华安百联消费REIT：第三季度收入约5272万元 净利润590万元

10月24日，华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（华安百联消费REIT）发布了2024年第3季度报告。报告期内实现收入约5272万元，净利润约590万元，经营活动产生的现金流量净额约1966万元，可供分配金额约2966万元。

截至2024年9月30日，基础设施项目整体可租赁面积55,762.60平方米，其中，租赁业务面积33,526.50平方米，占比60.12%；联销业务面积22,231.10平方米，占比39.87%；经销业务面积5平方米，占比0.01%。项目整体已出租面积51,917.91平方米，出租率93.11%。报告期内收缴率为100%。

业态分布方面，截至2024年9月30日，项目已租赁面积中以零售业态为主，占比45%，娱乐业态占比24%，餐饮业态占比21%，配套服务业态占比10%。相比2023年末，主动汰换部分低效零售商户，引入“超级鸟局”等旗舰配套服务类品牌，使得项目的整体业态组合更加均衡。

合同期限方面，截至2024年9月30日，项目主力店加权平均签约年限6.38年（加权平均剩余租期3.54年），专门店加权平均签约年限2.55年（加权平均剩余租期1.48年），整体平均签约年限3.63年（加权平均剩余租期2.06年）。相比2023年末，项目整体加权平均签约年限及加权平均剩余租期分别增加0.59年及0.91年，整体合同期限结构更加稳定。 客流及会员数量方面，本报告期内，项目实现客流量455.5万人次，截至2024年9月30日，项目会员数量达到53.91万人。