厦门五缘湾乐都汇购物中心50%股权被挂牌转让，起价2.39亿元

据北京产权交易所披露，厦门唐润商业管理有限公司（下称“厦门唐润商管”）50%股权被挂牌转让，底价约为2.39亿元，转让方为Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣）（注：该公司为国有控股企业，由华润（集团）有限公司出资主管），信息披露起止日期为2024年4月28日至2024年5月13日。

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资料显示，厦门唐润商业管理有限公司成立于2009年1月16日，注册资本为 5592.7275万美元，经营范围包括商业综合体管理服务、日用百货销售、服装服饰零售、箱包销售等。2023年和2024年1-3月，公司营业收入分别为2926.94万元、670.91万元，营业亏损分别为1154.81万元、311.69万元，净亏损分别为361.68万元、311.57万元。

需要注意的是，厦门唐润商业管理有限公司的股东有两名，分别是厦门大唐酒店有限公司和Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣），均持股50%。如今，Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣）拟将所持厦门唐润商管全部股权挂牌转让，而这也并非其首次挂牌厦门唐润商管股权。

据公开报道显示，2023年11月底、12月底以及2024年4月中旬，Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣）先后三次挂牌转让所持厦门唐润商管50%股权，首次挂牌时未公布转让底价，第2、3次挂牌转让底价分别为2.79亿元、2.51亿元。本次将是其近半年内第4次挂牌转让厦门唐润商管，底价较此前进一步下降。

据悉，厦门唐润商业管理有限公司主要运营厦门五缘湾乐都汇购物中心，该项目由特易购地产集团和福信集团，总建筑面积约8.5万平米，开业至今已有10年。2014年，华润创业有限公司与乐购签署合资协议，后者旗下“乐都汇”随之加入华润万家商业地产板块。

据投资与地产消息，2023年7月，曾有消息称厦门乐都汇项目寻求整售，彼时价格为6.5亿元，持股50%股权对应的价格3.25亿元，如今Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣）以2.39亿元底价挂牌转让，相当于7折折价出售。