领展以23.838亿收购七宝万科剩余50%股权

2月9日，领展宣布以人民币23.83亿的价格，上海七宝万科广场余下50%权益，成为该物业的全资拥有人。2021年4月，领展首次收购50%权益，本次收购完成后，领展将全资持有该物业。

领展行政总裁王国龙表示：“七宝万科广场是一座大型高质量区域性商场，具备长远增长潜力，同时，这项收购也可为我们的投资组合增加收益。我们对于合资伙伴万科同意将该物业的管理控制权交付予领展表示欣慰。领展自2021年起已是该物业的共同拥有人，由领展取得商场管理控制权会令场内商户更能预视其业务经营的延续性。”

七宝万科广场位于上海市闵行区七宝镇，零售总面积约为148,853平方米，设有1,477个停车位。该物业拥有优质及多元化的商户组合，出租率一直稳定地维持于高水平约95%。

2023年，七宝万科广场成绩显著：租金调整率达11.2%，于2024年1月的净收入达人民币4,060万元；全年客流量约2,150万人次，约为闵行区常住人口的8倍及七宝镇常住人口的80倍；相较2021年及2022年，该商场的客流量分别按年增长11%及45%。根据截至2024年1月31日的最新估值报告，该物业估值为人民币70.60亿元。

据悉，交易完成后，该商场现有的零售管理人将留任六个月，之后领展会接掌商场的营运，并会在适当时间重塑品牌。未来七宝万科广场还将有何变化，赢商网将持续关注。