卖房回血，美邦服饰不走寻常路，“服装届巴菲特”李如成5次接盘

作者/叶曼至

昔日国民服饰品牌美邦服饰，再度成为焦点。

12月26日，美邦服饰(002269.SZ)发布公告称，公司及公司董事长、总裁胡佳佳于12月26日收到上海证监局下发的行政监管措施决定书。另外，公司控股股东华服投资持有的公司1750万股股票（占公司总股本的0.70%）将被司法拍卖。

同日，美邦服饰还发布公告称，拟以现金交易方式向宁波雅戈尔（需求面积:100-300平方米）服饰有限公司（下称“雅戈尔”）出售公司所持有商铺。这是近一年来，美邦服饰第五次转让资产。

美邦服饰成立于1995年，旗下服饰品牌美特斯邦威也有过高光时刻。“不走寻常路”的宣传语人尽皆知，美特斯邦威一度成为各大步行街的服饰“街霸”。在营销上，美特斯邦威不仅成功邀请周杰伦、张韶涵、郭富城等当红明星担任品牌代言人，还在创下收视纪录的电视剧《一起来看流星雨》中植入广告，成功出圈。

时过境迁，如今在业绩与资金上陷入困境的美邦服饰，走上了自救之路。

针对后续缓解业绩压力举措，12月27日，美邦服饰相关人士在接受时代周报记者采访表示，美特斯邦威将用售卖店铺物业的资金转换为现金流储备，用于全域业务发展扩大所对应的供应链投入、生产投入的流动性资金准备，专注于更广阔的发展机遇，同时用资产变现的方式持续缩减负债。

信披违规引监管关注

警示函的到来，与美邦服饰信披违规有关。

12月26日，美邦服饰公告称，经上海证监局查明，公司于2018年5月起至2019年12月为资金压力较大的新加盟商提供财务资助，用于支付其店铺租金和装修投入，日最高余额为2.28亿元，占发生时公司最近一期经审计净资产的8.14%。截至2023年9月30日未收回余额为4399.85万元。公司上述对外提供财务资助的行为未履行审议程序并及时披露，直到 2023年7月4日才以临时公告的形式予以披露。

上述行为违反了相关规定，而胡佳佳自2016年11月30日至今任美邦服饰董事长、总裁，对公司上述事项负有主要责任，依据有关规定，上海证监局对美邦服饰和胡佳佳采取出具警示函的行政监管措施。对于上述事项，深交所曾在7月28日对美邦服饰下发过监管函。

此外，美邦服饰发布公告称，美邦服饰于近日通过淘宝网司法拍卖网络平台查询获悉，公司控股股东华服投资所持公司1750万股股票将被司法拍卖。

截至12月26日，华服投资持有美邦服饰8.57亿股，占公司总股本的34.13%；公司控股股东及其一致行动人共计持有公司10.82亿股，占公司总股本的43.08%。

针对本次司法拍卖对美邦服饰带来的影响，12月28日，美邦服饰相关人士向时代周报记者表示：“没什么影响”。该人士透露，美特斯邦威计划加大经营投入以深化此次转型，预计将在未来几年大力支持全国加盟发展的投入。

已5次卖房自救

与此同时，美邦服饰也再度变卖资产。

12 月 26 日晚间，美邦服饰发布公告称，拟以现金交易方式向雅戈尔出售公司所持有的位于陕西省西安市碑林区东大街万达新天地 1-10101 号商铺，经双方协商最终确定交易价格为4000万元。

此次交易标的是美邦服饰于 2012 年购得的商铺，建筑面积约 457.26 平方米，主要作为自有品牌直营店铺运营。

这不是美邦服饰首次“卖房”。据时代周报记者梳理，早在2022年10月、12月，美邦服饰宣布将武汉、贵阳的店铺进行出售，作价分别为1.9亿元、1.3亿元；2023年6月，美邦服饰宣布将沈阳的部分店铺以3亿元出售；2023 年12月初，美邦服饰再度宣布将位于成都春熙路商圈的店铺转让，最终确定交易价格为 6.8 亿元。

近一年来，美邦服饰已经变卖资产5次，合计获得现金13.4亿元，而房产买家均为雅戈尔。雅戈尔创始人为李如成，素有“服装届巴菲特”之称，他和美邦服饰实控人周成建为多年好友。

如今，卖房成为了美邦服饰的“回血”方式之一。深圳市思其晟文化传播有限公司CEO伍岱麒在接受时代周报记者采访时分析道，从美邦服饰三季报看，企业通过经营获得的净现金流低，其资产中存货和固定资产占比大，相信出售商铺是为了自救。

“快时尚企业都面临着巨大挑战，这种挑战在于它们的能力侧重在‘渠道’而非品牌，产品迭代速度也可能不及线上电商。因此，一旦现在门店产生不了预期的正向收益，就会变成企业的负担。租赁会产生租金，自有固定资产如果效益不佳，出售变现也是一种办法。”她进一步分析。