“KIYOMI家族”IP的背后：长沙观沙岭招商花园城对品质生活的宣言

商业，是反映一座城市繁华的镜子，与城市发展脉络紧密交织。

长沙的活力，离不开商业的持续进阶。从本土厂牌到新势力潮牌，从传统湘菜到流量餐饮，从网红城市到新消费之都，长沙正以独有的潮流文化和商业创新，展现出层出不穷的新鲜感和吸引力。

如今，在湘江河畔的喧嚣中，长沙的多维魅力正在被赋予新的故事。

"0731"作为长沙独有的城市符号，承载并传达着这座城市的文化底蕴与情感共鸣，观沙岭招商花园城特别选择7月31日在历经百年的湖湘民族工业遗产——长沙裕湘纱厂举办了原创IP发布会，这场盛会是历史文化传承与潮流文化传播融合，呈现出招商商管花园城首进长沙的美好盛景。

发布会的主角是由KIKI宠物鸟、YOYO兔先生、MIMI兔小姐组成的“KIYOMI家族”，作为原创IP形象正式揭开神秘面纱。从构思、创作到运营的整个流程，每个环节都紧扣深层需求，KIYOMI家族将成为一个能与人共情的情绪载体，成为商业空间与目标人群之间的软性链接。

发布会上，招商商管华南区域副总经理刘保楠表示：“在当今充满机遇与挑战的市场环境中，我们始终秉持着创新与卓越的理念，致力于打造具有独特魅力和广泛影响力的 IP。KIYOMI FAMILY的诞生，是团队不懈努力和智慧的结晶，我们坚信它将为行业带来全新的活力和发展机遇。”

长沙观沙岭招商花园城项目总杨帆强调：“招商商管拳头商业产品线‘花园城’此次首落长沙，观沙岭招商花园城秉承着‘美好之心，予城市以礼’的理念，以原创IP发布为契机，开启商业的全新想象。未来在营造消费体验的同时，更将持续与城市共生，融合创意理念、呈现多元内容，赋新消费文化和生活方式。”

“KIYOMI家族”IP形象首发

一场关于品质生活的宣言

大同小异的空间布局，千篇一律的品牌组合，审美疲劳的场景内容，遍地开花的商业体陷入“复制粘贴”的泥潭中，商业似乎变得越来越无趣。正是在这种商业同质化的语境下，拥有稀缺性的原创特色IP成为新消费时代商业与消费者沟通的语言。

为了在情绪、心理、精神层面与消费者达成共鸣，长沙观沙岭招商花园城创造了贴近美好生活想象的具象化IP形象——“KIYOMI家族”。“KIYOMI家族”包括对艺术有强敏锐度的魔法艺术家KIKI小鸟，热爱探索新兴趣领域的社交达人YOYO兔先生，能驾驭各种风格的时尚达人MIMI兔小姐。

三个IP形象汇聚了乐观自信、机敏灵活、活力四射等美好品质，它们象征着有相同兴趣爱好与审美追求的群体，正如项目所倡导的“Enjoy in life丨生活就是秀场”的价值主张，这些形象将成为in life内容体系核心的、直观的表达，让商业重新变得有趣。

IN是当下之时，IN是沉浸于此。于长沙观沙岭招商花园城而言，商业不仅是购物消费，也是意趣盎然的体验之旅，在商业中，“IN”是享受即刻欢愉，感受生活美好。据长沙观沙岭招商花园城项目总经理杨帆介绍，“KIYOMI家族”将全面渗透到"时尚In Fashion"，触达时尚感官；"艺术In Art"，激发艺术想象；"社交In Social"，丰富社交生活等各个领域，与项目实体共同构建起一个完整的商业生态系统。从外在形式到内在精神，全方位诠释对品质美好生活的最大理解。

首先，IP是品牌形象的传递者。KIKI宠物鸟、YOYO兔先生、MIMI兔小姐形象本身的「颜值力」具有独特的艺术魅力和感染力，容易在消费者的感知中建立独一无二的识别形象。

其次，IP是创意内容的承载者。不被任何传统框架的束缚，“KIYOMI家族”的外观就是创意表达的载体，可演变出多种造型与形态，集万千情绪于一身，在文化符号联名、潮流圈层营销等方面达到更高层次的标准。

再次，IP是故事场景中的表达者。突破空间阻隔、时间限制，一系列设计应用于商业的每个场景，打造出兼具氛围、社交、体验、娱乐的故事场景，与消费者产生情感连接和共鸣。

最后，IP是传播过程中的叙事者。多维拓展IP营销创新路径，KIYOMI的主题展、KIYOMI的串门计划，KIYOMI的生日会等营销方式和不断迭代的多元化IP内容，贯穿营销事件的始终。

概括来说来，“KIYOMI家族”将从建立视觉系统、场景空间打造、专属活动推广、周边衍生品、联名、视觉氛围等方面不断创新进取，提供好玩的设想与创意。

共情能力和创新内容是IP在未来是否能展现其强大生命力的决定性因素。“KIYOMI家族”未来取得成功的关键在于以内容为核心的IP运营，激发人们的情感共鸣，并不断创新以保持其吸引力。

逻辑思维罗振宇在《时间的朋友》演讲中曾说，“稀缺性是流量的入口，IP登场了，它不是一个被吹大的泡沫，一切才刚刚开始”。“KIYOMI家族”的诞生，代表了长沙观沙岭招商花园城对品质生活的宣言。这种对创新创意的坚定执着，对美好生活的热忱追求以及对核心价值的持续专注，将形成IP顽强的生命力，赋予商业有趣的灵魂。

立足城市高成长性区域

打造品质生活秀场

长沙观沙岭招商花园城位于观沙路与茶子山路交汇处，地处河西市府北，紧邻滨江金融中心。立足河西经济引擎和科教高地，项目聚合优质行政资源和商务资源，周边密布多个成熟住宅小区、写字楼以及学校，3KM范围内共覆盖以80、90后为主力的41万高质消费人群。据赢商大数据，未来区域未来还将新增5.7万人，持续释放消费潜力。

交通方面，双临主干道交通融汇，通达性高、昭示性好，紧邻地铁8/10号换乘站，双地铁加持，形成多维立体交通系统，通达全城。

项目选址长沙高成长性区域，无论是人口规模还是消费实力、交通条件、区位规划，都显现出巨大的商业价值潜力。

#定位“品质生活秀场”，找准对话“30+”家庭客群的入口

与区域发展同步，长沙观沙岭招商花园城随着城市的脉动应运而生。

依托丰富的经济资源、教育资源与人文资源，回应众多对美好生活有追求的家庭和年轻人，项目以品质生活为关键词，以“品质生活秀场”为定位，找准对话“30+”年轻家庭客群的入口，通过全维业态、交互式场景和创新空间体验，开启河西商业势能升级。

不论是家庭消费、社交购物还是对高品质生活的追求，都能在这里找到触点，一种新的生活方式正在悄然兴起。

#以“有机生活,无界融合”理念，打造5大场景亮点

一成不变的空间布局，难免沉闷、压抑。尺寸感恰到好处的空间设计，则能提升商业松弛感、趣味性。

长沙观沙岭招商花园城以“有机生活,无界融合”理念，勾勒出月亮之岛、月梦花园、观沙步道、光合之境、云上空间五大亮点场景，汇集多种创意体验的内外景致不断切换，融合了游逛性的全新设计表达，无一不与“品质生活秀场”的定位相得益彰。

月亮之岛：浮岛构想中庭，把在地文化“月亮岛”化为独特的空间设计元素，赋新多维场景消费，提升空间的沉浸感、漫步感。

月亮之岛空间效果图

月梦花园：共享城市客厅，不仅是品牌的展示地，还是年轻人追求时尚、表达个性的首选地，创就活力社交量场，化身高品质生活方式的窗口。

月梦花园空间效果图

观沙步道：百米漫步长廊，以其开阔的视野和与周边的生态空间和谐融合，乐享自然有氧生活，为人们提供了一个享受自然有氧生活的绝佳场所。

观沙步道空间效果图

光合之境：多元艺展空间将艺术融入日常生活，解构无垠美学想象，将成为时尚与艺术的融合场，也为消费者提供了更多元化的文化体验。

光合之境示意图

云上空间：全景屋顶露台，还将融合原创IP、空中剧场、星空露营等，大幅造“绿”，增添自然生态气息，引领城市生活方式。

云上空间效果图

#立消费前沿，全面传达多元化生活体验

长沙观沙岭招商花园城总体量约18万方，商业规划地上5层，地下1层，每层有不同主题呈现，立于消费前沿，通过传达特定的生活方式，全面呈现多元化生活体验。

B1定位为悠然生活Vitality，G围绕无界秀场Flora展开，L1打造风尚派对Bloom，L2以玩趣空间Inspire为主题，L3倡导欢聚时刻Groove，L4是享味天地Fusion，L5玩转云上空间Air Walk，增强每层空间识别度和消费体验。

#多漾业态，提供丰富的高品质品牌体验

项目精选多漾业态、260+优选品牌，构建了精神内涵丰富的娱乐、休闲、文化、社交和生活业态组合，打造了优势品牌矩阵，为不同人群带来品质生活的蓝图。

横店纷腾影城、梵臣健身、超级鸟局、回旋镖家庭运动馆、星聚会X-PARTY、极客森、御点皇等多个湖南首店或者华中首店，借助首店磁吸效应，增加项目市场流量。

除首店品牌之外，温尔登超市、卡通尼、MUJI、Tommy Hilfiger、Calvin Klein jeans、星巴克、The boots泥靴、Mark'eat 等定位品牌组合呈现，进一步强化了品质生活秀场的的定位。

在这里，不再是简单的购物，而是一次对生活的深度探索，持续地提高生活品质，并激发创意和灵感。

共赴美好

成为更质感生活方式的空间

截至2023年底，招商商管业务辐射深圳、上海、南京、成都、武汉、重庆等城市，持有管理商业项目超80个，商业总体量超500万方，其中在营项目38个，目前聚焦发展明星类产品线-海上世界和招商花园城系列，通过场景的多元创新，打造具有行业竞争力的商业新样本。

用商业的方式为城市创造美好，一直是招商蛇口内生创变的核心驱动力。招商商管作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，秉持“X+商业”理念迭新都会商业场景，融入潮玩、文旅、会展等7大元素，赋予商业更多的色彩和可能。

招商商管华南区域在多个城市积极布局，涵盖广东省、江西省、湖南省、广西壮族自治区等重要省市，已落地9个集中商业及写字楼项目，包括赣州招商花园城、九江招商花园城、安义九方荟、湛江招商花园城、赣州招商局中心（写字楼）5大在营项目以及长沙观沙岭招商花园城、长沙梅溪湖招商花园城、珠海斗门招商花园城等筹开项目，旨在为消费者提供多元化的购物、休闲和娱乐体验。这些项目不仅体现了招商商管在商业地产领域的深厚积累，也展现了其对未来市场趋势的精准把握。

据了解，长沙观沙岭招商花园城将于11月15日正式开业。未来将围绕空间美学space、品牌集群sorts of brand、全心服务service、创新推广spread四个方面进行场景与内容打造，更立体、更多元地诠释“品质生活秀场”。

对正积极建设国际消费中心城市的长沙来说，迫切需要引进新内容、新体验、新玩法的商业体。作为招商花园城在长沙的开篇之作，长沙观沙岭招商花园城从规划之初就根植了“创新”和“探索”的基因，充满了“惊喜”与“有趣”的内容，背靠招商蛇口的实力护航以及招商商管的资源赋能，必将成为城市质感生活方式的新空间。