香港爆了：全面“撤辣”楼市疯狂，许家印豪宅保不住，Dior大秀鸽了？

02.26-03.03

新鸿基地产内地总租金收入大涨16%

Harrods百货将押注中国消费者

伊藤洋华堂超市部门可能被出售

“撤辣”首个周末，香港楼市爆了

许家印香港豪宅挂牌出售

梅西百货计划未来三年关闭150家门店

Aesop伊索广州首店将入驻东山口

奈雪的茶加盟“降价”，58万元即可开店

日本居酒屋“鸟贵族”将进军香港和台湾

传SHEIN考虑伦敦上市，也不排除新加坡和香港

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01

商业地产

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业绩/租金

01

新鸿基地产增收又增利，内地总租金收入大涨16%

2024财年半年报中，新鸿基“增收又增利”。期内收入275.42亿港元，同比增长0.42%；公司股东应占期内溢利为91.45亿港元，同比增长8.74%。

租金收入，同步盈喜。期内，集团总租金收入，连同所占合营企业及联营公司的租金收入计算，按年上升4%至124.5亿港元。相当于每日入账租金近6822万港元，最强收租王榜上有名。

02

新世界启德零售馆出租率已近70%

新世界旗下K11集团宣布，由其负责租务代理及营运的启德零售馆，最快于今年下半年落成，以配合启德体育园区各主要设施于明年上半年启用。启德零售馆将有逾200家店铺，目前商铺出租率接近70%。

另悉，截至2023年12月31日止六个月，新世界来自持续经营业务的收入为170.66亿港元，按年下跌25%；股东应占溢利5.02亿港元。

随着未来K11品牌运营或管理的项目陆续落成开业，公司进一步拓展经常性租金收入。预计到2026财年，K11足迹遍布大中华区12个重点城市，合计38个项目，总楼面面积将达297万㎡。

03

仁恒置地2023财年收入同比增长51.1%达433.95亿元

仁恒置地公布截至2023年12月31日全年的未经审计的财务报表，集团2023财年收入同比增长了51.1%，达到433.95亿元；物业开发收入增长了54.3%，达到381.38亿元，主要归因于期间交付每平方米售价较高的项目。

由于投资物业公允价值损失增加、已完成待售物业和开发待售物业的减值损失，以及金融资产的净减值损失所致，2023财年的亏损为7.22亿元，集团宣布不派股息。

●图源：微博@苏州仁恒仓街

04

云顶新加坡下半年净利扬升31％至3.35亿新元

云顶新加坡（Genting Singapore）业绩强劲复苏，截至2023年12月底，集团下半年净利同比扬升31％至近3.35亿新元，一年前同期净利为2.557亿新元。全年净利则大增80％至6.116亿新元。

云顶新加坡星期四（2月22日）闭市后发布业绩时说：“集团2023财年的业绩表现出强劲复苏，尤其是圣淘沙名胜世界（Resorts World Sentosa）的业务已反弹至接近大流行前的水平。”

不过，它提醒：“尽管2023年的强劲表现表明圣淘沙名胜世界有望复苏，但由于许多我们无法控制的宏观经济和地缘政治因素，短期前景可能难以预测。”

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关门/破产

01

美国梅西百货计划未来三年关闭150家门店

美国大型连锁百货公司梅西百货27日宣布，该公司计划在2026年年底前关闭约150家门店，同时升级剩余的350家门店并继续开设更小规模的连锁商店。

此外，该公司将更加侧重奢侈品销售业务，包括增加旗下高端百货商店Bloomingdale's和高端美妆商店Bluemercury的门店数量。

报道称，梅西百货2023财年净销售额为230.9亿美元，低于2022财年。公司预计其2024财年的净销售额将停滞不前，介于222亿美元至229亿美元之间。

近年，梅西百货经营规模不断缩水。在2019年拥有643家同名门店，如今仅剩约500家。今年1月，宣布大幅裁员，同时关闭5家门店。

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开业/新招

01

Harrods百货将押注中国消费者

Harrods百货董事总经理Michael Ward日前在接受采访时表示，公司对中国消费者的购买力持乐观态度，并透露去年来自中国消费者的销售额占比约为4%，目前正以7%左右的速度增长。他强调，Harrods百货将重点关注富裕消费者，与拥有巨额财富的消费者建立联系，以确保销售额的可持续增长。

●图源：小红书@Harrods哈罗德百货

02

品牌追踪

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新店来了

01

京东计划2024年在上海新开6家城市旗舰店

据悉，2024年京东将加速在上海的线下开店计划，预计新开6家城市旗舰店，并加速京东MALL上海首店的选址。2023年，京东城市旗舰店首次进入上海市场，并在长宁区龙之梦、浦东新区浦建路、宝山区共和新路成功开设3家门店。

据京东五星电器相关负责人介绍，截至目前，京东已经在全国11城落地京东MALL和超级体验店，城市旗舰店总门店数突破100家，可售商品超20万种。

02

开市客中国首家全生态模式旗舰店预计Q2开业

南京开市客是开市客中国首家全生态模式旗舰店， 计划于2024年第二季度开业。项目由开市客（中国）商业有限公司投资1亿美元建设，选址位于江宁高新区吉印大道以南、丽泽路以西、梦幻路以北。

据悉，南京开市客将迎来中国大陆首家Costco开市客加油站，车主会员将享受全新的自驾购物体验；免费氮气填充服务，为会员爱车提升轮胎安全性能；并为会员家人提供专业的免费听力和验光服务。

03

澳大利亚护肤品牌Aesop伊索广州首店将于3月15日正式开业

赢商网获悉，澳大利亚护肤品牌Aesop伊索广州首店将于3月15日在广州东山口正式开业。据了解，该店原为香水集合店「白鸟之歌」。

官方数据显示，Aesop伊索目前已在上海、深圳、成都共开出8家门店。据悉，苏州仁恒仓街也已建立Aesop伊索围挡。

●图源：赢商网拍摄

04

On昂跑在美国开设最大门店

据时尚头条网，On昂跑上周在美国俄勒冈州的波特兰开设美国最大门店，占地面积为3400平方英尺，与Nike旗舰店相邻。

该店是On昂跑首家采用新设计系统的门店，可以根据不同消费者的喜好进行重新布置，并设有一个可以与消费者进行互动的“魔墙”。根据计划，On昂跑目标把自营零售额占比提高到10%以上，每年会新增20至25家门店。

05

Tims天好中国入华五周年，门店数超900家

2月26日，连锁咖啡品牌Tim Hortons迎来了品牌创立60周年，同年也是Tim Hortons中国业务进入中国市场五周年。

截至目前，Tims天好咖啡已开出超过900多家门店，覆盖60多个城市，品牌注册会员总数达1900多万。炸鸡品牌Popeyes在2023年8月推出首店后，也已在上海连开11家门店。

06

库迪咖啡宣布全球门店数达7000家

库迪咖啡宣布全球门店数达到7000家之际，开启为期三个月的促销活动。活动期间，除交通枢纽和旅游景点等少数门店外，其余全部门店全场饮品9.9元促销，不限品类和数量。

07

Hermès 吉隆坡花园购物中心店扩建焕新开业

Hermès在马来西亚吉隆坡花园购物中心(the Gardens Mall)翻新和扩建后的门店重新开业。

该商店位于花园购物中心的一层，展示了一个由竹子和甘蔗复杂组合而成的立面，让人想起传统和当地的编织。它们有节奏的图案使商店的窗户活跃起来，可以通过两个入口进入。自然光、弯曲的墙壁和内嵌的顶灯指明了穿过每个通道的方向。

●图源：cpp-luxury

08

DIOR在南京IFC连开两店

DIOR最近在南京同时开设了两家新店，女装和男装，每一家都有独特的零售设计理念，产品从服装到箱包、配饰、眼镜等应有尽有。南京的国际金融中心是该市主要的奢侈品购物目的地，大多数国际品牌都在该中心展出。

●图源：cpp-luxury

09

融合面馆品牌CONSOMMÉ首店亮相广州K11

3月1日，融合面馆品牌CONSOMMÉ首店亮相广州K11。

据了解，CONSOMMÉ由米其林一星现代法式餐厅Rever·玥创立，将法国菜里国宝级的法式清汤作灵魂，搭配多款中式米粉、法式烹调的配菜和小吃。门店呈现简约风格，磨砂处理的台面与多彩的颜色组成别具一格的法式风情。

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业绩速览

01

百胜中国2023年净利润增长87.1%，新增门店1697家

百胜中国发布截至2023年12月31日止年度业绩公告显示，2023年，百胜中国总营收109.78亿美元，同比增长14.73%；净利润8.27亿美元，同比增长87.1%。若不计及外币换算的影响，2023年百胜中国系统销售额较去年同期增长21%。

期内，百胜中国新增1697家门店，超过全年净新增门店目标；门店总数增长13%至14644家，覆盖超过2000个城镇，其中，自营餐厅12648家，加盟店1996家。对于2024年的业绩展望，百胜中国表示，计划净新增约1500至1700家门店。

02

Moncler母公司去年收入近30亿欧元

最新财报显示，在截至去年12月31日的三个月内，盟可睐收入大涨16%至11.7亿欧元，季度收入首次超过10亿欧元，推动全年销售额同比大涨15%至29.8亿欧元，逼近30亿欧元大关，净利润为6.11亿欧元，较上一年同期的6亿欧元进一步提升息税前利润率为30%。

盟可睐共经营两个品牌，Moncler和Stone Island。从品牌来看，Moncler品牌全年收入大涨17%至25.7亿欧元，Stone Island增长2%至约4亿欧元。

●图源：小红书@Moncler盟可睐

03

勃肯鞋今年第一季度增长强劲，收入破3亿欧元

勃肯鞋2024年第一季度收入为3.03亿欧元，同比增长26％。由于产能扩张和不利的汇率折算，毛利率为61％，同比下降70个基点。在提前偿还了价值5.25亿欧元的现有债务后，该公司的净杠杆率降至2.6％。

04

开云集团旗下Courrèges去年收入翻倍

开云集团旗下法国时装品牌Courrèges首席执行官Adrien Da Maia日前透露，品牌去年收入翻倍，新创意总监Nicolas Di Felice负责的系列受到消费者的追捧。为实现更大突破，该品牌计划在今年新增4家门店，让门店总数增加至10家。

05

达芙妮预计2023年利润大涨逾62%

达芙妮日前发布盈利预喜，预计截至去年12月底的财年其净利润将不少于约6000万元人民币，同比大涨逾62%，主要得益于货品销售的增加和许可权费收入大幅增加。截至周二收盘，达芙妮股价无明显变动，最新市值为3.8亿港元。

06

Ralph Lauren市值高达120亿美元，计划三年内开250家新店

据时尚商业快讯，美国奢侈品牌Ralph Lauren今年股价累计上涨逾29%，市值达120亿美元，创历史新高，超过即将与Michael Kors母公司Capri集团合并的Tapestry，后者最新市值为111亿美元。受益于中国市场销售额高达30%的增幅推动，Ralph Lauren第三财季收入增长5%至19.3亿美元，该品牌计划未来三年内开设250家新店。

●图源：小红书@Ralph Lauren拉夫劳伦

07

澳洲超市巨头Coles上半年净利润下降8.4%

澳洲超市连锁集团Coles表示，其上半财年净利润从去年同期的6.43亿澳元下降了8.4%，至5.89亿澳元。截至12月31日的六个月内，销售额从21.63亿澳元增长了3%，至22.27亿澳元。

Coles方面表示，剔除去年出售的Express便利店后，从6月26日至12月31日，持续经营业务的集团销售额增长了6.8%。

●图源：澳洲财经见闻

08

Harvey Norman 利润下滑

澳大利亚最大的家电和家居零售商Harvey Norman公布2023财年利润和股息大幅下滑两位数，达到6月份的指引，并表示有望实现马来西亚扩张计划。

Harvey Norman公布2023 财年税前利润7.76 亿澳元，下降近32%，即6.802 亿澳元，不包括房产重估的影响。

这符合6月份的税前利润指引（不包括房地产重估的影响），截至6月30日的12个月的税前利润在6.37亿澳元至 7.04 亿澳元之间。

包括公司自营商店在内的所有业务部门的总收入为 42.8 亿澳元，下降了 2.3046 亿澳元，即下降5.1%。全年特许经营销售额达到64.2亿澳元，低于一年前的67.5亿澳元，符合市场预期。

●图源：澳洲财经见闻

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关店/破产/裁员

01

大润发至少13家门店已关闭或即将关闭

2月26日，据媒体报道，多家大润发超市宣布关闭门店。最近在江苏镇江、四川德阳和湖南株洲，有至少13家大润发超市已经闭店或宣布即将闭店。对此，有业内人士预测，传统超市的寿命可能将剩下不到五年时间。

02

日妆IPSA茵芙莎大规模撤柜

据业内消息人士透露，资生堂旗下高端护肤品牌IPSA茵芙莎正在大规模撤柜，去年12月才在上海浦东陆家嘴中心开设的中国首家定制概念店已于2月26日闭店，今年底上海IPSA茵芙莎专卖店将只剩下2家。

对此，资生堂中国表示IPSA茵芙莎品牌正在就线下业务部分作正常的布局调整，以更好地顺应市场变化和消费者需求。

03

沃尔玛南京首店将停止营业

2月29日起，南京新街口沃尔玛超市将停止营业，这也是沃尔玛南京首店。悉，沃尔玛在南京全盛时期，一共有6家门店，如今，沃尔玛在南京还有赛虹桥和桥北两家店，以及一家雨花客厅的山姆会员店。据悉，南京第二家山姆会员店将于6月在江北新区开业。

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新品/联名/营销

01

斯凯奇也要抢lululemon蛋糕，推出自在瑜伽系列新品

为满足女性消费者多场景运动需求，美国运动品牌斯凯奇日前宣布推出自在瑜伽系列新品，涵盖女士运动内衣、紧身裤、和运动服等产品，定价区间为399元到499元。

值得关注的是，该系列为斯凯奇首次推出的女性瑜伽系列。斯凯奇2023年财报显示全球年销售额再创新高，同比增长7.5%至80亿美元，其中中国市场全年销售额同比增长15.6%。

02

Dior“无限延期”即将在香港举行的时装秀

一位香港官员周六证实，Dior推迟了原定于下月在香港举行的时装秀，这对香港这个金融中心通过大型活动提振经济的雄心造成了打击。香港正在争取顶级国际名人和品牌，希望重振因多年社会动荡和严格的疫情控制而受到打击的声誉。

迪奥时装秀——艺术总监金·琼斯和秋季男装系列——是香港文化、体育及旅游行政长官杨凯文上月吹捧的一系列“大型活动”之一，是香港成为活动之都的努力的一部分。

据《南华早报》援引迪奥公司的一份声明称，该秀已“无限期推迟”，但没有透露具体细节。据《南华早报》报道，该活动预计耗资约1亿港元(1280万美元)，吸引近1000名与会者。

●图源：小红书@DIOR迪奥

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公司战略

01

奈雪的茶加盟战略调整，58万元即可开店

近日，奈雪的茶公布2024年加盟新政：单个加盟店投资金额从100万元调整至58万元起，2024年6月30日前完成签约的门店，还可享受单店6万元营销补贴。这是继去年7月开放加盟后，奈雪对加盟政策的首次重大调整。

从数据上看，截至2月底，奈雪已开业的加盟门店超200家，完成选址的门店超300家，有1000多人缴纳10万意向金。

02

优衣库姊妹品牌GU将加快全球化扩张

优衣库定下激进增长目标，忙着在全球范围扩张。优衣库母公司迅销集团计划扩张旗下品牌GU在欧洲和美国的业务，以推动集团实现10万亿日元年销售额的战略目标。该集团首席财务官冈崎武表示，GU与优衣库有着同等的潜力，未来在欧洲和美国的门店规模将与优衣库看齐。

03

Shake Shack预计八成新店下半年开业

近日，美国汉堡连锁Shake Shack发布公司第四季度业绩。公司表示，第四季度中东和中国市场在三季度出现的地缘、宏观经济等不利因素在四季度“加速蔓延”。

公司认为国际特许经营业务长期前景积极，但短期会遭受不利影响，因此公司今年的门店开业计划将聚焦在后半年。今年预计开出40家门店，其中80%以上新店将在下半年开业，近50%新店将在第四季度开业。

●图源：商业地产头条/摄

04

日本居酒屋“鸟贵族”与香港四洲集团达成合作，进军香港和台湾市场

2月26日，日本连锁居酒屋“鸟贵族”宣布与香港四洲集团合作，正式进军香港及台湾市场。

据报道，“鸟贵族”以统一价格的产品为特色，主打日本国产鸡肉串烧，每串含税价格为360日元（约18.73港元）。除串烧外，还提供铁板料理和炸物等多样化选择，深受香港游客喜爱。

“鸟贵族”行政总裁大仓忠司通过社交媒体发布合作消息。与台湾采取合资经营方式不同，香港门店将以特许经营模式，由四洲集团负责运营，使用“鸟贵族”品牌和技术，并得到后者运营支持。

05

宜家中国拟投资超一亿元扩大低价产品范围

2月26日，宜家中国宣布将投入超过一亿元人民币用于扩大价格投资范围。

继2024财年开始时宣布对超过300款产品进行价格投资后，宜家中国计划在2024财年陆续推出更多的更低价格产品，预计全财年累积超550款。此次宜家中国的价格投资计划旨在为消费者提供更加实惠的家居用品，以满足不同消费者的需求。

据了解，宜家中国此次价格投资计划将涵盖多个品类，包括家具、家居饰品等。这些产品将在宜家中国的线上线下渠道同步销售，以便消费者能够更方便地购买到心仪的产品。

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人来人往

01

星盛商业：执行董事及总裁助理李莉辞去所有职务

2月29日，星盛商业发布公告，李莉已辞任集团内所有职务及责任，包括执行董事兼公司及公司间接全资附属公司深圳市星河商置集团有限公司的总裁助理职务，以倾注更多时间于个人事务，自2024年2月29日起生效。

02

九毛九：执行董事何成效接任行政总裁

2月29日，九毛九宣布，执行董事何成效已获委任为公司新的行政总裁，自2024年3月1日起生效。管毅宏仍将担任公司董事会主席、执行董事及提名委员会主席，并将继续领导董事会及制定本公司的整体发展策略及业务计划以及监督本公司的管理及战略发展。

03

资本捕手

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投融资

01

北美直播购物平台NTWRK获开云集团投资

北美直播购物平台NTWRK日前完成5000万美元新一轮融资，本轮融资由高盛资产管理公司增长型股权投资业务部和奢侈品巨头开云集团领投，LionTree Partners 和 Tenere Capital 等私募基金参投。该平台创立于2018年，总部位于加州洛杉矶，主要面向Z世代和千禧一代。

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收并购

01

三菱铅笔收购德国百年钢笔品牌LAMY，后者在中国开设超过100家店

近日，日本文具公司三菱铅笔uni宣布收购了德国百年钢笔品牌LAMY，暂未透露该笔交易的价格。接下来，三菱铅笔将保留位于德国海德堡的LAMY总部和生产设施，并进行投资。

作为全球文具市场的领导者，LAMY是欧洲最大的钢笔制造商之一，在全球上百个国家地区设有销售网点。LAMY自2008年进入中国市场，在北京西单大悦城开了首个专柜实体店，目前已在全国超过50个城市开设超过100家门店。

02

三菱商事据悉准备出售日本肯德基连锁餐厅股份

2月28日消息，据界面新闻报道，日本三菱商事准备出售日本肯德基连锁餐厅全部股份，不久后将进行第一轮竞标。

03

7&I控股公司考虑重组旗下伊藤洋华堂超市部门，可能出售

2月29日，据知情人士透露，7&I控股公司正在考虑对其旗下的伊藤洋华堂超市部门进行重组，其中可能包括出售该部门。

此次重组的消息引起了市场的高度关注。伊藤洋华堂作为日本著名的零售企业，其在全球拥有众多门店。而7&I控股公司是伊藤洋华堂的母公司，业务涵盖范围广泛，包括零售、食品服务、商业地产等多个领域。此次重组可能会对7&I控股公司的业务布局和经营策略产生重大影响。

●图源：伊藤洋华堂

04

万达转让海口万达广场股权，东泰兴业科技接手

2月27日，天眼查信息显示，万达集团转让了海口万达广场的股权。

据天眼查，海口万达广场投资有限公司发生了工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司已退出，新增东泰兴业科技有限公司为股东。

同时，公司的高层人事也发生了变化，张晶卸任公司法定代表人、执行董事兼总经理，由朱彩霞接任。

05

Tods董事长否认出售传闻

据路透社消息，意大利奢侈品集团Tods再次尝试私有化，L Catterton将以每股43欧元的价格收购其36%的股份，交易总值高达5.12亿欧元，业界也由此产生了Tods集团是否会被出售的猜测。

对此，Tods首席执行官及董事长Diego Della Valle于上周五回应，他并没有出售集团的计划。

06

新秀丽据悉收到收购意向，正研究私有化等各种选项

据彭博社报道，知情人士称，收到收购意向后，新秀丽正与顾问进行合作，包括研究私有化在内的各种可能性。相关讨论仍在进行中，目前还不能确定新秀丽是否会决定推进交易。

07

美国潮牌Champion正在挂牌出售

据华丽志报道，美国内衣和运动休闲服饰制造商HanesBrands集团旗下美国潮牌Champion正在挂牌出售，目前已涌现了多个潜在买家，包括Authentic Brands、WHP Global和 G-IIII Apparel。据称Hanesbrands为Champion定下14亿美元的竞标价，首轮竞标已于2月21日截止。

据了解，HanesBrands是美国大型内衣制造商，旗下包括内衣品牌Hanes、潮牌Champion和Bonds，其中Champion是第二大品牌，销售网络覆盖全球。

08

Puma将回购1亿欧元股票，将50%的净利润返还给股东

Puma宣布，计划向股东返还高达50%的净利润。Puma在一份声明中称，该公司现在将以股息的形式返还公司净利润的25%至40%，高于之前的25%至35%。Puma还警告称，市场行情具有挑战性，运动服装公司将不得不说服资金紧张的消费者购买运动鞋和运动服。

在过去的14个月里，由于销售额低于竞争对手，Puma的股价表现落后于同行阿迪达斯和耐克。

●图源：小红书@puma

09

LVMH控股的私募基金将收购平价美妆品牌Kiko

据意大利媒体消息，LVMH控股的私募股权投资公司 L Catterton 正在与彩妆品牌Kiko所有者Percassi家族进行独家谈判，考虑收购该品牌的部分股份。Kiko由Percassi家族于1997年在意大利创立，以多样的产品选择和高性价比广受消费者的喜爱。

10

美国克罗格超市收购艾伯森遭FTC阻挠

2月27日，美国联邦贸易委员会(FTC)提起诉讼，试图阻止超市巨头克罗格(Kroger)以246亿美元收购连锁超市艾伯森(Albertsons)，称该交易将损害超市行业的竞争。

克罗格总部位于辛辛那提，在美国各地经营2750家超市，旗下品牌包括Ralphs Dillons和Harris Teeter。艾伯森总部位于爱达荷州博伊西，经营着2200家超市，名称包括Albertsons、Safeway和Vons。

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IPO

01

传SHEIN考虑伦敦上市的可能性，也不排除新加坡和香港

2月27日，市场消息显示，中国快时尚跨境电商平台SHEIN因在纽约上市出现阻滞，考虑改在伦敦挂牌的可能性。目前以新加坡为总部的SHEIN，去年已经向美国证券交易委员会(SEC)提交隐密上市申请。

消息人士指出，对于SHEIN在美公开招股(IPO)及挂牌的申请，暂时看不到获SEC批准的时间表。因此，该公司正考虑在其他市场IPO及挂牌的可能性，若落实进行，将须向中国监管部门再次提交在新境外场所挂牌的申请。除了伦敦外，该公司也考虑在新加坡或香港挂牌的可能性。SHEIN发言人拒评上述消息。

04

行业风向

01

日本百货店协会：1月日本全国百货店销售额同比增长7.1%

2月26日，日本百货店协会发布数据显示，2024年1月日本全国百货店销售额达4,593亿日圆，同比增长7.1%。

其中，首都东京地区的销售额为1,353亿日元，年增6.7%，而大阪地区的销售额则以16.6%的同比增速，达到763亿日圆。这一数据表明，日本部分主要城市的百货店销售持续回暖，尤其是大阪地区的销售增长，显示了消费者购买力的提升。

02

韩国将恢复外国人免税购买数量限制

由于疫情让韩国免税店行业陷入生存危机，政府在2020年至2022年期间将免税店专利手续费下调50%。鉴于免税店销售额在疫情被降级为地方性流行病后依旧恢复缓慢等情况，政府决定对去年的销售额也采取专利手续费减免措施。

与此同时，政府决定恢复外国人免税购买数量限制，市区免税店当场提货的数量限制将恢复至50个。关税厅就此表示，随着出境旅游和中国团体游业务持续恢复，将收紧疫情期间暂时放开的方针。

据韩国免税店协会统计，去年造访境内免税店的外国消费者同比增加4倍左右，但整体销售额仅为13.7万亿韩元（约合人民币742亿元），减少22.7%。

●图源：pulsenews.co.kr

03

许家印顶级豪宅挂牌出售！

3月1日，“许家印香港豪宅挂牌出售”在地产圈刷屏。

据中国证券报报道，记者从第一太平戴维斯获悉，消息属实，公司获接管人通知独家代理招标出售布力径10号E座。物业为一幢三层独立大宅，配备私人花园及室内电梯。实用面积约4933平方英尺。物业以现状出售，截标日期暂定为2024年4月22日。

综合多家媒体报道，为了缓解资金困局，许家印此前已经将这三栋豪宅先后进行了抵押。业内人士分析认为，“许家印香港豪宅挂牌出售”的消息此时被放出，或与香港楼市“去辣”有关。

04

“撤辣”首个周末，香港楼市爆了！内地买家也受益

香港楼市全面“撤辣”（取消买家印花税、新住宅印花税及额外印花税等）可谓一石激起千层浪，引发香港楼市剧震，政策公布后首个周末热度飙升。

据中原市场数据，在“撤辣”首两天（2月28日-29日），香港新屋成交数量达到80套。这一数据占据了2月份整体一手成交的近三成。在线下门店客流量方面，中原十大屋苑本周末预约看楼量录510组预约，创下了11个月以来新高，按周增34.2%。

包括内地买家在那的非本地买家，也将受益于此次“撤辣”，因为之后已无需支付任何额外“辣税”。而在此之前，内地买家只有在获得“高才”或“专才”身份之后，才能免交买家印花税和新住宅印花税共15%。相比之下，香港本地买家只需要交最高4.25%的从价印花税即可。

05

宏观截面

01

澳洲经济增长疲软

澳洲财政部长吉姆·查默斯警告说， 12月季度国民账户数据可能会显示“我们经济的增长相当疲软”。

他表示，澳大利亚的增长放缓是全球趋势的一部分，许多世界各地的经济体都在减弱，甚至像英国和日本那样陷入了衰退。

查默斯在ABC的RN早餐节目上说：“高利率、持续的通胀和全球不确定性的不可避免后果意味着，我们预计我们的经济增长会相当疲软。”

2月28日发布的通胀数据显示，1月份的年度头条通胀率保持在3.4%，低于市场预期的3.6%。

02

美国去年四季度实际GDP年意外下修至3.2%，经济环境比预期弱

2月28日，美国商务部发布的数据显示，美国四季度GDP年化季环比修正值下修至3.2%，不及预期的3.3%。

2023年全年美国经济以2.5%的年化速度增长，超出年初华尔街的预期，2022年为1.9%。报告显示，美国实际GDP的增长反映了消费者支出、出口、州和地方政府支出、非住宅固定投资、联邦政府支出、私人存货投资和住宅固定投资的增长的全方位增长。

个人消费支出环比增长上修至3%，超预期的2.70%，成为经济增长的主要动力。

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澳门官员预计今年GDP实质增长10.3%

澳门特区政府经济财政司司长李伟农26日表示，预料今年澳门经济将延续去年稳中向好态势，本地生产总值（GDP）按年实质增长率可达10.3%，回复至2019年约九成水平。

当天，澳门中华总商会举行工商业座谈会。李伟农在会上指出，澳门去年主要经济指标稳中向好，经济实现较强劲恢复，GDP录得实质增长80.5%，人均GDP达55.9万澳门元，回复至疫情前逾八成水平，就业状况和营商环境改善，居民、企业消费及投资信心持续增强。

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今年1月赴华韩国游客数量同比暴增九倍

韩国民众赴华旅游需求近来出现明显反弹，韩国最新数据显示，上个月前往中国的韩国民众超过14万人次，同比暴增908%。为了应对两国人员往来，满足韩国民众赴华旅游需求，韩国各家航空公司正在陆续恢复此前中断的航线，包括仁川至郑州，釜山至西安等。其中，大韩航空的仁川至张家界航线是因疫情停航后时隔四年复航。

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报告：新加坡首1％富人门槛大增49％至700万新元，亚太居首

最新数据显示，要位列新加坡最富有1％人口，净财富至少要有700万新元，这个门槛在短短一年大增49％。此外，在亚太地区，新加坡的最富有1％门槛仍然最高。

咨询公司莱坊（Knight Frank）星期三（2月28日）发布《2024年财富报告》，公布各地最富有1％人士的财富信息。

在全球范围，高居榜首的是摩纳哥，那里最富有的1％人士净财富至少1288.3万美元（同比增3.9％）；卢森堡和瑞士分别以1083.2万美元和850.9万美元屈居第二和第三。美国第四，门槛达581.3万美元（增14％）。

封面图片来源 视觉中国

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