商业地产一周要闻：北京首开通州万象汇、南京万汇城开业；郑州对接引进SKP、太古里

【城市】

郑州积极对接引进SKP、太古里等高端商业项目

据报道，9月18日，郑州市政府副市长马志峰对外表示，郑州市围绕“高端商业综合体、特色商业街区、高品质酒店、会展经济、文旅文创”五大消费场景提升，加快建设具有郑州特色和时尚魅力的国际消费中心城市。

在商业综合体提质扩容上，重点打造二七、花园路两大传统核心商圈，培育高铁东站、CBD—北龙湖两大国际化商圈，差异化打造5个城市副中心特色商圈；在打造文旅文创品牌方面，重点打造商都遗址博物馆、海昌海洋公园等26个文旅文创项目。

接下来，郑州将抓好在建的8个高端商业综合体，力争年底前商业综合体面积突破500万平方米，积极对接引进SKP、太古里等高端商业项目，并加快26个文旅文创项目建设。

北京拟出台推动旅游业发展政策 推进环球主题公园二期、湾里等项目

9月19日，北京文旅局发布关于对《北京市关于推动旅游业高质量发展的实施意见（征求意见稿）》公开征集意见的公告。

《实施意见》提出，将持续打造亮马河风情水岸、首钢园等国家级夜间文化和旅游消费集聚区，提升三里屯太古里、751旅游休闲街区等国家级旅游休闲街区消费环境；并加快编制主题公园规划，在东部推进环球主题公园二期、“湾里”文化商业综合体等项目；在西部打造“两园一河”（园博园、首钢园、永定河）西部休闲旅游新地标等项目等。

甘肃出台23条措施推动文旅服务消费扩容升级 做强文娱体验等九大业态

日前，甘肃省人民政府办公厅印发《关于促进文旅服务消费扩容升级的若干措施》，围绕“九类融合业态”、“八大拓展行动”、“六项基础保障”提出23条措施。

培育“九类融合业态”指做强精品演艺、文娱体验、体育旅游、乡村旅游、生态旅游、红色旅游、度假旅游、康养旅游、餐饮住宿九大业态，包括扶持一批非遗展示、文创商店等沉浸体验式文娱产品项目；鼓励各地争创国家级度假区、国家级旅游休闲街区，支持打造城市书房、创意市集等休闲新空间。

在实施文旅夜间消费行动上，鼓励创建国家级夜间文旅消费集聚区和“百佳消费新场景”，并引导有条件的旅游景区、公共文化场馆开展夜间消费服务；到2028年，创建省级以上夜间文旅消费集聚区30个。

河南发布7个措施促进夜经济发展 鼓励发展24小时书店、夜间健身等

9月19日，河南省发改委印发《关于促进夜经济持续健康发展的指导意见》，提出完善夜经济发展空间布局、支持夜经济集聚区发展、促进夜经济业态模式创新、优化夜经济发展环境、培育特色夜经济品牌等七大措施。

《指导意见》提出，将大力推进首发经济，鼓励发展夜间文旅演艺、24小时书店、深夜食堂、特色夜市、夜间健身等新兴业态，以及开展夜间主题音乐节、戏剧表演、艺术展览、体育赛事等跨界活动。此外，还支持短期内未列入土地供应计划的储备土地，优先临时用作惠及周边群众生活的停车场、特色夜市、办公生活区等。

北京市：健全基础设施REITs项目储备和推荐报审机制

近日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布。《意见》明确，建立政府投资支持基础性、公益性、长远性重大项目建设长效机制；健全政府投资有效带动社会投资体制机制，落实政府和社会资本合作新机制，完善民间投资促进工作机制，健全基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目储备和推荐报审机制；完善扩大消费长效机制，建立促进服务消费政策体系，支持发展数字消费、绿色消费、健康消费等新型消费；推动国际消费中心城市建设相关立法，减少消费限制性措施，合理增加公共消费，积极推进首发经济。

【项目】

北京首开通州万象汇9月20日开业 引入260余家店铺

9月20日，位于北京城市副中心的首开通州万象汇开业，这是一座运河元素的大型商业综合体，商业体量为9万㎡，建筑为“悬挑盒子”设计，白天能沐浴城市阳光，晚上能享受微醺快感。

项目定位“区域型一站式高品质购物中心”，引入260余家店铺，其中其中区域首店105家、高能级门店37家、定制门店5家，主力品牌有万象影城、家家悦超市、UR、优衣库、无印良品、MELAND等。此外，还打造了“溪谷聚场——活力社交空间”、“沐光港湾——文化体验空间”、“星空码头——休闲娱乐空间”，坐落于L6-L7的屋顶花园打造了运河文化主题场景、免费儿童游乐设施——舳舻千里，以及甲板休憩空间和船沿远眺区。

南京万汇城9月20日开业 北区购物中心体量约31万㎡

9月20日，南京万汇城开门迎客，北区购物中心商业体量约31万㎡，是集商业、文化、娱乐、餐饮等于一体的公共商业休闲空间。

商场共有200余家店铺，包括万客隆超市、中国黄金、华为、茶颜悦色、正谈炸鸡、合电占、暴宠观察局、太平鸟女装、星聚汇ktv、色非造型、乐鲨亲子俱乐部、八合里牛肉火锅、云海肴、韩漫熙·首尔无限烤肉等，其中尚好潮味潮汕大排档为江苏首店，爷爷不泡茶、八合里牛肉火锅为江北首店。

香港K11 MUSEA七大奢侈品品牌门店启动升级 总面积翻倍

赢商网了解到，包括Audemars Piguet、Balenciaga、Brunello Cucinelli、Loewe、Saint Laurent和Van Cleef & Arpels在内的品牌，将对其在香港K11 MUSEA的店面进行全面升级，未来4年内，连同即将进驻的Prada，上述7大奢侈品品牌门店面积将实现翻倍至约3000㎡，合力推动K11 MUSEA的高端奢侈品零售面积大幅提升。

南昌百货大楼将变身“银泰百货” 预计2025年开业

9月18日，南昌百货大楼公众号突发通告，因商场升级转型，自10月16日起停止购物卡的使用，对VIP积分卡将清零作废。购物卡可待商场转型后继续使用，详情见开业后通告。南昌百货大楼还在现场张贴公告称，目前商场三至五层暂停营业；有商户表示，国庆假期后商场或将全部撤店。

8月，银泰百货官宣将进驻南昌，将以合作方式打造银泰百货八一广场店，意味着南昌百货大楼变身“银泰百货八一广场店”。据介绍，该项目总体量约5.1万㎡，定位为江西最大二次元经济聚集地，共六层，将打造天台打卡点，设置年轻化新场域等。项目已启动招商工作，预计2025年开业。

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华润万象杭州滨江项目规划调整 商业面积扩容4万㎡

9月18日，“杭州市滨江区之江单元B1/B2-05等地块”地块详规局部调整暨建设用地规划条件公示。调整后，核心地块地上商业面积由原先的20.435万㎡扩容至23.218万㎡，另有城镇社区服务设施用地1.22万㎡，整体商业面积大幅扩容约4万㎡。

据悉，浦沿街道五村联合统筹开发项目拟以“街区+商业综合体”的产品形态，打造高品质时尚潮流购物中心。4月，该项目商业部分整体租赁运营项目进行招标，涉及商业部分约15万㎡，润欣商业投资（深圳）有限公司上海分公司（华润）竞得商业部分整体租赁运营项目，滨江将迎来华润万象系青年时尚型商业综合体。

华润置地接手原沈阳乐天世界二期地块 权益对价15.9亿元

9月20日，华润置地发布8月份的拿地通讯。公告显示，华润置地8月份收购了沈阳皇姑区乐天商住项目地块，总楼面面积27.84万㎡，权益对价15.9亿元。该地块为皇姑北站北新商业综合体地块，原为乐天世界项目二期，2016年停工后搁置至今。

资料显示，原规划住宅与商业部分分布在东、西两宗地块上，经过重新规划后，地块东侧调整为住宅用地，西侧调整为商业用地。

报道称广州尚城万科里购物中心易主 并更名“融悦汇”

据媒体报道，万科近期在广州黄埔区成功出售尚城万科里购物中心，项目已更名为“融悦汇”，包括地下停车场的二维码缴费小程序也更名为“广州尚城融悦汇”，背后的认证主体为广州融悦汇控股有限公司。

该项目于2020年12月24日开业，商业体量约6.5万㎡，为广州万科商业社区购物中心产品线的升级项目，集结近70家品牌，首进黄埔品牌面积超45%；此外还打造了2.7万㎡户外公园“尚城公园·Shining Park”，以及黄埔区首个“网红售卖巴士方阵”、广州第一条购物中心室内blingbling Tiffany蓝旋转滑梯。

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【资本】

华夏大悦城商业REIT9月20日上市 系西南地区首支消费REIT

9月20日，华夏大悦城商业REIT在深交所上市交易，代码为180603，募集规模为33.23亿元，开盘参考价为3.323元，是国内第7只正式上市消费公募REITs，同时也是西南地区首支消费REIT。

基金底层资产为成都大悦城，项目2021-2023三年出租率保持在96%以上，2024年6月末出租率达98.45%，租金坪效持续快速增长，年复合增长率超过12%。自2015年底开业以来，销售年复合增长率达16%。

图源/官方渠道

【房企动态】

海印股份：公司股票于9月18日摘牌

9月18日，海印股份公告称，公司股票因连续20个交易日收盘价低于1元，被深交所终止上市。公司股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票将于深交所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。

据悉，此次终止上市的决定日期为2024年9月6日，而摘牌日期为2024年9月18日。此外，海印股份已与爱建证券签订协议，委托其为主办券商，负责股份挂牌、转让服务等事宜。

消息来源：赢商网、观点网、大河网、北京日报等