华安百联消费REIT：基础设施项目公司完成吸收合并

9月20日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（下称“华安百联消费REIT”）公告称，截至上市交易公告书披露日，其已认购“华安资产百联又一城资产支持专项计划”（下称“专项计划”）全部份额，专项计划管理人华安未来资产管理（上海）有限公司代表专项计划已取得上海百淞咨询管理有限公司（下称“SPV公司”）全部股权、SPV公司已取得上海又一城购物中心有限公司（下称“项目公司”）全部股权，有关权属变更登记手续已完成。

根据本基金招募说明书披露的吸收合并安排，项目公司与SPV公司签订《上海又一城购物中心有限公司与上海百淞咨询管理有限公司之吸收合并协议》，SPV公司登记成为项目公司股东后，项目公司以《中华人民共和国公司法》规定的吸收合并的方式吸收合并SPV公司，吸收合并的具体方式为注销SPV公司的独立法人地位，项目公司作为合并完成后的存续公司承继SPV公司的全部资产、负债等。

截至2024年9月19日，项目公司已取得上海市杨浦区市场监督管理局出具的证明文件，SPV公司已取得合并注销证明，项目公司与SPV公司的吸收合并已完成。本次吸收合并完成后，项目公司继续存续并承继SPV公司的全部资产、负债等，合并后注册资本为人民币77,495.7637万元，股东变更为华安未来资产管理（上海）有限公司（代表“专项计划”），名称、住所、经营范围不变。

华安百联消费REIT于8月16日登陆上交所，成为上海首单消费基础设施REITs，亦是国内第5只正式上市消费公募REITs。上市首日，基金原始权益人“百联股份”一致行动人上海市商业投资（集团）有限公司通过上交所竞价交易方式，增持基金份额共计265.1728万份，占基金已发行份额总数的0.265%；一致行动人海证期货有限公司通过上交所竞价交易方式增持金基金份额共计819.3186万份，占基金已发行份额总数的0.819%。上述交易实施后，百联股份及一致行动人持有的基金份额为3.49444914亿份，占基金已发行份额总数的34.944%。

该基金底层资产为上海又一城购物中心，项目自2007年1月起运营，商业建筑面积为12.498万㎡，截至2023年12月31日，项目出租率为92.14%，评估值为23.32亿元。2023年，上海又一城购物中心实现营业收入2.53亿元，为2021年同期水平的86%，实现净利润8656.06万元，为2021年同期水平的93%；销售额约为11亿元，客流量回升至约为1,900万人次，恢复至2021年水平。