中新集团拟分期转让苏州星尚邻里商业街 后者年租金收入约3800万

7月9日，中新苏州工业园区开发集团股份有限公司（下称“中新集团”）发布公告称，为进一步聚焦主业，优化资产结构，控股子公司中新智地苏州工业园区有限公司（下称“中新智地”）拟通过公开挂牌转让/协议转让(国资）的方式分期转让中新苏州工业园区和顺商业投资有限公司（下称“中新和顺”）100%股权，首期转让比例不超过整体股权的60%（暂定51%），计划于2024年完成；剩余部分股权于2025年转让完成。

公告显示，根据初步评估，以2023年11月30日为基准日，中新和顺股东全部权益评估价值约5.7亿元（原值2.5亿元，账面净值0.6亿元）。中新智地拟以不低于标的股权评估价分期转让中新和顺100%股权，转让价格以实际成交为准。

中新和顺的主要资产为水坊路36号商业街（推广名：星尚邻里），主要包括B区、C区及地下车库，地上建筑面积4.64万平方米，地下车库面积2.56万平方米。项目主营业态包括休闲娱乐、酒店、餐饮、生活配套等，引进了星巴克、波比城、棒约翰、欧麦德进口超市等品牌商家，出租率为100%，年租金收入约为3800万元。

官方资料显示，星尚邻里商业街位于苏州工业园区星州街东侧、水坊路北侧，建筑面积约5万㎡，定位高品质滨水休闲商业街区，项目于2007年建成投入使用，并于2024年上半年经过改造后焕新登场。

另悉，中新和顺成立于2007年1月，注册资本为2.5亿元，2023年及2024年1-6月营业收入为4,199.84万元、2,144.19万元，净利润分别为-67.86万元、604.29万元，扣非净利润分别为81.39万元、604.24万元。