商业地产一周要闻：北京首开通州万象汇、南京万汇城开业；郑州对接引进SKP、太古里

【城市】

郑州积极对接引进SKP、太古里等高端商业项目

据报道，9月18日，郑州市政府副市长马志峰对外表示，郑州市围绕“高端商业综合体、特色商业街区、高品质酒店、会展经济、文旅文创”五大消费场景提升，加快建设具有郑州特色和时尚魅力的国际消费中心城市。

在商业综合体提质扩容上，重点打造二七、花园路两大传统核心商圈，培育高铁东站、CBD—北龙湖两大国际化商圈，差异化打造5个城市副中心特色商圈；在打造文旅文创品牌方面，重点打造商都遗址博物馆、海昌海洋公园等26个文旅文创项目。

接下来，郑州将抓好在建的8个高端商业综合体，力争年底前商业综合体面积突破500万平方米，积极对接引进SKP、太古里等高端商业项目，并加快26个文旅文创项目建设。

北京拟出台推动旅游业发展政策 推进环球主题公园二期、湾里等项目

9月19日，北京文旅局发布关于对《北京市关于推动旅游业高质量发展的实施意见（征求意见稿）》公开征集意见的公告。

《实施意见》提出，将持续打造亮马河风情水岸、首钢园等国家级夜间文化和旅游消费集聚区，提升三里屯太古里、751旅游休闲街区等国家级旅游休闲街区消费环境；并加快编制主题公园规划，在东部推进环球主题公园二期、“湾里”文化商业综合体等项目；在西部打造“两园一河”（园博园、首钢园、永定河）西部休闲旅游新地标等项目等。

甘肃出台23条措施推动文旅服务消费扩容升级 做强文娱体验等九大业态

日前，甘肃省人民政府办公厅印发《关于促进文旅服务消费扩容升级的若干措施》，围绕“九类融合业态”、“八大拓展行动”、“六项基础保障”提出23条措施。

培育“九类融合业态”指做强精品演艺、文娱体验、体育旅游、乡村旅游、生态旅游、红色旅游、度假旅游、康养旅游、餐饮住宿九大业态，包括扶持一批非遗展示、文创商店等沉浸体验式文娱产品项目；鼓励各地争创国家级度假区、国家级旅游休闲街区，支持打造城市书房、创意市集等休闲新空间。

在实施文旅夜间消费行动上，鼓励创建国家级夜间文旅消费集聚区和“百佳消费新场景”，并引导有条件的旅游景区、公共文化场馆开展夜间消费服务；到2028年，创建省级以上夜间文旅消费集聚区30个。

河南发布7个措施促进夜经济发展 鼓励发展24小时书店、夜间健身等

9月19日，河南省发改委印发《关于促进夜经济持续健康发展的指导意见》，提出完善夜经济发展空间布局、支持夜经济集聚区发展、促进夜经济业态模式创新、优化夜经济发展环境、培育特色夜经济品牌等七大措施。

《指导意见》提出，将大力推进首发经济，鼓励发展夜间文旅演艺、24小时书店、深夜食堂、特色夜市、夜间健身等新兴业态，以及开展夜间主题音乐节、戏剧表演、艺术展览、体育赛事等跨界活动。此外，还支持短期内未列入土地供应计划的储备土地，优先临时用作惠及周边群众生活的停车场、特色夜市、办公生活区等。

北京市：健全基础设施REITs项目储备和推荐报审机制

近日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。《意见》明确，建立政府投资支持基础性、公益性、长远性重大项目建设长效机制；健全政府投资有效带动社会投资体制机制，落实政府和社会资本合作新机制，完善民间投资促进工作机制，健全基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目储备和推荐报审机制；完善扩大消费长效机制，建立促进服务消费政策体系，支持发展数字消费、绿色消费、健康消费等新型消费；推动国际消费中心城市建设相关立法，减少消费限制性措施，合理增加公共消费，积极推进首发经济。

【项目】

北京首开通州万象汇9月20日开业 引入260余家店铺

9月20日，位于北京城市副中心的首开通州万象汇开业，总建筑面积约14.8万㎡，商业空间地上7层、地下2层，以“区域型一站式高品质购物中心”为定位，汇集260余家店铺，其中区域首店超100家、高能级门店37家、定制门店5家，主力品牌为万象影城、家家悦超市、UR、UNIQLO、MUJI、MELAND。

项目将运河元素融入建筑主体，明珠化为建筑中心，重点打造三大特色空间，分别是溪谷聚场——活力社交空间、沐光港湾——文化体验空间、星空码头——休闲娱乐空间，坐落于项目L6-L7的屋顶花园，设置运河文化主题场景，复原曾经在大运河上航行过的船只，并打造免费儿童游乐设施——舳舻千里和甲板休憩空间和船沿远眺区。

图源/华润置地

南京万汇城9月20日开业 北区购物中心体量约31万㎡

9月20日，南京万汇城开门迎客，北区购物中心商业体量约31万㎡，是集商业、文化、娱乐、餐饮等于一体的公共商业休闲空间。

商场共有200余家店铺，包括万客隆超市、中国黄金、华为、茶颜悦色、正谈炸鸡、合电占、暴宠观察局、太平鸟女装、星聚汇ktv、色非造型、乐鲨亲子俱乐部、八合里牛肉火锅、云海肴、韩漫熙·首尔无限烤肉等，其中尚好潮味潮汕大排档为江苏首店，爷爷不泡茶、八合里牛肉火锅为江北首店。

图源/官方渠道

全国首个热带大悦城——三亚大悦城官宣10月1日开业

9月19日，三亚大悦城在公众号官宣将于10月1日开业，这是全国首个热带大悦城，定位“海岛潮趣生活主场”，商业建筑面积约10万㎡，规划引进约220个品牌，其中城市首店、旗舰店及定制店占比超过60%，主力店有旺豪超市海南首家都市概念店、星动力健身三亚首家高端MAX店、海天书店海南首家城市概念店、星聚会X-PARTY海南首家高端黑金店、博纳国际影城三亚首店等。

项目规划了三层瀑布水系“热带花园”、近2000㎡下沉广场、飞天梯+步行阶梯等特色场景；商场6楼将打造“绿洲山水”屋顶商业街，引入音乐主题餐吧、深夜食堂等业态，打造三亚首个真正意义布局夜经济的MALL。

陕旅集团签约北京华联集团 共同打造西安体育之窗NMC中心项目

9月20日，陕西旅游集团与北京华联集团就进一步拓展文旅体商深度融合的综合体项目达成战略合作。双方聚焦“文化、运动、商务”三大主题，从业态布局、主题空间、运营创新三个维度，共同将西安体育之窗NMC中心项目打造成为西北地区新型商业标杆。

该项目按照“站、城、人一体化”的TOD4.0模式开发，总建筑面积7.3万㎡，创造性地将购物中心与体育和文旅链接，在项目业态设计理念上充分考虑运动和商业之间的互动关系，以“文化艺术”和“体育运动”作为内核，室内设有西北唯一国际标准真冰场、“银河系”主题艺术中庭等。

图源/体育之窗NMC中心

南昌百货大楼将变身“银泰百货” 预计2025年开业

9月18日，南昌百货大楼公众号突发通告，因商场升级转型，自10月16日起停止购物卡的使用，对VIP积分卡将清零作废。购物卡可待商场转型后继续使用，详情见开业后通告。南昌百货大楼还在现场张贴公告称，目前商场三至五层暂停营业；有商户表示，国庆假期后商场或将全部撤店。

8月，银泰百货官宣将进驻南昌，将以合作方式打造银泰百货八一广场店，意味着南昌百货大楼变身“银泰百货八一广场店”。据介绍，该项目总体量约5.1万㎡，定位为江西最大二次元经济聚集地，共六层，将打造天台打卡点，设置年轻化新场域等。项目已启动招商工作，预计2025年开业。

图源/官方渠道

华润万象杭州滨江项目规划调整 商业面积扩容4万㎡

9月18日，“杭州市滨江区之江单元B1/B2-05等地块”地块详规局部调整暨建设用地规划条件公示。调整后，核心地块地上商业面积由原先的20.435万㎡扩容至23.218万㎡，另有城镇社区服务设施用地1.22万㎡，整体商业面积大幅扩容约4万㎡。

据悉，浦沿街道五村联合统筹开发项目拟以“街区+商业综合体”的产品形态，打造高品质时尚潮流购物中心。4月，该项目商业部分整体租赁运营项目进行招标，涉及商业部分约15万㎡，润欣商业投资（深圳）有限公司上海分公司（华润）竞得商业部分整体租赁运营项目，滨江将迎来华润万象系青年时尚型商业综合体。

华润置地接手原沈阳乐天世界二期地块 权益对价15.9亿元

9月20日，华润置地发布8月份的拿地通讯。公告显示，华润置地8月份收购了沈阳皇姑区乐天商住项目地块，总楼面面积27.84万㎡，权益对价15.9亿元。该地块为皇姑北站北新商业综合体地块，原为乐天世界项目二期，2016年停工后搁置至今。

资料显示，原规划住宅与商业部分分布在东、西两宗地块上，经过重新规划后，地块东侧调整为住宅用地，西侧调整为商业用地。

报道称广州尚城万科里购物中心易主 并更名“融悦汇”

据媒体报道，万科近期在广州黄埔区成功出售尚城万科里购物中心，项目已更名为“融悦汇”，包括地下停车场的二维码缴费小程序也更名为“广州尚城融悦汇”，背后的认证主体为广州融悦汇控股有限公司。

该项目于2020年12月24日开业，商业体量约6.5万㎡，为广州万科商业社区购物中心产品线的升级项目，集结近70家品牌，首进黄埔品牌面积超45%；此外还打造了2.7万㎡户外公园“尚城公园·Shining Park”，以及黄埔区首个“网红售卖巴士方阵”、广州第一条购物中心室内blingbling Tiffany蓝旋转滑梯。

图源/官方渠道

香港K11 MUSEA七大奢侈品品牌门店启动升级 总面积翻倍

赢商网了解到，包括Audemars Piguet、Balenciaga、Brunello Cucinelli、Loewe、Saint Laurent和Van Cleef & Arpels在内的品牌，将对其在香港K11 MUSEA的店面进行全面升级，未来4年内，连同即将进驻的Prada，上述7大奢侈品品牌门店面积将实现翻倍至约3000㎡，合力推动K11 MUSEA的高端奢侈品零售面积大幅提升。

【资本】

华夏大悦城商业REIT9月20日上市 系西南地区首支消费REIT

9月20日，华夏大悦城商业REIT在深交所上市交易，代码为180603，募集规模为33.23亿元，开盘参考价为3.323元，是国内第7只正式上市消费公募REITs，同时也是西南地区首支消费REIT。

基金底层资产为成都大悦城，项目2021-2023三年出租率保持在96%以上，2024年6月末出租率达98.45%，租金坪效持续快速增长，年复合增长率超过12%。自2015年底开业以来，销售年复合增长率达16%。

图源/官方渠道

【房企动态】

海印股份：公司股票于9月18日摘牌

9月18日，海印股份公告称，公司股票因连续20个交易日收盘价低于1元，被深交所终止上市。公司股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票将于深交所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。

据悉，此次终止上市的决定日期为2024年9月6日，而摘牌日期为2024年9月18日。此外，海印股份已与爱建证券签订协议，委托其为主办券商，负责股份挂牌、转让服务等事宜。

消息来源：赢商网、观点网、大河网、北京日报等