2024下半年，苏州还有13家新Mall将开业

据赢商网不完全统计，2024年上半年，苏州共有7个商业项目开业，新增体量约24万㎡。

其中，既有江苏首家京东MALL和王府井华东首家购物中心苏州王府井商业广场于6月18日同天亮相；还有闲置商业载体-苏州乐村和存量社区商业-师惠邻里中心于4月20日同期焕活；此外，苏高新集团旗下的新一代社区商业-苏新乐荟·甄山店于4月28日启幕；姑苏区低效老旧载体更新的重点示范工程项目观前街·开元里也于上半年开业。

从专业卖场，到社区商业，再到商业街，苏州上半年虽然没有超10万㎡的大型购物中心开业，但在商业项目的多元化发展上表现突出。同时，多个存量商业的焕新升级，给各区域的商业发展注入了新的活力，并大大提升了当地的商业氛围。

2024年内，苏州商业市场还将迎来新的高光时刻。据赢商网不完全统计，苏州下半年将有13个新Mall计划入市，合计商业体量约114.6万㎡，昆山市和相城元和商圈商业将迎来大爆发。龙湖苏州相城天街、昆山花桥中骏世界城、苏州金鹰奥莱中心、盛泽天虹购物中心、苏州尹山湖歌林公园、苏州O'PARK活力汇、苏州汇邻·新市等项目都备受当地市场关注。

​以下为拟开业的部分购物中心情况（排名不分先后）：

龙湖苏州相城天街

商业建筑面积：14万㎡

• 计划开业时间：2024年9月30日
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龙湖苏州相城天街是龙湖在苏州打造的第5座天街，坐落于相城CBD元和核心区，以潮流青年、时尚家庭为主要客群。项目以“北苏州生活力中心”为定位，创造性打造3大特色空间：苏州首座城市之眼“未来环”、苏州首个商圈里的自然岛屿“沐光岛”、精致烟火餐饮主题街区“相食”，为区域带来众多首进品牌，营造更年轻、新潮的消费体验，着力打造北苏州标杆购物中心、餐饮高地，旨在引领区域潮流消费。

在主力、次主力店方面，相城天街已引进倡导极简生活的MUJI北苏州首店、超3000平儿童乐园旗舰卡通尼-SAFARI、拥有超大IMAX屏幕的星光嘉映影院。相城天街在餐饮业态的上颇下功夫：华东首店亭里·川小馆、江苏首店云南菜系岚·山野、苏州首店杨记隆府、北苏州首店NEED创意韩国料理，还有新白鹿、费大厨、山缓缓、滨寿司、钱炙自助料理、越荟西贡等知名品牌。

花桥中骏世界城

商业建筑面积：17万㎡

• 计划开业时间：2024年9月20日
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花桥中骏世界城是中骏集团量身定制的创新奥莱项目，总建筑面积超 46 万㎡, 商业面积超 17 万㎡，停车位多达1800余个。

项目定位 "沪西奥莱MALL ",其“街区早咖晚酒+奥莱Mall”的有机结合，打造个性化消费场景；聚集了裸眼3D大屏、室内飞天梯与“江南水街”等室内特色空间；项目在坚守零售奥莱定位的基础上，坚持品牌“选品”要求，充分融合“购物中心内容优选”和“奥莱零售精选”双向优势汇聚 TOD 双城交通和创新奥莱特色经营模式，营造既有购物中心人气，又有零售内容卖气的创新奥莱MALL。

目前，项目引入了万达寰时影城、星河部落家庭娱乐中心、魅KTV、星巴克、DQ、奈雪的茶、西塔老太太、新发现、一绪寿喜烧等品牌，预计将于2024年9月20日正式开业。

苏州金鹰奥莱中心

商业建筑面积：17万㎡

• 计划开业时间：2024年四季度

苏州金鹰奥莱中心位于高新区狮山商圈，前身为苏州金鹰国际广场。经过全新转型升级后，将定位为苏州城市精品TOD奥莱项目，总体量17万平方米，是集时尚百货、进口超市、顶级料理、美食广场、创意生活于一体的时尚全生活中心。

项目将面向全客层，打造能够满足全家庭、高性价比、品质消费的全新商业产品线，提供“衣、食、住、行、游、购、娱”等一站式生活所需，成为极具体验性、社交性、文化感的新型商业业态、苏州多维潮流生活聚集地。未来，还将以“名品+折扣”为主要消费场景，呈现“ 潮流物语”、“高阶时尚”、“风尚丽人”等八大欢聚生活空间。

目前项目正在火热招商中，已经引进超60家新品牌落位，业态涵盖国际名品、精品女装、户外运动、特色餐饮等，计划于2024年四季度焕新开业。

苏州汇邻·新市

商业建筑面积：6万㎡

• 计划开业时间：2024年12月

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“汇邻·新市”（原沧浪城商业广场）位于胥江路2号，建筑面积58162㎡，计划2024年底竣工，力争竣工即开业。该项目将围绕“特色消费聚集地、苏城夜市潮流区”定位，强化“商圈+景区”互联互通，打造集文商旅功能为一体的特色商业消费中心。

借由区属国资成熟社区商业品牌，载体将吸引更多中高端酒店、沉浸式体验、休闲娱乐、特色餐饮等领域优质商家入驻，更新、丰富环古城商业业态，让居民、游客沉浸式体验“食四时之鲜，居园林之秀，听昆曲之雅，用苏工之美”的“苏式生活典范”。

据悉，“汇邻·新市”将积极打造主理人品牌与传统商业品牌共生互荣的商业生态圈，据此定位，苏州老茶叶市场将整体搬入项目负一层，打造集展示、体验、销售于一体的茶空间，实现传统产业的转型升级。此外，地面一层将延续茶文化主题并充分应用专业市场的溢出效应，以茶、咖、饮、餐等为主题，并逐步过渡至二层、三层，四层、五层将以酒店、办公等为主，形成环古城区域独特、丰富的场景化消费空间，打造姑苏引流新地标。

目前，茶文化创意产业园、农业银行姑苏支行、洲际酒店集团、苏州百盛餐饮连锁等已签约入驻，助力这个商业项目重新焕发生机与活力。

苏州O’PARK活力汇

商业建筑面积：6万㎡

• 计划开业时间：2024年内

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苏州O’PARK活力汇位于元和商圈核心位置，与苏州相城天街通过“未来环”相连。项目总占地面积约2.5万平方米，建筑面积约5.8万平方米，首创全新“体育+商业”模式，规划设计约1.5万平方米高品质体育运动空间（包含篮球馆、羽毛球馆、游泳馆等）以及约2.4万平方米时尚运动商业空间，目前已引入专业体育运营商橙狮体育（原阿里体育），项目计划于2024年下半年开业。

​作为华侨城对话苏州的首个城市力作O’PARK活力汇以“新健康、新娱乐、新消费、新场景”的“四新”生活方式，构建“运动、健康、社交”三大主题内容，打造集运动健康主题、高品质商业为一体的“城市活力聚场”。项目以创新退台手法，营造3-6层特有屋面空间，层层有别的主题天台，涵盖全龄层的多元公共活动空间。