豫园复悦生活陈毅杭：文化场景重塑商业格局，大豫园片区领航城市更新未来

巨浪翻涌之时，方见英雄之魄。由【赢商网】主办的中国商业地产与零售连锁行业中规模最大、最具品牌价值和影响力的行业年度盛会——第19届中国商业地产节于2024年5月15日-16日在广州·南丰朗豪酒店隆重举办。本届大会以“长风破浪”为大主题，百强商业地产&零售商业大咖齐聚，一起携“长风破浪”的雄心与冲劲，开启新思维，激发新变局，共同论证中国商业的韧性生长。

5月15日，在主论坛『商业推动地产论坛第19届年会』之行业展望的高端对话环节，围绕《看见未来 长风破浪》的主题，复星全球合伙人，豫园复悦生活产业集团执行董事、CEO，大豫园商业发展集团执行董事 、联席CEO陈毅杭带来了精彩的观点分享。

陈毅杭深入分享了复星集团在商业运营与资产管理方面的独特见解和丰富经验。

从运营角度看，他认为在过去的一年时间里，市场出现了两个显著的趋势：一是具有文化和场景特色的商业空间日益受到消费者的青睐；二是新一代消费者对品牌、场所、文化和圈层的认同感变得尤为重要。

陈毅杭进一步指出，复星集团的核心资产通过不同方式展现出各自的特点和魅力：

• 文商旅代表作大豫园片区，这个由豫园商城、外滩金融中心（BFC），以及豫园二期、三期项目共同组成的总建面超过100万方的超级文化商业综合体，作为上海乃至整个中国城市更新项目最稀缺的资源及标杆性文商旅城市文化名片，致力于打造极具东方生活美学魅力的全球时尚文化秀场，助力上海成为世界时尚之都；

• 文旅商代表作三亚亚特兰蒂斯项目凭借其独特的场景和高端定位，吸引了大量消费者。2023年，亚特兰蒂斯客房的平均每日房价为2386元，平均入住率为82%，到访客户达608万人次。营业额在2023年创下历史新高，达16.8亿元，同比增长91%。这再次证明了消费者对独特体验和品质的追求。

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• 复星全球合伙人，豫园复悦生活产业集团执行董事、CEO，大豫园商业发展集团执行董事 、联席CEO陈毅杭
  

在资管方面，陈毅杭提到，2023年是消费类基础设施公募REITs元年，首批四个项目也得以成功发行。复星在“瘦身健体，拥轻合重”的置顶战略下，也在积极参与其中，进一步健全完善不动产募、融、建、管、退全生命周期的业务闭环。

展望未来，陈毅杭特别指出了大豫园片区作为超级城市更新项目和地标性文商旅城市文化名片的价值和意义。大豫园不仅代表了复星在城市更新和文化底蕴方面的追求，更承载了讲好中国故事、传播中国文化的使命，是东方生活美学的世界表达。他表示，希望通过大豫园超级城市综合体的建设，打造上海城市文化名片，为上海乃至全球带来独特的东方生活美学体验，助力上海打造世界时尚高地，并推动中国文化的传播。