招商商管全方位升级力作：长沙首座招商花园城究竟有什么不同？

对于城市而言，商业既是激活消费市场的关键，也是推动城市发展的动力。而对于居住在城市的人们来说，商业不仅是满足日常需求的场所，更是点缀生活、增添色彩的绚丽花朵。

​11月15日，长沙迎来商业新地标——观沙岭招商花园城正式开业，满足人们对品质生活的需求的同时，更让生活之花在这座城市中绚烂绽放。

作为招商花园城在长沙的首秀，观沙岭招商花园城引起业内广泛关注与期待，同时也在社交媒体引发热烈讨论。这座聚集了诸多看点的“招商商管全方位升级的新项目”，18万方体量完整呈现后，将如何以城市级狂欢的姿态“让生活开出花”，立体、多元地诠释“品质生活秀场”的定位？

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全方位升级新项目

精心构筑「品质生活秀场」

长沙观沙岭招商花园城位于岳麓区茶子山中路49号，地处长沙首批启动的城市更新片区，毗邻长郡双语实验中学，位居城市高成长性区域，是优质资源的聚集地。周边3KM范围内共覆盖包括居住区、办公区、学校在内的41万人口，其中以80、90后为主力的高质消费人群占据主导。据赢商大数据，未来区域还将新增5.7万人，持续释放消费潜力。此外，项目紧邻地铁8/10号线换乘站，路网织密，交通便捷。

因此，项目肩负着激活区域商业活力、推动城市商业品质升级的重任，应运而生。作为招商商管在长沙的前沿试验场，长沙观沙岭招商花园城从规划之初就根植了“创新”和“探索”的基因，从“品质生活秀场”的商业定位出发，解构30岁+年轻家庭客群的消费需求，将“ In life”作为核心理念，融合“时尚、艺术、社交”三大城市基因，以独有的商业表达逻辑打造品牌集群、空间美学、全心服务、创新推广4个维度的空间场景与互动内容，赋予星城更多维度的美好生活叙事。

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260+优质品牌矩阵

联袂共绘「多漾生活体验」

以时尚、艺术与社交为基因，观沙岭招商花园城延伸无限美好，260+品牌以多元的业态组合满足全客群各个维度的需求，涵盖时尚零售、潮流运动、娱乐体验、社交生活、特色餐饮等重点业态，其中包括约50家湖南首店、长沙首店、河西首店、旗舰店以及最新形象店等，联袂共绘多漾生活体验。

当然，观沙岭招商花园城并不满足于仅仅首店的光环，而是秉承长期主义的商业运营理念，坚持以项目的定位和调性为指导，以“适配性”为核心原则。通过深入洞察市场，精准捕捉各类生活趋势，实现与消费者需求的深层对接。

MUJI、NITORI、GAP、Tommy Hilfiger以及Biem Mlfdlkk、YISHION旗舰店/最新形象店等零售品牌组合为整个购物环境设定了基调，为对品质有诉求的消费者提供了足够复合、时尚的选择。同时，围绕NIKE、adidas、UNDER ARMOUR、new balance、CONVERSE、ANTA、特步、CAMEL、CLAG、ERKE等近20个运动零售品牌，营造了潮流运动氛围，从国际运动品牌的经典隽永，到新锐运动品牌的时尚态度，再到国产运动品牌的潮流属性，让生活灵感更多元地呈现。

餐饮方面，观沙岭招商花园城采取的策略是，一方面致力于引入具有全国影响力的高品质连锁餐饮品牌，提升整体餐饮水平；另一方面，也注重融合本地特色餐饮，进行创新性的展示，满足不同顾客的口味需求。The boots泥靴、Mark'eat、御点煌、胖东北、苏格里岛、张崇会火锅、达美乐披萨等众多餐饮品牌覆盖宴请、社交、就餐多种功能，高聚客力打造客流新引擎。费大厨、绿草地、蛙来哒、彭耕记、大斌家、酒拾烤肉为代表的本土特色品牌加强了正餐品类，展现长沙独有的美食文化和生活气息。备受年轻人喜欢的茶饮、烘焙甜品、小吃等休闲餐饮也在观沙岭招商花园城得到丰富体现，如星巴克、seesaw、茶颜悦色、喜茶、霸王茶姬、果呀呀、赵记传承、爷爷不泡茶、池奈、夏埠村、擂饭、盛香亭、黑白电视等一店一味，进一步拓宽餐饮边界。

此外，传统休闲娱乐之上，更贴近当下生活的潮玩体验方面的表现可圈可点。为了强化购物中心的体验度、娱乐化、社交性、松弛感，观沙岭招商花园城还引入了全新功能导向及独具体验式消费场景的高端影院「横店影城」、“体验+零售+服务”的一站式经营模式的「超级鸟局」、循迹星城夜生活独特玩乐维度的「星聚会X-PARTY」、面积超1500平方的室内双层亲子运动场「回旋镖家庭娱乐运动馆」以及梵臣健身、网鱼电竞、新颜美肤中心、行聚、早晚花艺等品牌，为圈层爱好者带来多样化生活方式选择。

值得一提的是，观沙岭招商花园城还将打破传统空铺围挡的单调，16家商铺巧妙融合在地文化，以快闪的形式亮相，未来也有望成为长期运营的一部分。

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商业公共空间+

极致发挥「美学场景引力」

在打造专属主题空间方面，观沙岭招商花园城同样有其独特的场景设计哲学。

围绕人与人、人与空间的互动关系，以“有机生活，无界融合”的设计理念，观沙岭招商花园城打造月亮之岛The moonland、月梦花园Dreamy Garden、观沙步道Lohas Way、云上空间Air Walk四大主题USP空间，有机串联消费动线，极致发挥美学场景引力。

将本土文化“月亮岛”的元素巧妙融入空间设计的浮岛主题中庭「月亮之岛The moonland」，创造一个集视觉焦点、空间导向、社交互动、特色展示及休闲体验于一体的多功能空间。

「月梦花园Dreamy Garden」作为一个多功能的社交场所，是城市文化和社区互动的延伸，未来将成为艺术展览、互动装置、场景快闪、社交聚会的“共享城市客厅”。

百米漫步长廊「观沙步道Lohas Way」连接不同商业区域，以其宽阔视野和生态融合，提供了一个享受自然和有氧生活的好去处。

屋顶2000多平的「云上空间Air Walk」将成为当之无愧的焦点，发掘屋顶空间价值，规划的空中剧场、口袋公园、星空露营、IP互动加码生态元素，打造城市乐园。

在整体场景设计上，观沙岭招商花园城将不断探索创新策略，致力于成为人们美好生活的自然延伸。

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“Love”服务体系

细致洞察「不同客群需求」

商业服务的每一次旅程都是一场精心编排的体验，充满了无数精细的环节和细节，它们共同构成了顾客满意度和忠诚度的基石。

招商商管全新打造的“Love”服务体系，细致洞察不同客群的消费需求，通过提供女性特权、男士专享、婴童关怀、宠物友好等细分特色服务，与消费者建立了情感纽带，让每一位消费者的需求都被看见、被重视。这种服务体系的构建，不仅提升了顾客的满意度和忠诚度，而且将通过情感化的服务，增强购物中心的人文关怀和市场竞争力。

Love Mums是长沙观沙岭招商花园城专为母婴群体精心打造的贴心专属服务。观沙岭招商花园城在B1/1F/2F/3F/4F共设有5间独立爱婴中心。室内配备了饮水机、婴儿护理台、休息座椅等设施,提供了婴儿纸尿裤、湿纸巾、防溢乳垫等物品，方便进行母乳喂养、换尿布等各种护理操作。同时，G层客服中心提供婴儿推车、防走失手环、婴儿推车雨披等母婴用品，L4层会员中心提供婴儿被、儿童医药箱(额温枪、退热贴、儿童创口贴、消毒棉棒、儿童口罩等)，为健康保驾护航。

"Love Pets"不仅体现了观沙岭招商花园城对宠物爱好者的关怀与尊重，也展现了商场作为公共空间在持续进化方面的能力。项目推出了“宠物友好公约”，明确了宠物入场的标准、出行装备要求以及携宠进入店铺的规则等条例，还提供宠物背带、嘴罩、宠物爱心包、宠物寄养、宠物课堂以及宠物友好餐厅等一系列服务，让每一位宠物主人都能与爱宠共享愉快的时光。

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让生活开出花

明日共赴「城市级狂欢」

观沙岭招商花园城还将以“In life”为内容出发点，打造创意活动内容集合平台，呈现时尚消费美学内容、构建艺术实践内容、焕新城市社交内容，共生无界生活秀场，每个人都能找到属于自己的情感归属和生活灵感。

11月15日-11月17日，观沙岭招商花园城将连续三天举办城市级的艺术与文化盛宴。以“艺术新生”、“时尚发生”、“社交共生”为三大单元，深度展现“品质生活秀场”内核，精心策划的近10场主题活动将纷呈上演。

• “理想花园IP主题展”由KIKI宠物鸟、YOYO兔先生、MIMI兔小姐组成的“KIYOMI FAMILY”原创IP，设置多个创意打卡点，打造具有项目标识的IP主视觉。

• “星空幻影无人机天幕秀”以1000架无人机的壮观编队升空，点亮长沙的夜空，将呈现一场震撼的光影盛宴。

• “花园绮遇儿童舞台剧”专为孩子们打造的演出，带领孩子感受故事中的爱与勇气，即将开启一场名为“花园绮遇”的奇妙感官之旅。

• “万物共生艺术联展”以万物为创作基底，与属地消费者艺术共创将学术高度和大众审美融合，丰富且多维地呈现艺术本身。

• “有个市集主题露天市集”汇集了30多家文创和生活方式领域的人气品牌，生动、多元、创新，是一个购物的场所，更是一个文化交流的平台。

• “音乐现场广场音乐节”以绮丽炫音点亮星夜，连续三天带来震撼上演。本土知名乐队将轮番登台，以活力四射的表演点燃现场气氛。

• “时尚Action互动街拍”3大时装周街拍大师惊现，将焦点从幕后的时尚缔造者转移到镜头前的风格领袖。在捕捉到那些定义潮流的瞬间，记录下难忘的时尚印记。

让生活开出花，明日共赴长沙观沙岭招商花园城「城市级狂欢」！感受当下愉悦之时，见证美好、沉浸于此。

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“X+商业”多点开花

招商商管成熟产品线持续进阶

招商商管作为招商蛇口旗下商业地产投资运营和管理核心平台，秉持“X+商业”理念迭新都会商业场景，赋予商业更多的色彩和可能。近3年来，招商商管业务年均增速超30%，截至2024年6月底，招商商管布局深圳、上海、南京、成都、武汉、重庆等城市，在全国范围内管理的商业项目已超过80个，总商业面积突破500万平方米。聚焦发展的旗舰产品线“海上世界”、“招商花园城”，通过场景的多元创新，打造具有行业竞争力的商业新样本。

此次，“招商花园城”首进长沙，观沙岭招商花园城为招商商管的商业版图添加了浓墨重彩的一笔。事实上，今年对招商商管而言是一个硕果累累的年份，每个亮相的项目都展现出了其独特的魅力和亮点。

8月30日，珠海斗门招商花园城正式开业。项目定位“一站式超级家庭亲子欢聚场”，不仅是今年珠海首个亮相的大体量购物中心，也是斗门区时隔6年迎来的新商场，开业三天客流超28万、销售超3840万，招商率及开业率双95%，切实丰富和提档了区域消费体验，也吹响了珠海西部商业的升级号角。

9月30日开业的上海海上世界是招商商管在上海的旗舰项目，坐落于亚洲最大的邮轮母港——吴淞口国际邮轮港，是上海首座以邮轮为主题的滨水旗舰商业综合体，开业3天客流超27万，迅速登上大众点评上海宝山区商场热门榜第一，为消费者构筑了一个集文化旅游、微度假与日常消费为一体的超级体验中心，营造集商业、亲子度假公寓、高端酒店、甲级写字楼等多重业态于一体的立体滨水生活模式。

与此同时，招商商管在轻资产赛道也跑进新赛段。上海首个轻资产项目传媒港花园里在今年7月1日正式亮相，从签约到开业仅用时半年。作为建面仅2万方的纯地下TOD商业项目，日均客流稳定在2万人次，为周边消费者提供了极具生活质感与新鲜感的多元化消费环境。11月2日，另一轻资产输出项目宁波鄞州花园里C区全新开业，以“招商率95%、开业率95%”的优异成绩精彩亮相，毗邻潜龙公园、背靠钱肃乐故居，联同波特曼商业街区等空间，以片区思维携手塑造新兴三江口商圈，是打造城市更新样板的一次突破性尝试。

随着更多商业项目的蓄势待发和商业产品线的持续迭代，招商商管在全国范围内的布局蓝图正徐徐展开。据了解，除长沙观沙岭招商花园城外，今年年底之前，招商商管旗下还将有成都金牛招商花园城、成都天府招商花园城、上海绿洲智谷花园里等项目陆续开业，为更多城市带来更加多元和高品质的生活体验。