●图源：K11

02  消息称NBC环球考虑于英国打造首个主题公园，扩大与迪士尼竞争

12月20日外媒消息，康卡斯特旗下NBC环球考虑在英国建一个主题公园度假村，或与迪士尼开辟另一竞争战线。该公司已在伦敦以北约60英里的英格兰贝德福德购买了一块土地。

据悉，若开发成功，这将是环球在英国经营的第一个度假村，也是其在欧洲的唯一产业。

* 战略/变化

01  杭州SKP股权生变，北京华联全资持有

12月18日消息，据杭州房小团报道，北京华联（SKP）增持杭州SKP股份，由之前的持股90%，增持10%，持股比例达到100%。这对于此前深陷退出传闻的杭州SKP来说无疑是一大利好。

公开资料显示，2021年5月7日，北京华联以48.3亿元拿下钱江世纪城核心商住地块，杭州SKP最终选址被敲定，同年12月22日，正式动工，2023年5月，完成首块底板浇筑，工程进度顺利。按照当初规划，杭州SKP将于2025年正式开业。

02

品牌追踪

* 新店来了

01 Le Labo北京首店落地三里屯太古里

12月21日，北京商报记者实地走访发现，雅诗兰黛旗下香水品牌Le Labo北京首店将于本月22日正式在三里屯太古里南区开业。这也是该品牌继上海新天地店、上海前滩太古里店和深圳万象天地店后的中国大陆第4家门店。

02 瑞士手工巧克力品牌Laderach莱德拉开出广州首店

赢商网获悉，瑞士手工巧克力品牌Laderach莱德拉12月15日在广州天环开出广州首店。据了解，Laderach莱德拉成立于1962年，是瑞士家喻户晓的高端手工巧克力品牌，目前在全球15个国家拥有超过130家精品专卖店。自2020年进入中国内地市场以来，已在7个城市开了13家门店。

03 Tiffany & Co.咖啡厅登陆中国台湾

近日，中国台湾首间Tiffany & Co.咖啡厅正式插旗台北信义区新光三越A9二楼，由艺术家Damien Hirst打造外墙新装、传奇建筑师Peter Marino操刀空间，已经于12/19开放订位。

全台首间Blue Box Café Taipei以纽约第五大道总店为设计蓝图，所有家具家饰皆以品牌经典 Tiffany Blue色调打造，创造精致绝美的舒适空间，餐具则使用Tiffany T True系列餐具，层层交叠的T字象征品牌经典元素。

●图源：Tiffany & Co.

04  蕉下海外首店在新加坡开业

12月22日，蕉下海外首家门店在新加坡核心商圈西门购物广场（Westgate Mall）正式开业，门店位于商场2层02-41。这也开启了蕉下出海的第一步。

据悉，该店为广大消费者提供了一系列经典日晒防护产品，例如，蕉下的“王牌产品”小黑伞、防晒服、防晒袖套、防晒帽、防晒口罩、折叠墨镜等，为男女老少提供一站式日晒防护的装备选择。

05 库迪咖啡菲律宾首店开业

12月20日，库迪咖啡战略委员会主席陆正耀今日在朋友圈宣布，库迪咖啡菲律宾首店开业。今年12月初，库迪咖啡刚刚宣布库迪越南首店开业。

●图源：小红书@库迪咖啡新加坡SG

06 Tims咖啡韩国首店开业，计划五年内于韩国开设150家分店

Tim Hortons近日在首尔江南区开设了韩国的第一家门店。Tim Hortons表示，品牌将在五年内于韩国开设150家分店，第二家分店将于今年年底前在首尔宣良站附近开业。韩国是Tim Hortons继中国、泰国、菲律宾和新加坡之后在东亚的第五个市场。

07 TUMI在东京表参道开设首家亚太旗舰店

新秀丽旗下商务及旅行用品品牌TUMI宣布，在亚太地区的首家旗舰店已于日本东京表参道正式开业，店铺占地面积超过2000平方尺。

数据显示，TUMI已成为新秀丽的现金奶牛，今年第三季度销售额同比大涨30%，推动集团整体收入大涨21%至9.58亿美元。

08 路易威登在日本滑雪胜地开设快闪店

近日，路易威登(Louis Vuitton)在日本著名的滑雪胜地新雪谷(Niseko)开了一家pop-up店，首次亮相。

这家路易威登快闪店位于札幌西南方向两小时车程处，对面是柏悦新雪谷花野酒店(Park Hyatt Niseko Hanazono)，可以看到雄伟的Yotei山。门店包括一个画廊空间，陈列了一系列男女旅行箱、皮具、成衣、鞋子、配饰、香水、手表和珠宝，将一直营业到2024年2月25日。

●图源：cpp-luxury

*业绩速览

01 H&M集团2023财年销售额增长6％

近日，H&M集团发布2023财年年报。截至11月30日的十二个月内，H&M集团销售额同比增长6%至2360亿瑞典克朗，除去俄罗斯业务影响后同比增长8%。

不过受全球大环境需求放缓影响，第四财季该集团销售额与去年同期持平达到626.3亿瑞典克朗，按当地货币汇率计算下跌4%。

02 Nike第二财季收入仅增长1% ，将裁员以节省成本

在截至11月30日的三个月内，Nike销售额同比增长1%至134亿美元。期内，该集团在中国市场的销售额增长4%至18.63亿美元。发布财报同时，Nike宣布已开始裁员，以实现在未来三年内节省20亿美元成本的目标，预计将产生约4亿至4.5亿美元的一次性成本，但未透露具体裁员人数。

03 宜家澳洲销售劲增，但仍亏损

瑞典家具巨头宜家（Ikea）在澳洲的年销售额正迅速接近20亿澳元，它去年创下了自1975年首次开业以来的最大利润，但利润却非常低。

最新财报显示，虽然宜家澳洲公布的毛利润为7.06亿澳元，但扣除各种费用，如广告、工资、租金和特许经营费，将盈利缩小到仅剩9139万澳元。若加上融资的成本，其最终将出现4849万澳元的净亏损。

04 周大福2022年销售表现赶超爱马仕

德勤日前发布第十版《全球奢侈品力量》报告，基于2022财年各公司的合并销售额，研究了全球前100名的奢侈品公司的具体表现情况。周大福再次入选前十，位列第七，较上一年提升一位，排名超过爱马仕、劳力士和PVH集团。

* 关店/破产/裁员

01 日本甜品神话LeTAO中国内地批量闭店

最近，有多家媒体报道称，日本甜品神话LeTAO在中国内地的门店已大量关闭，仅剩4家在营。由于闭店匆忙，此次LeTAO遗留了房租拖欠、消费者储值未返还等一系列问题。在小红书平台上，有多位网友透露储值金未返还。

02 宜家上海静安城市店今日起正式关闭

12月21日消息，数月前就宣布即将停运的宜家上海静安城市店即日起正式关闭。根据宜家发布的公告，宜家将于2023年12月21日起关闭宜家静安城市店，并不再保留宜家静安城市店的线下票据服务点。

公开资料显示，宜家上海静安城市店是宜家在中国市场设立的首家城市店，于2020年7月23日正式开业，经营至今仅3年半。

●图源：小红书@宜家家居

03 ofo戴威二次创业失败，咖啡馆仅剩一家

12月20日消息，据中国企业家，ofo创始人戴威在美国的咖啡创业项目About Time Coffee仅剩纽约麦迪逊大道一家店营业，其余四家均显示“已永久关停”。经搜索发现，About Time Coffee账号最后一条推文停留在9月，消费者最近一次晒图则是在去年。

04 GENTLE MONSTER旗下艺术甜品品牌NUDAKE将退出浙江市场

12月18日，赢商网获悉，GENTLE MONSTER旗下艺术甜品品牌NUDAKE宁波阪急百货店将于12月31日闭店，该店也为浙江省唯一一家门店。该店于2021年4月开业。此店关闭后，NUDAKE在大陆仅剩上海淮海中路店及前滩太古里店两家门店。

据了解，GENTLE MONSTER于2019年在北京SKP-S开出了NUDAKE全球首家旗舰店，但目前已关闭。今年9月8日，NUDAKE在韩国首尔开出可颂主题旗舰店。

●图源：小红书@NUDAKE

05 比宜德超市退出中国市场，超150家门店全关

12月23日消息，比宜德超市发布公告称于2023年12月22日暂停营业，毫无征兆，也暂无原因。不少业内人士表示，比宜德或将退出中国市场。如果属实，这也是中国商超企业开始折扣化以来倒下的第一家外资零售商。

比宜德2017年进入中国，以ALDI奥乐齐在德国老家翻版著称，价格“感人”，商品、门店、服务极简，涵盖日常生活所需，主要为消费者提供高性价比的产品，店内是仓储式卖场风格，主要为消费者提供常规的杂货商品，精选了600个SKU，门店面积约200至300平方米。

*新品/联名/营销

01 海底捞推出“下饭火锅菜”，已在100座城市外卖平台上线

天眼查APP显示，近日，四川海底捞餐饮股份有限公司注册了多个“海底捞下饭火锅菜“商标，类别包括食品、方便食品、啤酒饮料等。

据悉，“下饭火锅菜”是海底捞外送针对“一人食火锅”外卖场景推出的新品线，目前已有260多家海底捞门店在饿了么平台上线。据红餐网报道，首批“下饭火锅菜”门店自今年6月起陆续在饿了么率先试水上线，并在今年7至9月期间完成快速扩张。

02 New Balance推出运动鞋味香水

New Balance推出Distilled系列限量版香水，首次涉足香水业务。该本系列共有两款香水，分别为Original和Court，灵感来自品牌经典的990鞋款和OG篮球鞋。作为限量版商品，Distilled将于12月19日在澳大利亚Gray Store New Balance概念店发售，且仅限前100名购买者。

●图源：小红书@闻馡阅馥

03 Chanel大秀为曼彻斯特创造超过1亿英镑的经济收入

据行业分析报告显示，Chanel本月在英国曼彻斯特举办的时装秀以及为期一周的系列活动直接经济影响约为800万英镑，主要来自600名客人和工作人员活动期间在当地的住宿和相关费用开支。

考虑到Chanel大秀引发全球媒体对曼彻斯特的积极报道影响，分析师预计该活动价值可能超过1亿英镑，影响力将在未来几年内显现出来。

* 会员/数字化/战略

01 Tiffany正式入驻天猫

据时尚商业快讯，Tiffany于周三正式入驻天猫开设旗舰店，发售珠宝、腕表、家居和配饰全品类产品，标志着该品牌将继续押注中国市场。汇丰银行分析师此前预计，随着LVMH高端化战略生效，Tiffany销售额已从2020年的30亿欧元增长到2022年的51亿欧元，2025年有望达到74亿欧元。

02 盒马鲜生会员停止续费

近日多家媒体报道称盒马最近无法开通、续费会员，对此，截至发稿，盒马方面暂无回应，但有盒马内部人士向新京报贝壳财经记者透露，盒马在大力做折扣化转型，未来所有商品完成降价之后，就不需要额外买会员才能享受低价，初衷是更加普惠。

03 阿迪达斯将加速布局中国三四线城市

阿迪达斯日前在广东珠海举行2024年秋冬产品订货会，品牌大中华区董事总经理萧家乐表示，品牌今年的折扣力度逐渐减少，未来会进一步发力跑步产品，中国制造产品占比将提升至75%，并继续向三四线城市下沉，以触达更多消费者。

04 LVMH罕见与Chanel合作

LVMH宣布与Chanel达成合作，在供应商层面联手开展ESG、可持续报告和监管行动，具体实施方法尚处于初步商讨阶段。据LVMH形象与环境部门负责人Antoine Arnault透露，双方将会在采购和审查等方面开展合作，例如建立一个共享的审计系统，避免双方共有的供应商重复提交审计等。

03

资本捕手

* 投融资

01 零食很忙再收10亿投资

12月18日，好想你董事会一致通过决议，公司及全资子公司出资7亿元，增资湖南零食很忙商业连锁有限公司。待增资完毕，将合计持有零食很忙6.64%股权。由此测算，零食很忙投后估值高达105.4亿元。

与零食很忙同时签约的，还有盐津铺子控股（系盐津铺子控股股东），拿出3.5亿元增资，获得3.32%股权。

02 LVMH基金投资国货美妆blank me母公司

近日，国货底妆品牌blank me半分一的母公司发生股权变更，新增股东为LVMH集团旗下基金L Catterton的首支人民币基金，后者持股比例约10%。

blank me 半分一于2016年成立于上海，至今在天猫旗舰店也仅有十余款SKU，集中布局底妆细分赛道。结合近期雅诗兰黛投资codemint纨素之肤、melt season的动态，垂直领域的小众品牌正成为大集团们的“增长之道”。

03 L Catterton投资国内儿童护肤品牌海龟爸爸

LVMH控股的全球最大消费品私募基金L Catterton日前宣布，公司已对中国儿童专业护肤品牌海龟爸爸Hi!papa进行独家A+轮投资，本轮资金将投入该品牌的研发、品牌建设、产品升级及渠道扩展。海龟爸爸Hi!papa创立于2019年，主打学龄儿童植萃功效护肤产品，同时也是国货儿童防晒乳和洗面奶的品类先行者。

*收并购

01 万达地产集团转让武汉楚河汉街文旅10%股份，大连金石文旅接盘

12月18日，万达地产集团有限公司转让武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司10%股份，大连金石文化旅游投资有限公司接盘。

据乐居财经查阅，股份变更前，武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司由武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）、万达地产集团有限公司分别持股90%、10%，股份变更后，武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司由武汉华达玖号创新投资合伙企业（有限合伙）、大连金石文化旅游投资有限公司分别持股90%、10%。此外，该公司企业名称变更，从“武汉万达东湖置业有限公司”变更为“武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司”。

02 凯德雅诗阁信托以近1亿新元，脱售日本大阪三家酒店

凯德雅诗阁信托12月17日发文告指出，这三家酒店的脱售价比账面价值高约15%。这项脱售的净收益预计达约39亿日元，信托预期实现11亿日元的净收益。信托预计在明年第一季完成交易。

凯德雅诗阁信托脱售日本大阪的三家酒店，分别是本町WBF酒店（Hotel WBF Honmachi，左起）、北船场东WBF酒店（Hotel WBF Kitasemba East）和北船场西WBF酒店（Hotel WBF Kitasemba West）。

03 Asics出售旗下瑞典户外品牌Haglöfs，李宁系接盘

日本运动服饰集团Asics宣布将把旗下瑞典户外品牌Haglöfs出售给香港的LionRock基金，交易金额等具体细节暂未公布。该品牌由Wiktor Haglöf于1914年创立，除了户外运动服饰，还生产和发售相关装备，疫情前的估值约为8000万欧元。值得关注的是，LionRock是李宁掌权的基金，2021年还收购了英国鞋履品牌Clarks。

04 联合利华宣布收购护发品牌K18

12月22日，联合利华宣布已签署协议，收购生物科技护发品牌K18，交易条款没有披露，交易预计将于2024年第一季度完成。据悉，K18是一个生物科技护发品牌，主打以分子科技技术(K18PEPTIDE)进行头皮修复。

05 奢侈品电商Farfetch五亿美元卖身韩国电商巨头Coupang

韩国跨境电商巨头Coupang发布公告称，计划收购奢侈品电商Farfecth发发奇及其关联公司资产。按照双方协议，发发奇将获得来自Coupang的5亿美元注资。该笔资金将帮助发发奇渡过近期的财务危机，避免其进入破产程序。

06 英国时尚零售集团FrasersGroup收购奢侈品电商Matchesfashion

英国高街大亨迈克•阿什利(Mike Ashley)旗下的零售集团Frasers Group同意以6300万美元收购奢侈品电子零售商Matchesfashion。

对于拥有Sports Direct和House of Fraser百货公司等英国高街连锁百货Frasers Group而言，电子零售商Matchesfashion(最近更名为“Matches”)对其“提升战略”起到了推动作用。为了进军高端市场，该集团还对旗下奢侈多品牌连锁店Flannels进行了大量投资。

07 Prada 4.25亿美元收购纽约第五大道旗舰店大楼

Prada周三宣布以4.25亿美元的价格收购纽约第五大道旗舰店大楼，以应对美国持续通胀导致的成本激增。据公开文件显示，自1997年以来Prada一直在租用纽约第五大道724号12层建筑内的商店，随着附近住宅、酒店和零售空间的增加，该物业目前具有很高的战略价值。

04

行业风向

01 香港奢侈品零售行业将进入调整期

随着国际游客减少奢侈品购物，转而追求旅行体验，香港奢侈品零售商正在采取调整举措，以适应新的市场环境。高纬环球执行董事Rosanna Tang表示，上半年在香港过夜的游客和当日往返游客购物支出分别为2018年水平的55%和18%。

为减少对游客购物的依赖，香港政府和旅游部门正在加大对自然和休闲景点的投入，吸引更多关注。值得关注的是，虽然香港零售租金自2019年以来已下降约40%，但仍是亚洲租金最高的零售街区。

02 麦肯锡预计明年奢侈品零售额将增长3%至5%

麦肯锡日前发布最新报告，随着中国和欧洲的奢侈品增长放缓，预计2024年全球零售消费将增长2%至4%，其中奢侈品零售额将增长3%至5%，非奢侈品零售额则为2%至4%，主要受消费者信心减弱和家庭储蓄减少影响。

该报告还显示，为确保业绩和盈利能力的增长，69%的奢侈品高管计划上调产品价格 ，其中有25%的高管预计涨幅会超过5%，44%的高管预计把价格上调1%至5%。

05

宏观截面

01 美国消费者信心出现自2021年初以来最大涨幅

随着美国人对经济和劳动力市场更加乐观，美国消费者信心在12月出现自2021年初以来的最大涨幅，从11月修正后的101升至110.7。首席经济学家Dana Peterson表示，12月美国消费者信心指数的上升反映出人们对当前商业状况和工作机会的评价更加积极，对未来6个月的商业、劳动力市场和个人收入前景的看法也不再那么悲观。

02 新加坡本地并购交易额创十年最低

伦敦证券交易所数据与分析（LSEG Data & Analytics）12月22日公布的新加坡投资银行表现数据显示，今年来以新加坡企业为并购目标的交易达142亿美元，同比大幅下跌66%；新加坡本地的并购活动同样出现超过六成跌幅，为56亿美元。

与去年比较，今年的投资银行收费减少了24%，预计达到6.6490万美元。由于并购交易的金额退低，投资银行赚取的咨询费用也减少41%至2.05亿新元。依据目前的数据，星展集团赚取的费用最多，占14%或9440万美元。

今年迄今，新加坡公司合并与并购的交易量增长8％，但交易值则创2013年以来新低，只达507亿美元（约673亿新元）。投资银行活动收费、债务资本市场的表现也不如去年。

封面图片来源  楚河汉街优选公众号

消息来源  赢商网、纽约时报、CPP LUXURY、BOF、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、泰国《世界日报》、新加坡《海峡时报》、21世纪经济报道、hket

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