商业地产一周要闻：湖南首座永旺梦乐城等7个mall开业/试营业；华夏大悦城商业REIT于9.20上市

【城市】

辽宁出台16条措施推动经济 涉及促消费活动、REITs项目奖补

日前，辽宁省人民政府办公厅发布《辽宁省进一步推动经济以进促稳稳中提质若干措施》，提出支持举办活跃经济促进消费活动、加大存量资产盘活力度、鼓励创业投资机构发展等16条具体措施。

《措施》提出，对评定为百姓欢迎、影响力强、成效显著的促消费活动，给予活动主办方10万元奖励；对通过国家发展改革委审核并被推荐至证监会的不动产投资信托基金（REITs）项目给予前期工作费支持，按实际支出的50%给予一次性奖补，最高100万元......

【项目】

永旺梦乐城长沙星沙购物中心、成都杉杉奥特莱斯广场等7个Mall开业/试营业

购物中心“开业潮”再度来袭！据不完全统计，本周共有7个商业项目开业/试营业，其中湖南首座永旺梦乐城——永旺梦乐城长沙星沙购物中心、成都东首座奥莱——成都杉杉奥特莱斯广场、恒太商业落地的第一个建材市场改造产品——寿州恒太城备受关注。

永旺梦乐城长沙星沙购物中心商业面积8.5万㎡，分为上4层、地下1层，汇聚约250个品牌，包括强主力品牌及多家星沙首店、30家长沙首店以及30家湖南首店，其中主力品牌有AEON综合百货超市、嘟玛宝DUMABAO、句象书店、真快活CoohooMax、OUTDOOR等湖南首店，以及中影影城CINITY旗舰店、奥茵运动中心星沙首店、TREK长沙首家购物中心店、星聚会、NITORI、MUJI、UNIQLO等。

项目打造了长沙最大规模——约1.5万㎡娱乐区，约3000㎡的大型运动乐园“嘟玛宝 DUMABA0”纵贯购物中心 1-2楼，大型娱乐设施“真快活Coohoo Park”以超2000㎡的面积分布在3楼，中影国际影城设有8个放映厅，导入CINITY高新技术格式电影系统......

图源/赢商网摄

成都杉杉奥特莱斯广场是成都目前占地面积最大的奥特莱斯广场，总体量约10万㎡，引进Vivienne Westwood 西南奥莱首店、Laurèl西南奥莱首店、adidas 全新形象旗舰店、FILA奥莱最新形象店、LI-NING 西南首家超级奥莱、ANTA GUANJUN四川奥莱首店、Lois全国奥莱首店、Marc O'Polo西南奥莱首店、ITIB西南奥莱首店、NEELLY第4代最新形象店、MSLAN成都奥莱首店等200余家品牌。

图源/杉杉商业集团

寿州恒太城由淮河广场改造而来，定位城市级全客层购物中心，总建筑面积13.5万㎡，引进永辉超市、万达影城、哥弟、元气好物集合店、麦当劳、小菜园、半天妖等150余个优质品牌，其中包括50+首进寿州品牌及80余家城市旗舰店。

图源/恒太商业

大湾区首个K11 Select最新进度：永旺进驻，2025年开业

按照计划，大湾区首个K11 Select——广州K11 Select将于明年开业，目前已签约AEON永旺超市，打造番禺首家SM+级别门店。

项目将以“未来生活+”为定位，打造一个融合在地文化与现代商业、潮流与松弛交融、都市与自然共生的文化商业生活空间。项目规划了四大主题露台公园，并在L4、L5层打造HERITAGE by K11岭南文化区，未来还计划引入香港K11 MUSEA首创的Bohemian Pets Garden理念，打造番禺首个宠物友好Mall，引入宠物友好设施及宠物友好餐厅，营造一个充满趣味的宠物社交新聚点。

图源/项目方

北京中关村ART PARK大融城西区拟于2025年5月率先亮相

9月12日，“与光同行，共生·共融”北京中关村ART PARK大融城招商沙龙成功举办，官宣了多个品牌，包括Olé精品超市、Shake Shack、BUTTERFUL & CREAMOROUS黄油与面包、COMMUNE、寿司郎、桂满陇、小SUSU、MOJI墨纪、BRIGHT TAI 日月泰、鸟屯居酒屋、湘辣辣、肉肉大米、胖妹面庄、老北京柴氏、洱语甄选、阳坊胜利顶店、丼丼屋、胜博殿、祐禾、原麦山丘等。

项目拥有2万㎡城市屋顶公园，并保留了双螺旋雕塑、御道、古树、古庙等历史文化遗产，通过若干下沉广场将地下空间向城市和公园界面开放，打造具有生态层次感的庭院-花园-公园。项目西区拟于2025年5月率先亮相，随后年底东区盛大启幕。

安踏计划投资40亿元 打造厦门安踏体育公园

日前，安踏集团宣布与厦门五缘体育公园达成合作协议。据此，安踏集团计划投资40亿元，打造集营运办公、创新研发、体育文化体验于一体的厦门安踏体育公园，预计将融合体育、商业、酒店和办公等多种功能业态。

另悉，安踏集团会将办公职能部门迁移一部分到这里，并参与设计、投资、运营体育馆、游泳馆、文化馆等功能场馆，且可能会推动一个运动商业街区落地，以补足项目片区内的商业配套。

北京坊二期将在2025年春节前试运营 保留历史特色“灯街”

赢商网获悉，北京坊二期将在2025年春节前试运营，项目在商业空间场景打造上保留了“灯街”这一历史特色，已确定了城市IP主题馆、健康生活、艺文社交、餐饮娱乐、科技文旅体验等多家主力商户。

结合“首店创意品牌体验区”的定位，二期将呈现更丰富的业态结构和品牌组团，形成集城市IP展售、健康生活、艺文社交、餐饮娱乐于一体的旅商文综合性消费区，此外还将融合市井人情、复古商业、悠闲生活等专属京城的生活情怀，打造一个专属北京味道的新胡同样板，成为首个复刻老北京生活的沉浸式商业街区。

北京坊二期效果图

图源/官方渠道

远洋商业签约烟台黄渤海新区综合体 定名“乐堤港”

近日，远洋商业与华新集团正式签署烟台黄渤海新区综合体商业委管协议，提供招商运营及品牌输出等轻资产管理服务，综合体已正式定名为“乐堤港”，这也是继北京乐堤港、杭州乐堤港后的第三座乐堤港项目。

该项目位于黄渤海新区中心区域，是当地重点打造的集文化、旅游、购物、会展、商务办公于一体的大型综合体，此次受托运营的业态总建筑面积约4万㎡，涵盖高端商业Shopping Mall、商业步行街、文化旅游中心等。

图源/ 远洋集团官微

旭辉商业首进华南 签约广州广晟万博城购物中心

9月13日，旭辉商业携手广州市万舜投资管理有限公司，签约广州广晟万博城购物中心，这也是旭辉商业布局首次迈入华南，标志着全国化布局再加速。

广州广晟万博城购物中心位于广州市番禺万博-长隆商圈，这是广州倾力打造的五大世界级商圈之一，其所在的万博CBD为双轨交上盖，1.5公里核心辐射圈内覆盖近50万消费客群，其中25-34岁年轻客群占比超40%，拥有较高消费潜力支撑。旭辉商业将聚焦潮流年轻群体，致力于将广州广晟万博城购物中心构建为城市先锋潮流年轻力中心。

【土地】

通州鲸航置业8.09亿元竞得北京1宗商业地 将建设海昌海洋公园

9月11日，北京通州鲸航置业以底价8.09亿元竞得通州城市副中心1202街区1宗商业用地，用地面积4.11万㎡，规划建筑规模约14.89万㎡，将用于打造海昌海洋公园，于年内启动建设。

据介绍，该项目将是副中心首个国际级大型海洋文旅项目，也是北京市2000年以后唯一一个新建的大型海洋主题公园，将打造集生态、科普、研学、互动、表演、艺术、特色餐饮等诸多功能为一体的海洋生态体验及娱乐中心，预计投资金额高达38亿元。

【资本】

华夏大悦城商业REIT上市定档 将于9月20日登陆深交所

9月13日，华夏大悦城商业REIT宣布将于9月20日在深交所上市，交易代码为180603，将成为国内第7只正式上市消费公募REITs。截至9月11日，本次上市交易无限售期安排的份额为258,908,214份，有限售期安排的份额为6.499亿份。

该基金于8月27日至8月29日进行发售，价格为3.323元/份，募集期间净认购金额约为33.23亿元，有效认购份额为10亿份，公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为37.089%和36.585%，基金比例配售前认购金额累计48.124亿元。

据基金招募说明书，该基金2024年以及2025年的预测净现金流分派率分别为5.22%（年化）、5.33%。

【房企动态】

万达集团所持大连万达商管约2.9亿元股权遭冻结

据企查查APP显示，近日，大连万达集团新增一条持有股权被冻结信息，被冻结标的企业为“大连万达商管”），被冻结标的数额为29997.299728万元，冻结期限为2024年9月6日至2027年9月5日，执行法院为成渝金融法院。

万达商管撤出泰州姜堰万达广场 后者或将更名

据企查查APP显示，9月13日，泰州姜堰万达广场商业管理有限公司发生工商变更，万达商业管理集团有限公司退出股东行列，泰州叁水商业管理有限公司新进为全资大股东，法定代表人由王志彬变更为张献和，同时公司名称变更为泰州姜堰叁水广场商业管理有限公司。

据悉，泰州姜堰万达广场商业管理有限公司成立于2020年8月28日，为泰州姜堰万达广场公众号的运营主体。泰州姜堰万达广场于2020年12月开业，经营至今约3年半时间。据姜堰三水网9月初报道，姜堰万达广场开始拆牌，万达撤离后，项目或将更名为“三水广场”。

新闻来源：赢商网、观点网、北京发布、姜堰三水网等