宝龙商业上半年收入增至13.3亿元 持续深耕长三角 创新变革提升经营质感

宝龙商业（09909.HK）发布公告，2024上半年，宝龙商业实现业绩再增长。期内实现营收13.3亿元，同比增长4.6%；录得毛利约4.49亿元，同比增长2.5%；其中租金收入及提供商业运营服务及住宅物业管理服务收入约为人民币2,175百万元，较2023年同期上升约7.2%。

财报显示为构筑可持续商业向生力，集团旗下宝龙商业管理控股有限公司将继续坚持深耕长三角的战略布局，在策略上，以「全力招商精益运营、分类管理价值提升、注重人才梯队构建」为导向，积极应对市场和消费新变化。

14年战略坚守 深耕经济最活跃的长三角

2013年，宝龙改变了商业布局战略，首次提出“深耕上海，聚焦长三角”。截至目前公司坚持「1+N」发展战略，即深耕长三角，同时关注和探索其他机会型优质区域。

数据显示，截至2024年6月30日，宝龙商业已签约零售商业物业138个，总合约建筑面积为1493万㎡。长三角区域布局数量95个，占全国布局项目总数的69%。目前，宝龙商业已开业零售商业物业共有97处，总已开业建筑面积为1082万㎡。

2024年上半年，宝龙完成了1个新购物中心开业任务，杭州拱墅宝龙广场于2024年5月24日成功开业，由本集团运营管理的1个轻资产项目台州杜桥宝龙广场于2024年1月13日成功开业。今年前8个月新增4个商业外拓项目，共计签约面积32万㎡。

另外，余姚宝龙广场、上海奉贤宝龙广场、济源宝龙广场、嵊州宝龙广场、宁波文创宝龙天地、上饶水南街、东阳宝龙广场等零售商业物业项目将于2024年下半年陆续开业。

另据数据显示，宝龙集团优质土地储备中约59.9%分布于长三角地区。

拥抱变化 大力深化经营品质改革

在“聚焦多元、弄潮创新”的指引下，宝龙商业始终“聚焦提升经营品质”的策略思路。

其一，突破传统品牌招商思维，创新招商资源，提升项目运营的精细化管理水平，激发运营团队的活力和积极性。今年上半年，宝龙商业合作品牌签约数增加至15187个。

其二，分类管理在营项目，宝龙商业打磨标杆项目服务细节，对培育期和需提升项目制定专属招调方案，全面提升项目经营水平和竞争力。

其三，多维度推动人才梯队建设，注重文化建设，继续优化组织效能，今年公司首次创新设立「商业UP DAY」，旨在打造一个年轻活力、有创新突破精神的行业一流商业运营团队。

2024上半年宝龙商业客流和销售迎来小幅上涨，客流同店同比增长5%，销售額同店同比增长3%。新增开业三个购物中心，其中杭州拱墅宝龙广场开业表现亮眼，作为本集团在杭州布局的第13个项目，引入超150个知名品牌，成功打造为当地新兴都市社交生活空间。

展望下半年，随着新消费时代的到来，年轻消费群体将成为未来购物中心消费的主力军，面对他们对体验式消费和情绪价值的重视，宝龙商业积极创新，拥抱变革。围绕“年轻、时尚、潮流、生活方式、社区和主题”五大方向，宝龙商业将综合考虑不同城市中项目的特点，进行项目改造，以主动求变和积极创新，拥抱变革。

七宝宝龙城、宁波鄞州宝龙广场、珠海高新宝龙广场、厦门同安宝龙广场作为首批创新变革试点已完成创新专项方案，将于今年下半年推进实施。