华侨城体验式商业再升级 展文商旅融合无限可能性

​提振消费以驱动经济发展，乃当前时代之重大课题。文旅与商业的深度融合，不仅是顺应时代与行业演进趋势的明智之举，更是回应人民对美好生活向往的必然要求。尽管互联网发展使得部分消费注意力向线上转移，但线下实体商业空间的独特魅力依然无可替代。

在商业发展深水期，注重情感场景营造的“体验式商业”成为了兵家必争之地，复合型空间成为提供情感的重要载体。华侨城商管凭借独特的基因优势与历史底蕴，充分发挥在商业领域内容多元化的显著市场优势，紧跟市场潮流，为消费者编织着选择多元、情感丰富的文商旅融合新消费图景。

​科技IP与商业联袂，共塑沉浸式潮玩新体验

“与不良帅并肩作战、在神都洛阳策马狂奔、在现实与梦境交织中感受心跳加速”，机遇时空 X-META·全感VR世界凭借其360°全场景互动和超强故事感，在魔都引起了广泛关注。该品牌将于9月末在深圳欢乐海岸正式开业，这是X-META华南首店和全国旗舰店。通过首创「全场景·多感官·超真实·沉浸体验」VR3.0模式，打造当前最具沉浸体验感的文旅元宇宙产品，被国家文旅部评为“首批全国智慧旅游沉浸式体验新空间示范项目”，成为文旅部评选的“全国十佳沉浸式产业优质企业”。

机遇时空 X-META·全感VR世界已推出多款「沉浸穿越·时空之旅」系列全感VR产品，其中销量榜冠军产品《风起洛阳·全感VR》在深圳文博会期间受到海内外嘉宾广泛关注，最值得期待产品《苍兰诀·全感VR》也即将在深圳欢乐海岸店进行重磅发布。此外还有《火星营救》、《昆仑迷宫》等近10种不同主题的产品为消费者带来超越想象的感官风暴。深圳欢乐海岸此次基于年轻客群、家庭客群等核心消费者需求，紧抓娱乐体验业态市场新风向标，打造“VR+6D电影+互动演绎+主题乐园+剧本杀+密室逃脱+游戏”7种娱乐方式于一体的沉浸体验文娱空间，为消费者提供了全方位超感官的体验感。

无独有偶，另个热播大剧《唐朝诡事录·西行》的线下沉浸剧场，也落户在华侨城商业项目——欢乐港湾。作为热门剧目IP的线下融合体验空间，该剧场运用数字科技，通过“唐风实景+真人演绎”的方式，为观众带来全方位沉浸式体验。当观众踏入剧场的那一刻，仿佛穿越了时空隧道，瞬间来到了繁华的唐朝，商贩的叫卖声、行人的谈笑声、马车的辘辘声交织在一起，观众佩戴配饰、乘坐载具、破解迷案，让你仿佛置身于那个遥远的年代，开启一场穿越千年的盛唐文化之旅。

作为文旅特色商业项目的运营管理者，华侨城商管在深入理解消费者生活方式的基础上，充分发挥场域优势，携手多元沉浸式剧场，不断推动科技IP、国潮文化与商业的深度融合。此举不仅为消费者提供了深度互动体验，更是积极回应国家政策导向，不断拓展创意消费场景，持续促进新型文化消费。

复合小剧场空间开启，带来文商融合体验盛宴

2023年12月，在华侨城商业品牌战略发布会上，华侨城商管与上海大世界签订了战略合作协议，共同打造华南地区首个以演绎娱乐为主题的社区。2024年3月，深圳市文化广电旅游体育局发布的《关于促进文体娱乐业高质量发展的若干措施》中明确指出，应鼓励传统剧场、主题公园、园区街区、文化文物单位、商业综合体等各类空间的活化利用，丰富演出业态，发展体验式、互动式、沉浸式演艺项目，致力于打造文化旅游深度融合的创新性驻场演出或体验场景。2024年8月，“爪马世界”正式在深圳华侨城核心商业区华·生活馆落户，其标志着华侨城商管与上海大世界战略合作的进一步深化。

爪马世界占地约6000平方米，目前设有四大剧场，其中1、3、4号剧场为常设沉浸式剧场，2号剧场则是与“文旅深圳”合作打造的“可能剧场”，首部驻演作品是国风现代舞剧《刺客列传·双生》。在这个不设限的空间中，将孵化、接纳其他演艺团队在此展演，在非演出时间段则会转变为“爪马放映室”，为社区提供公益电影放映。在这里，戏剧不仅是大众化的精神消费方式，更成为一个生活锚点，为华侨城社区乃至整个城市的公众提供更加多样化和独特的生活体验。

随着“戏剧+商业”融合业态的推出，华·生活馆于8月中旬举办了「马上有戏」生活戏剧节。其中，“戏剧&餐饮1+1”套票尤其受到市民的青睐，仅需128元即可享受一场沉浸式戏剧演出和一份美食套餐。除了戏剧体验，年轻朋友们还可以参与戏剧主题的精酿啤酒之旅，以不到100元的价格体验3场沉浸式戏剧快闪和6家来自华侨城片区的酒吧特色精酿。

华侨城商管与上海大世界的合作，创新了“演艺集群+商业”模式，满足了年轻人的消费需求，顺应深圳文化创意和城市人文品牌的发展方向。此模式为深圳文化产业发展注入新的活力，促进商业与文化的融合，提供多元化的文化消费场景。随着爪马世界的发展，有望吸引更多演艺团队和作品，持续丰富文化生态、提升城市文化软实力。

商业与音乐共生，带来全龄友好的感官叙事

“音乐是一种权利，而不是一种特权”，正如美国作曲家伯恩斯坦所讲，音乐跨越年龄和阶层而成为当下最受欢迎的新潮娱乐方式之一。华侨城商管旗下项目也在不断构建和丰富音乐业态、以多样化音乐活动回应年轻群体的情感落点。

夏夜音乐狂欢节庆，激发“音乐+商业”场景消费活力，助力夜经济发展。作为国家级夜间文化和旅游消费集聚区，顺德欢乐海岸PLUS 玛雅海滩水公园匠心打造的水上电音节品牌——海神山音乐节，已连续举办5年。其以玛雅海滩水公园内黄金地标组合：69m海神山及10000㎡加勒比海滩造浪池为主阵地，搭配粤港澳大湾区唯一的水上高空飞索——飞跃加勒比，在造浪池千万级裸眼激光水幕秀中沉浸式冲浪蹦迪。今年音乐节吸引到汪东城、许靖韵、梁汉文、萧正楠、农夫组合、布志纶、糖妹等来自中国两岸三地的知名歌手前来登台助阵，#海神山音乐季抖音热搜话题总曝光超2000万。

OCT-LOFT独特音乐气质，推动商业与音乐的融合创新。自2011年第一届国际爵士音乐节起，华侨城创意文化园（OCT-LOFT，以下简称创意园）已逐渐成为人们心目中的音乐先锋目的地。十多年来，先后有来自50余个国家的近千位音乐人在此举办超300场演出和超50多场活动。明天音乐节自2014年创办，已成为每年文博会的重磅特色活动；国际爵士音乐节以其独立和包容性，成为国内领先的爵士音乐盛事。

华侨城商管通过音乐节等文化活动，巧妙地将商业与音乐融合，创造一个个大众友好的消费空间。其不仅丰富了消费者的体验，更促进了国内外音乐文化的交流和探索，极大提升了品牌的社会价值和市场影响力。

文化与商业共舞，展现城市肌理与活化在地艺术

在地文化的场景营造与内容体验的植入，是华侨城商管及旗下项目始终坚持践行的重要经营之道，也是华侨城宝贵的市场优势。在顺德，岭南文化底蕴深厚，是个文化“富矿”，全区共有59项区级及以上非遗项目。作为华侨城文旅特色商业综合体的产品代表——顺德欢乐海岸PLUS，正是开启这个文化富矿的钥匙。在欢乐海岸PLUS曲水湾中轴线上树立着刻有“顺天明德”题字的状元牌坊，以牌坊为圆心环顾四周，明清、民国各式建筑交相辉映，岭南传统院落错落有致。牌坊、砖雕、满洲窗、镬耳屋被列入岭南建筑瑰宝的园林空间及非遗元素在这里汇聚，呈现出顺德人的生活图景和城市精神源头。

在每年的中秋、国庆黄金周，顺德欢乐海岸PLUS都会举办“潮玩.广府”系列岭南文化活动，集齐大湾区七城非遗联动、佛山水上广府市集、新潮粤剧演艺、广府民乐、咸水歌、舞龙醒狮、鱼灯舞等超百场国潮文化盛事。除了深挖传统文化IP、开展主题活动让顺德文化“活起来“，该项目还拥有美食纪录片《寻味顺德》中90%以上的名菜名点，在曲水湾街区内星罗棋布的本地餐厅内均可品尝到。除美食外，广绣庄（粤绣）、莨拾捌（香云纱）、朱炳仁.铜等传扬非遗文化的商家引入，也为顺德文化带来了全新活力。

此外，作为滨海休闲娱乐地标性项目，深圳欢乐海岸也彰显了岭南文化与现代美学集于一体的在地风貌。坐落其中的曲水湾建筑多以灰色调青砖、竹木建材为主，搭配户外摆放空间和蜿蜒水道，形成“临水而居”的景象。扩大来看，整片区域通过水系和景观桥连接互通，形成了“小桥流水、绿树成荫”的岭南诗意画卷。OCT创意展示中心则以超现实主义的设计风格成为欢乐海岸的现代艺术象征，其形似水滴的流线型外观与自然光的互动，营造出充满未来感的空间，打破了传统建筑的风格局限，展现了建筑与自然和谐共生的理念。

正如行业媒体《感性城市SCity》所提，“华侨城自身独特的基因使得其明显区别于其他的地产品牌，华侨城的商业空间注重文旅结合，形成独特竞争优势，基于在地文化做出了一系列的游玩体验内容，为场景给予了主题，在业内表现突出”。华侨城商管在深度理解消费者生活方式的基础上，充分发挥场域优势，不断推动城市文化、在地艺术与商业深度融合，为消费者带来了深刻的情感体验。

结语

“文化是城市的生命，商业是城市的血液”，在存量博弈、高度竞争的当下，商业综合体需要不断思考产业交互赋能的模式，通过资源业态的交叉渗透，真正推动文商旅深度融合，产生1+1+1>3的叠加与放大效应。

从科技IP与商业的激情碰撞，到文化剧目与商业场景的巧妙融合，再到音乐艺术与商业空间的和谐共生，华侨城商管以其独特的场域空间特色，在文商旅融合实践中积极探索新路径、新模式、新业态，不断推动品牌项目出圈破圈。未来，华侨城商管将继续秉持创新精神，发挥线下场域优势、持续创新消费场景，丰富和优化文商旅产品及服务供给，拓展文商旅融合的无限可能。