万科（上海）商用置业有限公司首席合伙人、总经理时代：万科TOD商业最新实践

回归初心、对话世界，韧性生长、激活商业无限可能。8月30日，2024年中国（国际）购物中心峰会在上海万豪虹桥大酒店隆重举办！本届峰会以“源力·澎湃Mall & More”为大主题，聚焦“多元”、“创新”、“可持续”等关键词，商业地产&零售商业大咖齐聚，探求并激发始终向前的澎湃动力。

在主论坛『中国（国际）购物中心高峰论坛』之主题演讲一环节，围绕《万科TOD商业最新实践》的主题，万科（上海）商用置业有限公司首席合伙人、总经理时代分享了万科的宝贵经验。

时代表示，万科在商业领域的卓越表现，特别是其在TOD综合体领域的深耕，彰显了其前瞻战略与卓越开发实力。万科商业凭借多元化的产品线，包括购物中心、TOD综合体、街区型商业及历史文化街区等，构建了一个充满活力的商业王国，极大地丰富了城市居民的日常生活，并促进了城市经济的 蓬勃发展。

在TOD综合体领域，万科紧跟全球潮流，融合国际先进理念与中国城市特色，创造出独特的开发模式。这些综合体以公共交通为核心，巧妙融合商业、住宅、办公、酒店及长租公寓等多种业态，构建出高效运转的微型城市生态系统。这种创新模式不仅提升了城市的整体运营效率，更为居民提供了前所未有的便捷与舒适生活体验。

然而，TOD综合体的开发之路并非坦途。万科在项目推进过程中，需面对复杂的沟通协调和技术挑战。与政府、地铁公司等多方合作，确保项目顺利推进；同时，还需解决地铁振动对周边建筑的影响、多业态间的无缝衔接等技术难题。正是这些挑战，激发了万科的创新能力，推动其在TOD领域不断取得突破。

万科在商业领域的成功，离不开其对市场趋势的精准把握。面对城市化加速与消费升级的双重机遇，万科灵活调整业务结构，以满足消费者日益增长的多元化需求。同时，万科还高度重视品牌建设与口碑营销，通过提供高品质的产品与服务，赢得了消费者的广泛认可与好评。

展望未来，万科将继续秉持创新精神与前瞻思维，在商业领域持续深耕细作。随着城市化进程的加速与消费者需求的不断变化，万科将致力于提供更加优质、便捷的商业服务与生活体验，为城市居民创造更加美好的生活环境。同时，万科也将继续发挥行业标杆作用，引领整个商业地产行业向更高水平发展。

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