戴德梁行： 一季度天津消费市场热度持续增长

近日，戴德梁行发布2024第一季度天津零售市场相关数据。

本季度，位于老城厢商圈的泰达荟项目开业入市，推升天津市区零售市场存量上升至280.9万平方米。

在“春节消费季”的加持下，一季度消费市场热度持续，全市各商圈商街、购物中心等商业项目推出300余场促销活动，激发了市场的消费潜力，助力整体市场消费的增长。本季度，新增入市项目拉动市场净吸纳量及空置率上行，净吸纳量为61,600平方米，空置率上行0.5个百分点至14.8%。

来源：戴德梁行研究部

来源：戴德梁行研究部

3月16日，位于老城厢商圈的存量更新项目泰达荟开业入市，引入主力店京东MALL，辅以零售、教培等多元业态，对原九策城市广场低效同质化的商业经营模式进行升级革新，有效带动商圈焕新、区域消费提质升级。

2024年，市区预计迎来和融广场项目入市，项目毗邻意式风情街，将打造集购物、美食、休闲、娱乐、教育文化于一体的大型购物中心，未来将填补天津站后广场区域的商业空白。

按商务部开展“2024消费促进年”相关要求，天津市将与北京市、河北省携手合作，打造“协同京冀、多元融合、模式创新”的促消费平台，促进三地消费提质扩容。在2月-5月消费季期间，天津将组织各大商业项目、酒店、景区参与并推出“赏春光·踏寻繁花” 等5大主题300余场活动，在带动京津冀三地联动发展活力的同时也将激发天津零售市场的消费潜力。

3月18日，天津市规划和自然资源局发布《天津“津城”城市更新规划指引（2023—2027年）》, 提出以“津城”核心区为重点更新范围，对传统商圈、商务区、历史文化街区等存量低效资源重新活化利用，这将有力推动国际消费中心城市建立。