古韵商华，焕颜水城——鲁南水城招商盛启，观海商业首进山东谱新章

2024年12月4日，一场备受瞩目的商业盛会——“古韵商华，焕颜水城”枣庄市鲁南水城招商启动发布会圆满举办。各级政府领导、中兴文旅集团、观海商业，以及京东奥莱、锦江酒店集团、海底捞、肯德基、屈臣氏、华为、小米、瑞幸、半天妖、爷爷不泡茶等数十家优质品牌商家和各界媒体齐聚一堂，共同见证这座12万方的“多元体验特色水文化商业步行街”的正式启动。

活动开场，枣庄市市中区委常委、宣传部部长田传洋在大会上致欢迎辞：市中区是市委、市政府原驻地，枣庄市中心城区，积累了枣庄市50年的投资、800亿元的城市资产，拥有全市30%以上的商业资源，是五区中城市人口最多、商业资源最集中、人气最旺的区。市中区是一片可开发、可投资、可共赢的创业热土，我们真诚地欢迎大家以此次活动为契机，邀请各方人才汇聚市中，拓展锦绣前程。市中区将全力提供一流的政策支持、一流的平台支撑、一流的服务环境，让大家在市中创业更加安心、生活更为舒心、发展更有信心。

枣庄市市中区区委常委、宣传部长田传洋

活动现场，中兴文旅集团党委书记、董事长刘伟先生为本次大会致辞，中兴文旅集团作为市中区区属国企，将以打造“文化萦城·秀水古邑”为总体目标，以“文”塑魂，以“水”串游，以“秀”聚市，注重新理念、新业态、新元素与古街风韵有机融合，通过“生态修复、形态重塑、业态植入”等方法，引入涵盖特色餐饮、潮流零售、休闲娱乐、文化体验等多元业态的优质商家，秉持“重商、安商、亲商、护商、富商”理念，为入驻商家提供全方位、一站式的贴心服务，携手共进、互利共赢，将鲁南水城打造成为城市功能更新的“动力轴”、本土文化传承的“魅力带”、厚植民生福祉的“活力源”，让其成为枣庄市民休闲娱乐的首选之地，成为外地游客领略枣庄风情的必到打卡点。我们坚信通过这次与观海集团携手并肩、强强联合，定能为鲁南水城注入源源不断的活力，赋予其崭新的生命力与商业价值。

中兴文旅集团党委书记、董事长刘伟

作为鲁南水城的商业操盘方，观海商业董事长王恒刚先生在大会致辞中表示：鲁南水城，紧邻风景秀丽的东湖公园。作为市中区知名度最高的城市公园之一，这里不仅是市民休闲娱乐的首选之地，更是吸引各地游客的绝佳景点。如此区位特征，使得水城项目每年都能吸引大量且稳定的自然客流，而我们也将重点依托这一优势，致力打造一处以“水”为灵魂的、集自然美景与商业繁华于一体的特色水文化商业步行街。观海商业非常感谢枣庄市及市中区各级领导和中兴文旅集团的大力支持，感谢今天到场的数十家优质品牌代表和媒体朋友，感谢大家的关注和支持，观海商业一定和中兴文旅集团一道，竭尽所能，全力以赴把鲁南水城打造成枣庄商业的新名片、新标杆！并以鲁南水城盛大开业为新起点，为枣庄人民带来更多更美好的生活新体验，让我们共同期待鲁南水城明年金秋十月华丽绽放。

观海商业董事长王恒刚

七名政企领导在全场的注视和热烈的掌声中共同按下启动键，完成了鲁南水城招商启动仪式。这一激动人心的时刻标志着鲁南水城将以商业旗舰之姿，引领城市持续繁荣，勇攀繁华商业巅峰。

此次招商启动会的成功举办，不仅展示了鲁南水城项目的各项优势，也彰显了枣庄市商业发展的蓬勃活力与无限潜力。众多商业领航者对项目的信心与决心，更为鲁南水城的未来发展奠定了坚实的基础。

古韵今风，鲁南水城焕新颜

鲁南水城位于枣庄市市中区核心地段，毗邻市中区城市绿肺——东湖公园。作为市中区知名度最高的城市公园，这里每年都吸引了大量游客、市民前往休闲、娱乐。正是依托这份得天独厚的地理优势，项目团队匠心独运地构建了景域交融的创新模式，旨在让鲁南水城与东湖公园相互映衬、共生共荣。

秉承“多元体验特色水文化商业步行街”的定位理念，鲁南水城致力于打造一处集自然美景与商业繁华于一体的特色商业街区。在这里，独家自然景致将与多样消费体验完美融合，让每一位消费者都能感受到项目的独特魅力和深厚文化底蕴。

在业态布局方面，项目涵盖餐饮、零售、娱乐和生活四大板块，旨在满足消费者的全方位需求。从品质零售到文创产品，从多维体验到亲子活动，从民俗表演到日常生活服务，观海商业力求让鲁南水城做到应有尽有、丰富多彩。

四大核心元素，共筑新地标

鲁南水城精心打造的四大核心元素——“水景串游”、“视觉秀场”、“人文秀场”和“烟火秀场”。

水景串游是项目的灵魂所在，通过打通水域、串联水游，鲁南水城为消费者打造了独特的游船观景体验。消费者可以乘坐游船穿梭于项目的水域之间，欣赏沿途的美景与建筑，感受水城的独特魅力。

视觉秀场则是项目的又一亮点。项目内设置了多处地标性建筑和网红景观，这些景观以其独特的造型和别致的设计，将吸引大量消费者的目光和驻足。同时，项目还将通过灯光、音乐等多种手段营造出梦幻般的视听效果，让消费者仿佛置身于一个梦幻的世界。

人文秀场则展现了项目的深厚文化底蕴，通过讲述在地故事，让消费者可以沉浸式感受鲁南文化的魅力和枣庄这座城市的悠久文化历史。

烟火秀场将会汇聚多样美食与多重体验，成为消费者闲暇游玩的首选之地。大家在这里可以品尝到来自各地的美食，参与各种极具烟火气的活动，为消费者带来全新的游玩体验。

水城五秀场，打造文旅商业新场景

观海商业经过充分调研与分析，将鲁南水城的功能业态进行重新划分，打造了各具特色的五大秀场，共同构成了鲁南水城独特的商业生态和文旅体验。

园林秀将提供漫享受的轻调性体验。项目以现有景观形态为基底，放大建筑及场景，为消费者带来独一无二的舒适感觉。主要业态包含：连锁餐吧、品质大餐、主题餐吧、休闲体验业态以及书吧、咖啡馆等。

滨湖秀区域独揽东湖美景，远眺烟波浩渺。这里打造了沿湖独栋高品质休闲购物场景，以强目的性业态赋能品质生活。消费者可以在这里享受到高品质的购物体验和服务，同时欣赏到东湖的美景和波光粼粼的湖面。这里将分布品质零售、宴会餐饮、文化创意、潮流电玩、人文体验和养生理疗等业态。

揽月秀是项目中心区域，这里有特色美食，有多维演艺，也有游船、夜生活等各种体验。以“会向瑶台月下逢”的优美意境，汇聚多元化的演艺展现，成为消费者的活力空间。

市坊秀则融入了人间烟火气和惬意游的氛围。这里在别具一格的游逛场景下，融入了缤纷多彩的体验形式，为消费者提供烟火人家的市肆体验。消费者可以在这里品尝到各地美食和小吃，感受到市井生活的热闹和温馨。

玲珑秀区域位于项目最北端，以艺术餐厅和品质民宿、连锁酒店为亮点，借景东湖，利用静谧空间，为消费者呈现精致绮丽的食宿体验。消费者可以在这里享受到舒适的住宿环境和美味的餐饮服务，感受到家的温馨和舒适。

夜景升级，点亮水城璀璨星空

鲁南水城的夜景打造更是项目的又一亮点，项目通过灯光亮化与自然景观的重塑，呈现出具有城市引领性的独特风情。

每当夜幕降临，整个水城便会被璀璨的灯光所点亮。消费者可以乘坐游船穿梭于水城之间，欣赏到沿途的美景与建筑在灯光映衬下的独特魅力。同时，项目还通过水系游船观景体验营造出休闲惬意的商业氛围，让消费者在这里尽情享受美好的夜晚时光。

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携手共进，共创美好未来

观海商业成立于2014年，是一家专注于中国商业地产全案经营管理的公司，为各类商业空间提供全产业全生命周期系统运营解决方案。拥有丰富的商业运营经验和敏锐的市场洞察力。此番首进山东，离不开枣庄市区各级领导和中兴文旅集团的大力支持，在未来，双方将继续深化合作、加强交流，共同推动鲁南水城项目的招商工作，引入更多优质品牌与商家，为消费者提供更加丰富多样的消费选择和体验。相信在双方的共同努力下，鲁南水城将成为枣庄市乃至整个山东省的一张亮丽名片，为城市经济和社会发展注入新的活力与动力。