Q2成都首店96家:万象城能打,太古里含金量高,CyPARK真会玩!

西南商业地产汇   2024-08-22 10:30

核心提示:在单项目引入首店数量上新项目势头凶猛,但从首店能级来看,高能级首店依然更钟情档次高、客流多的“老面孔”。

2024年,成都消费市场持续火热、凭借庞大的消费市场潜力与优越的营商环境,吸引国际一线品牌及国内高线品牌争相入驻。据赢商大数据监测,2024年Q2成都共引进首店96家,环比Q1的43家,大增123%。

从业态看:零售与餐饮领衔扩张,其中零售业态45家、餐饮业态36家,二者合计占比超过84%,剩下依次为10家文体娱业态、3家生活服务业态和2家儿童亲子业态。

从品牌来源地看:现在仍是国内品牌的“当打之年”,中国本土品牌共计76个(含4个中国香港品牌),其次有美国品牌6个,英国、法国品牌各3个,韩国、意大利品牌各2个,德国、瑞典、西班牙、日本品牌各1个。

1、新项目扎推入市 掀起首店热潮

Q2多个新项目的集体入市,带来首店的大幅增长。

据赢商大数据统计,今年第二季度,成都共有7个新开商业项目,包括龙湖成都东安天街、成都温江旭辉Cmall、成都佛罗伦萨小镇三期、成都合景·瑧林天地、成都光环购物中心、成都此地CyPARK和成都西源集,及1个调改焕新项目龙湖成都三千集。

8个新开项目中有5个项目引进首店品牌,数量总计38家,占据Q2总额近四成。其中,17个品牌入驻“盒子”商业成都光环购物中心和龙湖成都东安天街,14个品牌入驻非标商业成都此地CyPARK。

观察范围放宽至全市,老牌明星项目依然活力满满:成都万象城和成都太古里分别以16家、10家的首店数量强势入榜;其中成都万象城实力扛打,Q2与“人气新秀”成都光环购物公园平分“榜一大哥”席位。

此外,据赢商大数据监测,本年二季度成都新增全国首店6家,西南首店41家,成都首店43家,四川首店6家。相较Q1,全国首店数量持平,西南首店和成都首店增长明显。

其中,新开商业体共计入驻了10家西南首店、28家成都首店,占比39.5%,其余首店则全数选择已开商业体。

而在47家高能级首店(全国首店、西南首店)中,成都太古里拥有4家全国首店、6家西南首店;成都万象城引入1家全国首店,8家西南首店;成都大悦城带来5家西南首店;成都IFS新增4家西南首店......

综上可见,在单项目引入首店数量上,新项目势头凶猛,但从首店能级来看,高能级首店依然更钟情档次高、客流多的“老面孔”。

2、零售活力UP 户外运动火热

Q2新开的96家首店里,45个为零售品牌,占比接近一半,同时呈现出国际范浓度提升、国内品牌升级、户外运动火热的特点。

国际品牌方面,第二季度引入的20个外国品牌全为零售业态,主要集中在服装与时尚生活品类。从奢侈品到运动装、从潮流数码到礼品玩具,涉及范围广、类型多,为消费者带来更具开阔性视野的潮流风尚和消费体验,为成都提升国际化商业环境提供有效助力。

代表品牌:「LOEWE」高宅旗舰店

「LOEWE」高宅旗舰店选址于成都太古里的的独栋建筑,室外完整保留建筑外立面的青砖灰瓦,室内设计以蓝、银、紫、绿、白的手工瓷砖,配合大理石、黄铜与木材彰显西班牙设计精神。

一系列艺术品和设计师家具的装点,如Walter Price与Cecelia Edefalk的画作、Laia Arqueros的陶器......则在购物之余,构建出了尽享艺术熏陶的美学体验。

代表品牌:「FILA Atelier」意式先锋文化零售空间

「FILA Atelier」意式先锋文化零售空间落地于成都太古里,店铺整体设计以意式美学为核心,细节上采用多种罗马建筑元素进行延伸,如:罗马柱陈设搭配拱门造型的玻璃门、错落有致的大理石软瓷墙面、顶楼欧式天窗等等,无一不展现出了意式古典美与现代潮流感的视觉碰撞。

国内品牌方面,除了新兴品牌不断涌现,许多已有不俗口碑的优秀“前辈”品牌还通过非标准店的首店形式,致力于将品牌力和体验感提升至next level。

代表品牌:「荣耀」全球首家旗舰店

「荣耀」全球首家旗舰店于5月28日,在成都宽窄巷子启幕。该店总建筑面积达1000㎡,是荣耀践行“门店即产品”、集品牌、科技、服务、体验于一体的多重空间综合体理念的尝试,展陈了荣耀零售布局提速,高端化进程提速的最新成果,标志着荣耀将以该标杆门店赋能全渠道零售体系,开启更健康、良性的渠道扩张新模式。

代表品牌:「周大生国家宝藏」西南首店

「周大生国家宝藏」西南首店于4月15日在成都万象城开业启新。该店是周大生携手CCTV年度大型文博探索节目「国家宝藏」推出的主题店铺。

周大生以「国家宝藏」汇集的全国27+重点博物馆、80+国宝级馆藏文物为灵感,提取中国国宝级文物中的传统色彩,采用轻古法工艺技术铸造的全新金器产品线,为中国文化、东方美学冠以更加潮流的“面孔”,为国潮风的盛行添砖加码。

从飞盘、骑行、露营到登山、滑雪、Citywalk,各式各样的户外运动俨然已经成为一种新潮的生活方式,与之相关的户外运动品牌在这股热潮中悄然流行,成为各大商业项目竞相发力的新赛道。

成都光环购物公园、成都SKP、成都IFS、成都群光广场等购物中心继续按传统“打法”积极招调户外运动相关品牌,吸引如「觅乐」、「NATIONAL GEOGRAPHIC」、「SPORTY&RICH」、「KAILAS」、「RAPIDO GOLF」、「Fjallraven」等多个国内外运动装品牌以及AI智能潮玩机车「Bolyga」、超能运动工厂「MELAND SPORT」等体育运动相关首店“扎堆”入驻。

此外,成都商业市场还进阶出现了国内首个骑行主题的商业公共空间——成都此地CyPARK

近几年,成都市民对于骑行和户外文化的热情异常高涨,成都此地CyPARK成功抓住了这个契机。

在这个公共空间里,直梯被设计为能容纳自行车的体量,阶梯旁专门为自行车设计了滑道,每个楼层还设置有自行车专属停车点让爱车“歇脚”。此外,项目还打通了成都天府绿道的骑行线路,使项目本身成为绿道中的一环,让大家真正实现“骑车自由”。

为契合骑行主题,项目在4.4万㎡商业体量中布局了多个户外运动首店品牌,包括越野跑运动品牌「Outopia」西南首店、单车品牌「Kolor卡勒」成都首店、高尔夫品牌「OTG golf lab」成都首店,以及运动品牌「On昂跑」社群旗舰店、「MUCHBIKE」全新形象店、「超级猩猩」全新形象店、「Grid Coffee」骑行概念店等高能级运动相关品牌,吸引各类运动爱好者聚集于此,成为成都非标商业的又一新兴力作。

3、餐饮业态更新快 异国料理渐走俏

餐饮业态方面,成都Q2共计引进首店品牌36个,仅次于零售业态。其中异国风情餐饮数量飙升至首位,达到13家,余下依次是休闲餐饮11家,中式餐饮7家,火锅/干锅/焖锅3家,复合餐饮和餐吧各1家。

“火锅”,向来是成都的美食标签之一,但本季度拓店势头渐缓。据统计,当前成都火锅门店数量超过2万家,按照成都总人口数2093.78万(第七次全国人口普查)计算,每1万人平均拥有约9家火锅店,火锅赛道竞争激烈,内卷严重。

暂避“白热化”的竞争赛道,异国风情餐饮被新一批餐饮人看好。本年第二季度,成都共计新增13个异国料理首店品牌,其中,日式料理5家、泰国菜4家、西式简(快)餐2家、西式正餐1家。不过有意思的是,虽为异国风情餐饮,但13个品牌全为“中国出品”。

代表品牌:「新斗记」西南首店

香港米其林一星餐厅「新斗记」西南首店于成都万象城A馆开业。品牌创办于2006年,以经营港式经典粤菜、招牌即烧乳猪、生猛海鲜总汇、极品燕翅鲍为主,地方特色风味为辅,并设有港式茶点。

代表品牌:「肉问屋」西南首店

「肉问屋」西南首店落址于成都此地CyPARK,品牌名的日语直译是肉类批发市场,在日本代表着评价好吃的大众烧肉店。因此,从菜品、空间等方面出发,该店尽力复刻地道的烧肉文化。

菜品上,品牌表示为严格把控出品质量,所有烧肉 师均通过了“板前十勝烧肉学院”培训;空间设计上,该店采用“一店一车站,一站一主题”的理念进行打造,将日式风情原汁原味呈现给消费者。


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