信达地产、民生信托接手，合肥宝能城有望“复活”

近日，合肥市宝汇置业有限公司（下称“宝汇公司”）管理人发布关于宝汇公司重整投资人招募结果的公告，最终确定：长淮信达地产有限公司与中国民生信托有限公司联合体为重整投资人，北京城房科技集团有限公司与中铁置业集团上海投资发展有限公司联合体为第一备选重整投资人，深圳托吉斯物联实业有限公司为第二备选重整投资人。

据了解，重整资产包括合肥宝能城的四期住宅、C地块商业和D地块商业，这意味着，烂尾多年的合肥宝能城有望“复活”。

图源/全国企业破产重整案件信息网

据公开报道，宝能集团于2014年上半年以总价11.4亿元、24.03亿元先后竞得合肥滨湖BH2014-01地块、BH2014-02号地块，为商业、住宅用地，计划打造宝能城项目。根据宝能彼时的宣传，合肥宝能城计划建面达300万㎡，总投资超300亿元，由7栋超高层摩天建筑集群组成，被称作“七星揽月”，涵盖超高层写字楼集群、沿湖酒吧街、高端酒店、高层住宅、别墅等建筑和业态。其中，T1塔楼设计高565米，建成后将成“安徽第一高楼”。

2014年6月，合肥宝能城T7&MALL项目开建。2016年1月，合肥宝能城写字楼集群——宝能环球金融中心举行开工仪式，但在2017年因“环保相关新要求”被紧急叫停。2018年12月，合肥宝能城四期住宅、商业、T7写字楼陷入停滞状态，而住宅一期、二期、三期已建成。

据阿里资产·司法拍卖平台显示，2023年1月、5月，合肥宝能城T7& MALL项目（ M1商业、M2商业、T7酒店、地下室）​先后两次挂牌，其中首拍因无人出价而流拍，二拍因申请执行人申请暂缓拍卖而中止。

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图源/阿里资产·司法

资料显示，合肥宝能城是2014年合肥市重大招商引资项目，整体打造一个大型产业项目，地块规划明确要求导入超高层写字楼、商业综合体、星级酒店等高端服务配套以及道路、水面等基础设施。T7Ma11项目于2014年6月开工，于2021年5月31日主体结构封顶，因施工总包单位合同纠纷，导致竣工逾期。已于2020年底停工至今。

值得一提的是，2022年，有合肥市民在地方政府留言网站咨询合肥宝能城项目的建设问题，彼时包河区回复称：“经了解，宝能城T7&MALL项目计划于2023年底前复工，项目施工计划已报相关部门审批。”

2023年4月，有市民咨询滨湖珠江路以南的规划（即合肥宝能城所在板块），合肥滨湖科学城管委会的答复称：“该区域在《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》编制范用内，待合肥市国土空间总体规划成果批复后，将开展下一步规划深化工作。”