城市青年“理想城”再焕新，中航城君尚助推华强北新一轮迭代

“北有中关村，南有华强北。”华强北商圈的发展历程堪称中国电子产业发展的缩影。数十年的风雨历程，华强北从一个普通的电子产品集散地，发展成为全球知名的科技商圈。

如今这个国际化的高科技产业商贸集群地，也是深圳市最繁华的电子商业街。据赢商城市地图显示，华强北商圈的日均到访客群（含商住）高达百万。据悉，今年中秋国庆双节假期期间，华强北商圈单日消费客流量高达49万人次，同比增长378%。

相较于其他城市级商圈，华强北的商业形态在外界印象中相对单一。长期以来，除了电子产品消费，商圈内一直缺乏代言“生活态度”的新型城市生活方式消费地标。

作为区域内体量最大的购物中心，也是华强北商圈的核心商业代表，中航城君尚购物中心自开业以来便承担着驱动商圈迭新升级的使命。

赢商网观察到，中航城君尚购物中心自2021年扩容以来，聚合城市青年客群，不断强化项目“沉浸式潮燃生活集合地”新定位，从探索本地生活方式到焕新娱乐体验，从网红美食到新型社交，持续迭代深圳青年的潮流生活方式，成为了引领华强北商圈升级的新潮地标。

今年以来，这座潮燃青年商业地标更是不断演化，坚持潮燃态度同时，内容生态更加多元。以其12月系列活动为例，场内不仅打造了让电影艺术走进生活的“韦斯安德森”花园，治愈系艺术IP白龙萌梦的全国首展、还有复古爵士音乐会、Lolita秘境盛会等精彩活动纷呈上演……让艺术与潮燃生活融合碰撞，将项目潮流艺术氛围感拉满，用更新、更有趣的体验回应年轻人对于城市商业的期许。

“MORE than MALL”，中航城君尚开业8年，紧跟城市青年生活节奏，聚合更多都市新鲜能量，给予城市商业以新的意义表达。接下来，跟随赢商网一起复盘下这座潮燃商业体的进阶策略。

创新属地生活运营

创造“第三生活空间”

属地生活，是近来频繁出现的热词之一。当城市商业同质化严重时，“属地生活”为商业带来了新的发展思路和可能性，重新审视项目价值的同时，也能探索出更加符合消费者需求和期望的商业模式。

据赢商城市地图显示，华强北商圈核心区常住人口数量达6万，周边5公里常住人口数量达170万，商圈内年轻客群占比56%。从客群画像来看，该商圈及周边拥有大量优质客群，包括城市精英、品质家庭和活力青年客群，而且他们大多消费能力强、向往品质感的时尚生活方式。

随着消费趋势和客群需求的不断变化，中航城君尚根植本地生活方式，结合周边居民的社交休闲、宠物、夜间消费等生活方式，打造多元化的属地生活活力中心。

• 根据“中国电子第一街”华强北片区产业特色和科技元素，构建极具科技感与艺术魅力的沉浸式消费场景，打造了深圳首个垂直巨幕裸眼3D，营造新型社交商业氛围，撬动新生代庞大的社交流量。

• 为丰富休闲生活体验感，营造温暖治愈的生态人文氛围，设面积将近3000平方的鸽子广场，将商场、楼上楼下层层退台联通，打造了环境友好、人与自然和谐共生的开放式活动空间。

• 随着当下宠物家庭渗透率持续提升，结合年轻人“吸猫撸狗”的爱好，中航城君尚发挥宠物友好商场势能，以“宠物+”主题，举办宠物主题展、引进宠物友好品牌、打造友好有趣宠物广场，不断优化萌宠畅玩场景，为萌宠和萌宠主们提供更丰富消费和社交体验。同时触达潮流生活圈，成为爱宠潮流人士的打卡聚集地。

• 为迎合青年客群和周边市民夜间消费热潮，中航城君尚焕新场内夜间消费场景，强化其夜游、夜购、夜娱体验。今年以来，从户外广场、层层式退台、下沉广场、露台外摆的优化，再到夜间景观照明，商场全面提升场内场外的整体夜间视觉效果和吸引力；并引进COMMUNE餐酒吧、主题微醺夜市等营造都市夜间chill氛围和情调，打造都市夜间消费新地标。

上述可见，中航城君尚通过深挖本地生活方式和文化习惯，构建多元化的消费场景和体验式空间，成功与消费者建立了更紧密的联系，也有效地吸引更多青年消费者，极大地提升了项目的竞争力和价值。

强化首店集群效应

打造时尚消费新地标

不止创新属地生活运营方式，深度链接目标客群，中航城君尚更是深谙青年客群对品牌“新潮内容”的需求，自2021年明确升级策略后，项目一直动作频频：

2021-2022年期间，焕新品牌超250家，强化首店、旗舰店效应，聚焦餐饮、潮流、儿童、宠物、夜经济、生活配套等多个业态，全方位满足消费者的多元化需求，同时极大丰富商圈品牌多样性。

今年以来，该项目继续以“网红经济+集群效应+首店”为核心，打造差异化多元品牌矩阵，链接片区品质青年客群，给消费者带来品质潮流的消费体验。

//从一人食到社交餐饮，进一步强化“美食风向标”标签

餐饮方面，首店品牌亮点多。如，引进泰尚臻全国首店、楚采华南首店、顺德美食品牌·大榕树下深圳首店、人气餐厅The woods福田首店、野生菌火锅品牌·蘑界福田首店等，进一步提升中航城君尚美食聚集地的吸引力。

此外，还引进了COMMUNE幻师、谭厨、王捌院子、悦得闲、北村韩食·活烤鳗鱼、舟记潮粥院子、鲜潭石锅鱼、啫火等特色餐饮品牌，lawazza咖啡、1-7Bread、DQ、茉酸奶、茉莉奶白、芭依珊、煲珠公、古茗等轻餐茶饮品牌也均进驻，组成特色的社交餐饮矩阵，进一步强化美食风向标的标签。

值得注意的是，近期项目在负一层A区打造“潮饮潮食”美食区，引入近20家强聚客力的网红餐饮品牌，成为深圳新潮青年喜爱的美食打卡新聚场。其中，韩国烤肉料理·街边铁桶、师烤·豆花烤鱼、国民西餐萨莉亚、南家釜韩式料理、日本料理·争鲜回转寿司、莺町宝藏食集、膳心记煲仔饭、和府捞面中式餐饮品牌、文通冰室、廖记棒棒鸡、独椒戏、泉鲤章鱼烧、欢囍花生、山野泡泡、港究茶等网红餐饮均已进驻。

不难看出，商场在全力提升餐饮业态的整体占比，以不同客单价层次的网红餐饮阵容，满足青年客群多元餐饮需求同时，也在成为消费者的社交场、生活的“第三空间”。

//时尚零售进阶，成为青年品质消费代言人

中航城君尚今年还大大加强了时尚零售的业态比例，生活配套业态也进一步焕新，全方位打造多元的品牌生态圈，进一步与城市青年需求同频。

如，零售上，引进了中国国际民族时尚品牌·EP YAYING华南首家旗舰店、国际设计师女装品牌集合店·Shinny全国首店、文墨超级俱乐部深圳首店、GAP全国最新概念形象店、蕉内福田首店、高端商务休闲品牌GANT、歌莉娅、泽志社、ART·MIND、CROCS等品牌，以潮流时尚的商业内容，与深圳青年需求高度接轨。

生活配套上，也进驻了艾瑞美时尚假发、常乐推拿、Peony品薇、HISUMI自助美容院、美丽星辰、大橘健身、君安齿科等，以多元业态满足消费者对于美好生活的想象。

赢商网获悉，接下来，中航城君尚还将持续强化其在餐饮业态的长板优势，积极发挥网红餐饮品牌的集群效应，加大首店、全新形象店、高品质餐饮品牌引进。

同频磁场，撬动情绪价值

点燃深圳青年生活梦想

“潮燃生活”不止于场内新潮品牌内容，根据片区产业特色以及商圈内青年客群需求，中航城君尚不遗余力地打造极具科技感与艺术魅力的沉浸式消费场景，丰富“中国电子第一街”华强北的新型消费场景，推动华强北休闲商业迭代升级。

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在日常运营上，结合潮酷运动、时尚周、文化艺术、音乐摇滚、宠物经济、露营经济等热门话题，相继推出潮玩文化节敢潮计划、城市青年艺术节、城市野营Tufting创作节、宠i森活萌宠露营生活节、百度视频X好看城市嘉年华、百度国潮AI市集、PETS ROCK宠物摇滚等多个企划活动挖掘私域流量，真正做到用年轻人喜欢的方式做商业，构建中航城君尚在营销推广层面的IP影响力。如：

• 前文所提及的今年8周年重磅打造的DREAMLAND“韦斯安德森”花园、白龙萌梦全国首展，以及同期上演的爱尔兰踢踏舞、复古爵士音乐会和百人复古摇摆会等，以“艺术打卡+潮燃生活”，持续更新消费者的生活叙事。此外，聚焦二次元文化，场内策划了Lolita秘境盛会，100+Lo 娘盛装出席，开启火热宅舞大赛，更有Parthenope骨头、夜夜er、奇迹绣绣百万博主亲临现场签售活动，以及炫酷的特斯拉灯光秀表演，带来科技感、未来感十足的视觉盛宴，燃动全场，掀起了年末消费热潮。

  据悉，8周年庆期间，场内销售同比增长160%，客流同比增长190%，80家品牌销售同比增长超500%，200家品牌销售同比增幅超100%，35家品牌销售创新高，20家品牌销售业绩霸榜深圳/华南/全国TOP1，12月23日单日销售创8年历史新高，客流10万+。

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• 自2021年发起营销原创IP潮玩文化节【敢潮计划】后,中航城君尚每年通过最新潮最火热的活动拥抱年轻Z世代，引领城市青年潮流文化新趋势。

  今年的【敢潮计划3.0】联动了城市麦田音乐节，为城市潮流青年献上了一场独立、前卫、多元的视听盛宴，吸引了全城乃至深外地区的音乐爱好者到场观演。音乐节后，又启动“天生超能运动场”，集结多个当下热门头部运动品牌，包括超级猩猩、Sixty-six 66滑板、热気陆冲、第六区联盟、Nesia俱乐部，以及场内的FILA、ANTA kids、大橘健身等，推出“天生超能”的街头主题运动派对，以多元场景和内容成为潮燃运动活力中心，一度成为深圳青年全新的“潮燃”新地标。

在上述系列活动的持续链接与转化下，中航城君尚成功引爆场内外客流，带动场内品牌业绩高峰，大大地释放了商圈的消费活力。

可见，在与城市青年的对话中，中航城君尚始终聚力城市青年的关注焦点，提供“走心”的场域内容。焕新社交消费体验同时，也大大释放了片区消费活力，以自身为旗帜，全力点亮华强北商圈的新潮属性。

重塑城市商圈引力场

中航城打磨特色示范性地标

在深度触达消费者以外，中航城君尚正在依托于中航城“大生态”的聚合效应，成为城区活力磁石，在城市生活中扮演着商业消费场景之外越发重要的角色。

据悉，中航国际是最早参与深圳特区建设的央企之一，也是最早一批扎根华强北，占据华强北心脏位置的实力央企。2008年，中航国际开始着手缔造城市新地标——启动中航城改造计划，并分阶段落成中航城综合体。

2015年，以中航城为起点的80万方大型城市综合体「中航城」正式落成，包括20万㎡地标商业中航城君尚、30万方超甲级写字楼中航中心、星级酒店、酒店式服务公寓等业态，形成了集购物、办公、酒店、居住、休闲服务等为一体的“城中之城”。

众所周知，一座优质的城市综合体，不仅是能承载着多元功能配套的商业集合体，更能聚合资本、商务、人气、技术、产业等优质资源，成为片区乃至城市发展的“核心引擎”。

中航城不仅为华强北带来了一座商业地标，更依托于中航中心带来了世界500强企业进驻的总部经济生态圈，成为华强北集结国际化商务、生活、休闲的一张城市名片。其所形成的强大推动力和辐射力，不仅推动商圈升级，也为华强北高质量发展贡献引擎力量。

为进一步巩固和提升“中航城”效应，继续拓宽加深其“护城河”，中航国际主动求变，制定了《中航城整体价值提升行动计划》，旨在全面提档升级，为城市商圈再造活力。

按照行动计划，致力将中航城打造成为具有品牌特色的示范性城市地标。其重点工作事项包括但不限于明确中航城整体价值定位；塑造品牌定位，推进主题升级；着力引进城市级商业首店与最高级别店，提升影响力和网红效应；加强精细化管理，提升品质感；强化整体协同能力，促进综合体内部资源共享等。

现阶段相关提升工作正在按计划有序推进中，如，今年以来，中航城君尚时尚影响力进一步提升，改造中航城街景园林和场内基础设备、优化便民服务细节等；此外，中航国际还通过数字化平台搭建，举办商圈联谊会（俱乐部）等举措，探索更加良性互动的商业生态。

按下一步计划设想，在2024年中航城将继续完善数字化平台的建设，全面落实主题升级方案，全力提升商圈影响力，加强中航城各业态的联通互动，构建共创共赢的商业生态圈。

可以预见，通过上述系列提升计划的实施，中航城将进一步巩固和扩大其在华强北片区乃至整个深圳城市的影响力。赢商网也相信，未来中航城这颗“活力磁石”，也将与华强北商圈、华强北片区搭起大动脉，共同为深圳城市发展注入更多活力。