东京站八重洲口大型商业综合设施计划2029年1月底完工 引入约50家商店

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作者：Sunlink株式会社

由三井不动产等推动的“八重洲二丁目中地区第一类市街地再开发项目”于8月26日举行了开工仪式。

该项目由八重洲二丁目中地区市街地再开发组合、鹿岛建设、住友不动产、独立行政法人都市再生机构、阪急阪神不动产、Hulic、三井不动产的六家公司共同推进，是一个集办公楼、商业设施、服务公寓、国际学校、剧院和巴士终点站于一体的混合用途项目，计划于2029年1月底完工。

东京站八重洲口的综合设施

商业设施部分包括地下1层到地上3层，计划开设约50家店铺。地下1层和地上2层与东京中城八重洲相连接，两处设施将共同形成一个超过100家店铺（约5000坪）的商业空间，“八重洲书店中心”也计划在此开设新店。

3层到6层将设有一个专业剧场，可供观众欣赏高水平的戏剧表演。作为娱乐功能的核心，这个剧场将为八重洲地区带来新的活力。其中，3层到4层将建设包含体育馆、游泳池和室外运动场的学校设施，并计划引入提供世界顶级教育课程的国际学校。

此外，40层到43层计划建设一种提供酒店式服务的公寓，以满足从短期到中长期的各种住宿需求。除客房外，还配备有餐厅、健身中心和商务支持设施。

项目还将建设一个拥有7个站台的高速巴士终点站，与“东京中城八重洲”和“东京站前八重洲一丁目东B地区第一类市街地再开发项目”中的巴士终点站进行一体化运营。三个区域合计将拥有20个站台，成为日本最大规模的高速巴士终点站，从而强化东京站前的交通枢纽功能。

■ 八重洲二丁目中地区第一类市街地再开发项目

施行者：八重洲二丁目中地区市街地再开发组合

所在地：东京都中央区八重洲2-4～7

区域面积：约2.2公顷

敷地面积：约19,560平方米

延床面积：约389,290平方米

主要用途：办公室、商店、剧场、服务公寓、国际学校、巴士终点站、停车场等

楼层数与高度：地上43层/地下3层，高度约227米

设计与施工：

○ 基本设计、实施设计监督与管理：日建设计

○ 城市规划与再开发顾问：日建设计

○ 实施设计与管理：鹿岛建设

○ 施工：鹿岛建设

交通访问：

○ JR“东京”站八重洲口（步行3分钟，地下直连）

○ 东京地铁银座线“京桥”站（步行2分钟，地下直连）

○ 东京地铁银座线、东西线、都营浅草线“日本桥”站（步行8分钟）

○ 东京地铁有乐町线“银座一丁目”站（步行5分钟）

建筑完工：预计2029年1月末

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